长江三角洲地区工业地价形成的内在机理与博弈分析

研究目的:针对长江三角洲地区工业地价之间的压价恶性竞争,通过建立实证模型阐述工业地价形成的内在机理和城市间的博弈过程,为促进该区域间的合理博弈和协作提供参考.研究方法:Delphi法,相关分析方法.研究结果:分析了工业地价形成的内在机理,并且构建了最优地价模型.研究结论:当前经济发展水平、城市路网密度、城镇居民可支配收入、协议出让土地面积所占比例是影响长江三角洲地区城市工业地价形成的主要因素,并对工业地价形成的作用程度不同.推进工业用地市场化、建立信息公开制度、制定跨区域的国土规划、完善土地管理制度、构建新型土地税收体系是推进长三角地区从非理性博弈过渡到理性博弈的有效途径.     

征地区片综合地价确定方法实证研究

研究目的:为完善征地补偿制度,针对征地补偿价测算中存在的问题,探讨区片综合地价确定的原理和方法.研究方法:文献资料法、比较分析法和案例法.研究结果:分析了区片综合地价确定的技术路线和影响因素,提出地价折中法、社会保障价格法、地价构成法、预期收益还原法等区片综合地价测算方法,并在广西邕宁县、北京市采集相关数据对部分方法进行实证研究.研究结论:确定征地区片价时要考虑预期收益,并应选用多种方法进行计算.     

海域使用价格影响因素评价体系的建立

就海域估价影响因素选取的原则,评价体系的构建与主导因素的确定方法这三个方面进行了探讨。海域估价主导因素的合理选择将对科学评估海域使用价格,充分开发利用海域起着重要的参考作用,为正确评估海域价格奠定基础。     

外部经济存在时的市场均衡及价格政策——以纸浆林生产为例

本文应用经济学原理和图解方法 ,具体地分析了纸浆林生产外部经济存在时的市场均衡和价格政策 ,并提出了政府针对外部经济应如何进行宏观调节的建议     

济南市水资源价格研究

阐明了天然水资源价格和人工水资源价格的内涵，提出合理水资源价格应由天然水资源价格、供水成本、外部成本和机会成本4部分构成；提出合理的水资源费征收标准应按地表水水资源费、地下水水资源费和引黄水水资源费分别制定；污水处理费征收标准应提高到包括工程费、服务费和资本费在内的水平，以补偿污水处理成本；实行两部制水价和阶梯式计量水价，使水价反映水资源开发利用成本和条件的变化，以促进全社会节约用水。     

林权流转价格及其影响因素的实证研究——基于浙江省342个样本的分析

利用2007~2012年浙江省342宗林权流转数据,运用全对数线性回归模型研究木材市场价格、林分质量等关键因素对林权流转价格的影响。结果表明:木材市场价格、单位面积蓄积量和流转面积是影响流转价格的关键因素,而区域虚拟变量、便利程度虚拟变量及其交叉虚拟变量也对林权流转价格产生了不同程度的显著影响;流转期限对流转价格的影响不显著,林地价值在林权流转中没有得到体现。因此,建议确保经营主体的林权并加强森林抚育林区道路建设与改善的政策扶持。     

杭州市住宅价格空间分异:基于特征价格的两维度分析

研究目的:从特征价格的视角,构建城市住宅价格空间分异的两维度分析框架,并对杭州市住宅市场进行实证研究。研究方法:文献资料法和计量分析法。研究结果:住宅特征对住宅价格影响程度的差异性以及住宅特征空间分布的不均匀性,导致了住宅价格的空间分异。研究结论:基于特征价格模型的分析框架是有效且合理的。     

国内外橡胶价格的动态关系分析

运用协整分析、格兰杰因果检验、脉冲响应函数等计量方法,使用1997年1月到2009年12月国内天然橡胶橡胶、国内合成橡胶、国际天然橡胶的月平均价格数据,研究了各类价格之间的动态关系。研究结果表明:国内天然橡胶、合成橡胶与以人民币计价的天然橡胶国际价格存在长期均衡关系,但与美元计价的价格则不存在;国内天然橡胶价格偏离时受其与国际市场的长期均衡的调整力强,国内天然橡胶和合成橡胶的均衡调整对后者的调整作用更大;天然橡胶国际市场价格对国内天然橡胶和合成橡胶价格都有较强的预测力,国内合成橡胶价格对天然橡胶价格具有预测力,反之,预测力很弱;国际天然橡胶价格变动对国内天然橡胶和合成橡胶的冲击大,尤其是对前者,但国内价格变动对国际价格的冲击力小;国内天然橡胶价格对来自合成橡胶的冲击反映相对慢,幅度也相对小,反之,则较为强烈。     

征地补偿中的几个理论问题

研究目的:现行征地制度的最大弊端是土地补偿标准过低,如何合理确定土地补偿标准仍是征地制度改革中需要解决的核心问题。本文旨在厘清地价形成和分配的理论基础。研究方法:逻辑推理法。研究结果:基于马克思地租理论和物权法的法理,对三种主要的地价形成和分配理论进行了讨论:(1)土地增值是由于土地用途的转换;(2)土地的外力增值不应归土地所有者,应归之于社会;(3)土地开发权属于国家或全民,开发收益应收归国家,由国家分配。研究结论:应当以当时当地土地正常的市场价格作为土地补偿标准。     

北京市农民安全饮水工程实施两部制水价探讨

对北京市农民安全饮水工程水价现状及存在的问题进行系统的梳理和分析,结合国内其他省市两部制水价的实践经验,提出了北京市实施两部制水价的重要意义。以顺义区2008年安全饮水工程为例对两部制水价进行了实例计算和承受能力分析,为农民安全饮水工程水价改革提供参考。计算结果表明:顺义区2008年农民安全饮水工程基本水价为1.2元/(人.月),计量水价为0.6元/m3。人均水费支出约为41.6元/a,占人均可支配收入的0.32%,在农民的经济可承受范围之内。