我国居民住房消费分层与住房结构调整研究

在市场经济条件下,住房消费的层次性是由居民个人可支配收入或住房支付能力决定的,住房供给的层次性也应该适应需求的层次性。本文分析了居民住房消费分层影响因素、需求与供应结构失衡的原因,提出住房分层消费与结构调整的对策与建议。     

重庆直辖前后农村居民消费与收入纵向对比实证分析

本文运用Keynesian的绝对收入假设消费函数模型,充分考虑重庆直辖前后的差异,将消费与收入的数据分为直辖前和直辖后两个阶段分别进行协整检验并建立误差修正模型,然后对两个阶段所表现出的显著差异进行纵向对比分析,最后提出当前形势下刺激农村居民消费扩大的政策建议。     

基于享乐分析的西安住房价格实证研究

享乐(Hedonic)分析是指基于商品价格取决于商品各方面属性给予消费者的满足这一效用论而进行分析的一种方法.文章通过对西安市住宅市场的分析,提出影响房地产价格若干主要因素假设,构建了西安住房价格的Hedonic模型,并以西安搜房网及西安房地产网提供的相关数据进行实证研究,最后给出影响西安市住宅价格的主要因素以及西安住宅的Hedonic价格模型.文章对房地产企业的定价以及消费者投资具有一定的参考价值.     

重庆金融发展和城乡居民消费差距关联的实证分析

本文利用1985～2009年的数据对重庆市金融发展水平与城乡居民消费差距进行了实证分析,Granger检验结果表明,重庆市整体金融发展水平的提高对城乡消费差距的缩小有明显的正向作用,同时在此基础上,就缩小重庆城乡金融的发展水平提出了简要的建议。     

再议因患寡而患不均:中国家庭住宅权属差异及其对内需增长的影响

住宅权属差异导致了家庭住宅财富差异,进而影响了家庭消费偏好.本文基于一个非住宅耐用品消费决策的随机最优控制模型,采用1991—2006年 CHNS 数据并运用动态面板数据模型,考察了家庭住宅权属差异对耐用品消费的影响.本文的主要发现是,同理论预期一致,自有住宅家庭的耐用品消费明显高于租住房屋家庭,而且住宅权属消费效应随着家庭脆弱性增强而下降.本文的政策含义是要通过降低家庭脆弱性、创新保障性住房分配模式来缩小居民住宅权属差异和促进消费增长     

浅议中国建设资源节约型社会的必要性和紧迫性

我国目前正处在实现工业化的关键时期,也是经济结构、城市化水平、居民消费结构发生明显变化的阶段。这一系列的变化刺激了能源消费急速增长,使得能源供需不平衡的状况日渐突出。能源是国家经济发展的重要物质基础,如果上述问题不能很好地解决,必将制约我国经济和社会的可持续发展。     

金融发展影响能源消费结构吗?——跨国经验分析

金融发展经常被认为是经济增长的一个重要推动因素.同样的,金融发展也可能会影响能源需求.金融发展可以通过促进金融系统发展、带动经济增长并促进产业结构调整这样的传导途径,使能源消费结构发生变动.本文对全球55 个国家23 年(1985～2007)的面板数据库的研究发现,金融发展的确会影响能源消费与需求,进而影响能源消费结构的变动.实证结果表明,金融发展会促进"化石燃料"能源和替代能源消费的增加,减少可再生能源的消费,对能源消费结构的改善有着一定的促进作用.所以,在制定能源相关政策和对高能耗部门进行产业调整时,要考虑金融发展的影响.     

城市最低生活保障兼有消费改善与劳动供给激励效应吗?

最低生活保障制度是我国社会保障体系中兜底性、基础性的制度安排,是保障民生、促进分配公平、维护经济安全和社会稳定的重要机制.本文通过对城市低保制度消费改善与劳动供给效应的综合评估发现,我国城市低保从整体上改善了受助家庭的消费状况,影响了受助家庭的消费结构,起到了提升经济福利的效果,但是对受助家庭的劳动供给激励效应还比较小...     

中国能耗增长的阶段性特征:基于LMDI模型的实证研究

本文运用与SDA法相结合的LMDI分解模型,根据能耗增长特点分四个阶段探讨了包含能源强度、中间投入结构变动的技术效应和包含消费、投资、出口变动的最终需求效应对中国能源消耗增长的时段驱动模式。结果表明:(1)1997-2010年间,各阶段"三驾马车"引领的最终需求效应不单是规模庞大,也应相对稳定,能耗增长的异常波动主要取决于技术效应;(2)能源强度效应一直起着节能降耗的积极作用,而中间投入结构自2002年后向高耗能依存特征转变,成为能耗增长的推动因素;(3)2006年开始实施的能源强度政策有效改变了能耗增长轨迹,而国际金融危机的突然爆发扭曲了政府政策执行的初衷、方式和效率。     

Real estate prices in Beijing, 1644 to 1840

This paper provides the first estimates of housing price movements for Beijing in late pre-modern China. We hand-collect from archival sources transaction prices and other house attribute information from the 498 surviving house sale contracts for Beijing during the first two centuries of the Qing Dynasty (1644–1840), a long period without major wars, political turmoil, or significant institutional change in the Chinese capital. We use hedonic methods to construct a real estate price index for Beijing for the period. The regression analysis explains a major proportion of the variance of housing prices. We find that house prices grew steadily for the first half-century of the Qing Dynasty and declined afterwards in both nominal and real terms through the late eighteenth century. Nominal prices grew starting in the late eighteenth century and declined from the early nineteenth century through 1840. But these price changes occurred with contemporaneous price changes in basic measures of the cost of living: there was little change in real terms to the end of our period.