房地产投资信托研究述评——基于公共租赁住房融资视角

20世纪60年代以来,全球诸多国家与地区纷纷设立了房地产投资信托,在成功的解决了房地产公司融资问题的同时,使得普通投资者能以较少的资金投资不动产、享受不动产不断增值的益处。目前我国一方面资金问题成为发展公共租赁住房的瓶颈,另一方面,投资者缺乏多样化的投资渠道,与此同时,房地产信托的规模逐年增大,因此,中央政府提出运用房地产投资信托解决公共租赁住房融资问题。本文对国内外房地产投资信托研究成果进行了评述,以期为发展公共租赁住房投资信托提供参考。     

区块链技术在银行业的应用

区块链作为一种新兴技术手段,在各个领域都有着良好的应用价值,在银行业中同样.本文简略从改变传统运作模式、提升数据使用效率以及简化交易服务流程三方面内容着手阐述了银行业中区块链技术的应用优势,并对其实际应用展开了详细分析.     

浅谈银行业监管

在人类发展历史长河中,金融危机如影相随,但从没有任何时候像现在这样如此贴近人类,如此频繁地发生。1992年－1993年欧洲货币体系危机不久,1994年-1995年墨西哥金融危机接踵而至,仅仅两年之隔的1997年,众多国家就陷入“亚洲风暴”的肆虐中。2008年由美困房地产价格泡沫破裂引起的次贷危机,     

美国银行业并购研究及对我国的启示

90年代以来,美国部分大银行在宽松的反垄断政策和金融自由化的政策大背景下,为了追逐规模经济效益、提升国际竞争力、实现获取互补协同优势,掀起了美国银行业并购的又一浪潮。而美联储对现阶段银行业的并购的监管进行了适度调整,制定了竞争性、安全性和cRA标准。我国经济融入全球经济的深度和广度因加入WTO而日益提升的背景下,国际银行业并购的冲击为我国银行业的发展提出了挑战,同时对并购过程和并购后形成的大而复杂的银行机构的监管更是我国必须考虑的难题。     

浅谈金融创新与我国银行业的发展关系

金融创新主要分为三大类:业务创新,组织结构创新和制度创新.本丈主要运用文献资料法、逻辑推理法以及笔者多年工作经验,针对金融创新与我国银行业发展之间的关系进行论述,希望能促进我国银行业的进一步发展.     

我国银行业开放水平的比较研究

文章从三个方面,即在GATS协议中承诺的开放水平、国内政策允许的开放水平和市场实际的开放水平,对我国当前和5年过渡期后银行业的开放度进行衡量,并同其他国家进行比较。最终得出结论,中国银行业的开放不存在开放过大或过快的问题。即使过渡期满,政府也可以使用一些审慎性的措施来对开放水平和速度进行控制。     

香港人为什么不仇富

香港近年来基尼系数超过0．53,是全球贫富差距最严重的地区之一,富者田连阡陌,穷者无立锥之地。但是比较有趣的一件事是,香港人口中骂着“地产霸权”,实际上却对那些地产富豪颇有一种偏爱之情,富豪们被市井百姓亲切地称为“诚哥”“彤叔”“四叔”,像是称呼自家亲戚。不但将他们视为明星、股神一样追捧,还听不得他人诋毁。     

银行业竞争能缓解中小企业融资约束吗？

本文以中小板和创业板上市企业为研究样本,运用“现金-现金流敏感性”模型对中国银行业竞争与中小企业融资约束的关系进行实证研究。结果表明：第一,中国中小企业普遍存在融资困境,而银行业竞争能有效缓解中小企业融资约束,也即“市场势力假说”成立,这为中国近些年来的银行业市场化改革提供实证支持;第二,企业规模越大,企业的信息模糊程度越低,以及金融结构越是“市场主导型”,则银行业竞争对中小企业融资约束的缓解效果就越好。为解决中小企业“融资难”、“融资贵”问题,中国应该继续推进银行业的市场化改革,促进银行业竞争,同时应通过大力发展资本市场来拓宽中小企业融资渠道。     

银行业实施“营改增”政策经济效应分析

银行业实施“营改增”政策将会对银行业税负、银行业上下游行业税负以及商业银行贷款定价产生较大影响。本文在提出的银行业实施“营改增”方案基础上,在其他行业已经实施增值税税收政策的假设前提下,对银行业实施“营改增”政策造成的银行业税负、上下游行业税负以及银行贷款定价问题进行了详细的理论探讨。通过分析得出：银行业实施“营改增”政策对银行业税负的变化具有不确定性;不管是银行上游行业还是银行下游行业,银行业实施“营改增”政策都会导致其税负下降;银行业贷款利率可能会随着改征增值税制度的落实而降低,但降低幅度会很小,不会对利率变化产生显著影响。     

储蓄账户“脸”在变理财行家需智选

从今年9月1日起，央行制定的《人民币银行结算帐户管理办法》将开始实施，面对又一个新鲜事物，人们普遍感到如在“云里雾里”。有人担心，这会给自己打理储蓄资产带来诸多不便。其实不然，理财专家认为，新办法的实施将为人们日常生活理财提供更合理的空间。