行政区划调整对住宅价格变化的影响效应分析——以南汇并入浦东新区为例

行政区划的调整往往是为了适应城市化和区域经济一体化的要求而进行的。除经济和生态环境因素外,住宅价格还受社会、文化和政治等因素的影响和作用,但行政因素对住宅价格变化影响的实证研究并不多见。以上海市南汇区并入浦东新区为例,运用Hedonic模型、多元线性回归分析、半弹性系数等方法,从时间和空间两个方面,定量测度行政区划调整对住宅市场价格变化的影响程度。结果表明:从时间变化上看,行政区划调整以后,浦东新区各板块的住宅均价呈现上涨趋势,住宅价格比调整之前上涨2.74个百分点,且前阶段的涨幅较之后要大;从空间变化上看,外郊环、郊环外涨幅潜力更大。总体而言,行政区划调整对区域住宅价格变化有一定的正面影响,但其影响程度有限且不及区位、交通和住宅特征等因素显著。因此,地方政府和房地产开发商应当理性对待行政区划调整策略,不能过于奢望通过短期的行政区划调整来提升房地产价值,而应当更多地关注开发区位的选址及区域交通和环境条件的改善,提升物业管理水平与服务质量,完善社区公共服务配套设施建设。     

Enlarging the EMU to the east: what effects on trade?

The purpose of this article is to assess the implications of the Economic and Monetary Union (EMU) accession of eight Central and Eastern European Countries (CEECs) on their share of EMU-12 imports. Overcoming biases related to endogeneity, omitted variables and sample selection, our results indicate that the common currency has boosted intra-EMU imports by 7%. Under the assumption that the same relationship between the explanatory variables and imports will hold for EMU-CEEC trade, we intend to predict the future impact of the Euro. Our findings suggest that except for the least integrated countries, Poland, Latvia and Lithuania, all CEECs can expect increases in the EMU-12 import share.

基于钱纳里模型的中国经济结构研究——来自1978～2009年的经验证据

自20世纪80年代以来,中国经济一直处于高速增长态势,即使2008年席卷全球经济的国际金融危机也没有阻碍其增长步伐。研究经济增长对经济结构优化的影响具有重要意义0以钱纳里的经济结构分析模型为出发点,运用中国1978～2009年的真实数据实证分析了经济增长和就业人数两大因素对经济结构的影响,并使用弹性系数指标对影响程度进行细致刻画。从实证结论中得到如下启示：一是应继续解放和发展生产力,以经济的高速增长带动经济结构升级和优化;二是保持产业结构按“二、三、一”顺序发展,加强对第三产业的投入;三是通过发展第二、三产业来解决就业压力问题;四是促进经济和谐增长,积极转变经济增长方式。     

Experts,firms, consumers or even hard data? Forecasting employment in Germany

In this article, we forecast employment growth for Germany with data for the period from November 2008 to November 2015. Hutter and Weber (2015) introduced an innovative unemployment indicator and evaluated the performance of several leading indicators, including the Ifo Employment Barometer (IEB), to predict unemployment changes. Since the IEB focuses on employment growth instead of unemployment developments, we mirror the study by Hutter and Weber (2015). It turns out that in our case, and in contrast to their article, the IEB outperforms their newly developed indicator. Additionally, consumers’ unemployment expectations and hard data such as new orders exhibit a high forecasting accuracy.     

基于多维评价模型的农业多功能性价值评估

农业多功能性理念有助于重新全面认识农业诸多功能并为其评价提供分析框架.文章在考虑农业各项功能间相互独立但冲突关系的基础上构建多维评价模型.结合数据可获得性、评价方法与指标选取原则,应用三维评价模型对我国农业的食物生产、经济和生态功能进行定量评价.应用因子分析法对三大功能的主要影响因子进行提取;根据三大功能的价值间不同组合类型,用分层聚类法将我国农业分为九类情景模式.研究结果显示,多维评价模型能够在充分利用现有统计数据的基础上,对农业的生产、经济和生态功能进行较准确的价值评估,模型模拟结果及情景聚类基本符合我国农业发展现状.该多维评价模型具有很大的灵活性,可用于其他领域中不同尺度的多目标价值评估.     

FDI与中国二元经济结构演化——一个动态实证分析的考量

FDI理论和二元经济结构理论一直以来都是国内外主流经济学者研究的热点问题。但是从理论上和实证角度把二者结合起来研究的文献并不多见。为此,本文首先从古典增长理论模型出发,论述FDI对我国二元经济结构演化的影响,理论模型研究表明,FDI在促进中国经济非农化的过程中有可能加大了农业与非农业的技术与就业差距,从而加深了二元经济程度。然后重点从实证角度、运用统计分析和因果关系检验、协整检验及修正误差模型检验等计量分析手段深入研究和检验二者的长期与短期动态均衡关系。研究结果表明,FDI在促进中国经济非农化和工业化的同时,在一定程度上却加剧了中国的二元经济程度。对此,本文在最后强调应该加大对FDI的产业调整力度、规范其投资流向,同时建立一套长效机制,实现农村生产要素的市场化与整合,充分挖掘FDI在转变农业生产方式方面的潜在作用,缩小农业与城市部门生产效率的差距。     

基于公平角度的房价合理性研究——以江苏某市为例

房价问题已经成为社会关注的焦点,建立科学的房价合理性评价指标体系成为当前亟待解决的重要问题。许多研究者认为房价收入比是比较合理的方法,本文认为用房价收入比衡量房价合理性不符合当前中国的实际,存在三个方面的缺陷。科学的评价体系必须能够反映收入结构、支出结构和住房供应结构的差异,以机会均等作为房价合理的判别准则。按照这一设想,本文提出了以“住房负担能力、住房机会指数和住房机会均等指数”为核心的房价合理性评价指标体系,并对2005年江苏某市房价合理性进行了实证分析,提出了改善其房价合理性的相关建议。