央行上调个人住房贷款利率

央行决定，自3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策：现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。个人住房公积金贷款利率也相应上调0．18个百分点。此外，房地产价格上涨过快的城市或地区，个人房贷最低首付比例可由现行的20％提高到30％。     

三银行：第三套房贷首付比均不低于42％

日前，交行、光大、华夏三家银行确定了针对第三套房的房贷细则。交行和华夏银行规定，第三套房的首付比例不得低于45％，光大银行对第三套房的首付比例要求也达到了42％。据了解，交行将对第三套（含）以上的购房者采取“每增加一套，首付和利率同时增加5个百分点”的做法。根据上述计算方法，该行将对贷款购买第三套房的借款人执行最低45％的首付款比例，贷款利率也上浮至基准利率的1．15倍。以此类推，对购买第四套住房的借款人，首付将达到50％，[第一段]     

房贷新政能否遏制房价

银监会和央行此次房贷"新政"的决心和意图很明显,就是保障自住,抑制投资,打击投机。其中,投资投机性质明显的第二套房和多套房房贷成为重点"调控"对象。     

浅析房地产销售低首付对开发商的风险

本文简要回顾了1997~2003年我国房地产的发展情况,举例分析了在房地产景气时期采用“销售垫款”促销方式的潜在风险,提出为防范风险,除了“楼宇按揭”的担保外,开发商不应再有其它形式的担保。     

环球资讯

俄央行2015年将采用卢布浮动汇率 俄罗斯银行（俄罗斯央行）第一副行长克谢尼娅·尤达耶娃在华沙举行的欧洲市场经济国际会议上表示,俄罗斯将在目前的市场条件下采用卢布浮动汇率。尤达耶娃说,＂我不会对今年何时将这样做（采用卢布浮动汇率）发表评论＂。     

论房地产价格的特性、构成及影响因素

正房地产业在整个国民经济体系中属于基础性、先导性产业。它的运行和发展涉及众多的相关产业,显示出很强的正相关性。多年来也带动了一大批关联产业的发展。然而,房地产业也呈现出长达数年持续投资过热、房价多年不断走高的现象。尽管中央、地方不断出台新的以限购为核心的调控政策和措施,在控制房地产上涨速度和抑制投资需求方面取得了一定的成效。但是,如     

“置业良机”来了?

尽管政策暖风频吹,去库存压力也是与日俱增,无论从哪个方面分析,加快销售和资金回笼均是当前房地产开发企业第一要务。“3·30”超出预期的新政发布之后,楼市经历了激情而不安的一周:中介通宵达旦地给客户打电话;门店签单的屋子里人都挤满,只好到咖啡厅签合同;房企宣布24小时不打烊;土地市场出现难得一见的“百轮举牌”。那么问题来了,激情72小时之后,     

个别行业受制紧缩 宏观经济强势依旧

预计近期央行会采取一系列更为严格而适度的政策，包括更加紧缩的货币政策、住房贷款首付比例的全面提高以及对投资项目的征税。但由于政策制定需要多部门协调，因此上述政策可能会逐一出台，也有可能会针对具体问题出台具体办法。未来2-3个月内，如果贷款和固定资产投资的增长都维持现有速度，央行将不得不再次采取措施，或者上调存款准备金率，或者再次调高贷款基准利率。我们估计，未来9个月内将会有另外两项新货币紧缩政策出台。短期内，更有可能针对房地产市场采取具体措施，诸如提高购房首付比例或贷款利率。     

公司动态

安邦财险率车贷险重现京城安邦财产保险股份有限公司将在本月全面启动退出北京市场两年多的车贷险业务。据安邦财险内部人士透露说，新车贷险业务承保期为3年以内（含3年），贷款首付比例需在30％以上。据悉，新款车贷险在投保要求与承保责任方面做了重大调整。原来的车贷险，只要被保险人逾期还款，保险公司就必须代其还款。而新条款中，保险公司的履约责任由第一位降到第二位，如出现被保险人逾期还款的现象，先由银行和汽车公司进行追偿，未果后再由保险公司赔偿。     

破解房地产权“70年大限”

7月10日，《中华人民共和国物权法（草案）》对外发布并在全国范围内广泛征求意见，其中备受老百姓关注的莫过于住房使用权能不能超过70年的问题。这也是今年以来，继加息、提高房贷首付比例及住房转让营业税新规定等一系列“房地产新政”出台之后，又一把挥向国内楼市的利斧，堪称悬在购房者头上的“达摩克利斯之剑”，而和之前的政策相比，它的潜在“杀伤力”也更为惊人。