发展二级住房抵押贷款证券市场的保证投资者的最大收益——前美国联邦住宅企业监督管理办公室主任阿曼多·法尔肯先生访谈

前美国联邦住宅企业监督管理办公室主任（OFHEO）阿曼多，法尔肯（Armando Falcon）先生于2006年1月18日应邀来交行作了题为“住房抵押贷款证券市场：经验、教训和商业银行”的演讲并接受了本刊记的专访。法尔肯先生曾负责美国两大住房抵押贷款机构Fannie Mae和Freddie Mac的监管，他还担任过国会众议院银行与金融委员会总律师职务，在起草有关维护银行业金融稳定和保护存款保险基金的相关法律方面发挥对重要作用．[编按]     

虚假个人住房按揭贷款的十种识别方法

1.从合同内容识别。由于虚假个人住房按揭贷款不是真实的购房行为,而是骗取银行信贷资金的伎俩,所以开发商不注重细化购房合同,合同内容相对简化、粗糙,相关规定不够全面、细致,合同要素往往填写不全。2.从借款人方面识别。因虚假个人住房按揭贷款不是借款人亲历的行为,故若是询问借款人,就会发现大多数借款人对所购房屋的价格、楼层、朝向、厅室、户型、质量、每月还款金额、贷款利率和期限、相关费用等详情知之甚少。一般虚假个人住房按揭贷款的借款人都是经营极不稳定的小企业的职工,所提供的工作单位不存在或查无此人。虚假个人住房按揭…     

发挥区域优势努力创建国际一流金融服务企业

陕西作为能源大省，已被国家确定为21世纪重要的能源接续地，全省经济已经进入一个快速发展的时期，近三年内固定资产投资将超过1万亿元，仅由陕西省和西安市为主导的重点项目总投资额就将达到5558亿元。重点项目投资不仅为我行增加优质项目贷款开辟了广阔的空间，也为促进相关产业的快速发展，     

加强棉贷管理提高棉贷效益--湖北省宜昌市2005年新棉收购情况调研报告

对2005午宜昌市棉花收购情况的调查研究。     

房地产抵押评估应关注的几个问题

随着金融体制改革的深化,各商业银行为降低自身的信贷风险,大都在推行以房地产抵押为主的抵押贷款.如何在房地产抵押中合理地对房地产价值进行评估,为抵押双方提供一个可靠的价值依据,从而保证金融部门的资金安全,保障抵押人应得的经济利益,已成为价值评估行业的一个重要课题.本文拟就房地产抵押的性质、抵押的客体范围、抵押标的权属以及评估中应关注的其他问题谈一些看法.     

辛迪加贷款和借款者联盟与中小企业融资

本文认为我国中小企业信贷市场上市场机制与竞争机制在运行中存在着缺陷,这是造成中小企业贷款难的一个本质原因,从而建议在中小企业贷款的设计中,从借贷两方引入合作机制,即贷款辛迪加和借款者联盟。以这种战略联盟的方式解决信息不对称,并起到节约交易成本的作用,在现有条件下弥补竞争机制运行中的缺陷,突破中小企业信贷的瓶颈。     

扶贫不良贷款形成的原因及应对策略

农业银行恢复开办扶贫信贷业务以来,为繁荣城乡经济和帮助贫困地区农民脱贫致富发挥了巨大的作用。但是,大量扶贫贷款到期刚性进入不良,资产质量持续恶化,影响了农业银行支持农村经济发展的力度。本文通过分析扶贫不良贷款形成的原因,探讨有效的解决之道,对加强扶贫贷款管理,提高信贷资产质量提出对策建议。     

从资金平衡的视角来看房地产开发贷款的风险防范

商业银行信用风险防范的重心正在从传统的以借款人为中心转向借款人与市场分析并重。本文以房地产开发贷款为例,从房地产项目开发中资金流动的特点入手,主要从资金平衡角度考察房地产投资过程,通过分析影响项目资金流的各种因素来识别风险,在此基础上评价房地产开发贷款风险控制中可能存在的问题和对策。     

借新还旧货款对商业银行信贷管理的影响及对策

<正>在我国银行信贷业务发展的过程中,借新还旧贷款长期以来一直被视为违规业务,直至中国人民银行2000年公布并施行的《不良贷款认定暂行办法》规定了借新还旧贷款可以认定为正常类贷款的四个条件,才开始对借新还旧的合规性予以承认,但长期以来监管部门对办理借新还旧贷款的条件一直未予明确。     

防范商业银行借新还旧贷款风险的思考

<正>当前,信贷资产质量已成为我国银行业,特别是国有商业银行股份制改造过程中最为突出的问题。随着各国有商业银行对不良资产的逐步剥离,不良贷款监控重点也将有所调整。从现有存量贷款情况看,各银行优质客户贷款短期内形成不良的机率较低,低信用等级客户贷款则随时可能发生劣变,而这些低信用等级客户的贷款大多为借新还旧贷款。因此,对这些贷款的处置,将对银行不良贷款控制起决定作用。本文对商业银行借新还旧贷款存在的相关问题进行了分析。