A Semiparametric Method for Valuing Residential Locations: Application to Automated Valuation

This paper is motivated by automated valuation systems, which would benefit from an ability to estimate spatial variation in location value. It develops theory for the local regression model (LRM), a semiparametric approach to estimating a location value surface. There are two parts to the LRM: (1) an ordinary least square (OLS) model to hold constant for interior square footage, land area, bathrooms, and other structural characteristics; and (2) a non-parametric smoother (local polynomial regression, LPR) which calculates location value as a function of latitude and longitude. Several methods are used to consistently estimate both parts of the model. The LRM was fit to geocoded hedonic sales data for six towns in the suburbs of Boston, MA. The estimates yield substantial, significant and plausible spatial patterns in location values. Using the LRM as an exploratory tool, local peaks and valleys in location value identified by the model are close to points identified by the tax assessor, and they are shown to add to the explanatory power of an OLS model. Out-of-sample MSE shows that the LRM with a first-degree polynomial (local linear smoothing) is somewhat better than polynomials of degree zero or degree two. Future applications might use degree zero (the well-known NW estimator) because this is available in popular commercial software. The optimized LRM reduces MSE from the OLS model by between 5 percent and 11 percent while adding information on statistically significant variations in location value.     

Testing for Vertical Fiscal Externalities

The purpose of this paper is to design a test of whether the vertical external effects associated with tax base sharing among local and regional governments have become internalized via the intergovernmental transfer system. Such tests are important in the sense that the income tax rates chosen by different levels of government will generally be correlated, even if the resource allocation is optimal from society's point of view. By using panel data for the Swedish local and regional public sectors, the results imply that an increase in the regional income tax rate induces the municipalities in the region to decrease their income tax rates. In addition, we are able to reject the null hypothesis that the vertical external effects have become internalized.     

政府在区域创新系统建设中的地位与作用研究

文章从区域创新系统的内涵、结构及建设过程等方面对政府在区域创新系统建设中的作用进行了理论分析;并从硅谷、威尔士、新竹、中关村等区域创新系统的实践上进行了实证分析;最后得出了在促进区域创新系统建设中合理发挥政府作用的启示.     

浅谈中小企业改革

文章认为 ,中小企业在我国经济发展中具有重要的地位与作用。通过对中小企业发展制约因素的分析 ,探讨了进一步推进中小企业改革的思路。     

地方债为公共品融资:条件与效应分析

地方债的发行期与偿还期往往不一致,与资本性地方公共品不一致的建设期和受益期相对应,再加上法律明确赋予的举债权,地方债因此而成为世界各国经常采用的资本性地方公共品的融资方式。利用地方债为地方公共品融资,可以实现降低对政府收入依赖程度的预算效应、过度刺激地方政府利用公债投资的负激励效应以及影响居民迁入与移出的迁移效应。     

嵌入全球价值链的地方产业集群发展--地方建筑陶瓷产业集群研究

以集群为发展模式的地方经济已逐渐纳入全球产业网络,它的竞争力提升,不仅需要挖掘集群的内部联系,更需要在全球价值链中与区域外的经济行为主体积极互动、不断调整自身嵌入全球产业价值链的方式,创造、保持和捕捉价值。文章以建筑陶瓷产业的实例分析为依托,阐述意大利、西班牙建筑陶瓷产业集群如何通过嵌入全球价值链实现集群的升级和发展,并控制全球产业的动态变化;探讨中国本土建筑陶瓷集群与国际建筑陶瓷集群间基于全球价值链的互动,对中国建筑陶瓷地方产业集群产生、发展、升级和区域经济带来的巨大影响;分析目前国内集群在全球价值链中面临的挑战,提出在全球产业视角下促进集群升级的可能途径。     

我国城市基础设施建设投融资绩效评价——基于三阶段DEA模型的实证分析

自改革开放以来,我国城市化步伐明显加快,现已进入城市化高速发展的起步阶段。为了进一步推进城市化进程,更多的资金投入到城市基础设施建设中,这就涉及投融资管理与绩效评价问题。文章分别从资金来源结构和资金投向结构两个角度出发,运用三阶段DEA方法对我国2012年城市基础设施建设投融资绩效进行评价,同时对影响投融资效率的因素进行分析。研究结果表明:中西部地区城市基础设施投融资效率主要受规模效率制约,东部地区主要受纯技术效率制约;城市基础设施建设投融资效率受环境因素影响较大;人力资本、经济基础和科技发展水平较高的省份在城市基础设施建设投融资效率方面占有优势。     

地方政府投融资平台潜在风险化解的现实选择与根本出路

地方政府融资平台潜在风险的形成,是多种因素综合作用的结果。其化解风险的现实选择应该是改变各自为政,加强政府与银行的全面合作,齐抓共管;而根本出路在于加快现行财政管理体制改革,积极完善分税制;尽快启动公债法的立法程序和预算法的修改程序;强化地方财政硬预算和约束机制建设。     

跨国公司与东道国企业技术创新的三维互动举证

供应链关系中,作为制造商的跨国公司与作为供应商的东道国本土企业之间存在技术创新互动关系,这种互动关系的本质与微观基础就是双方的知识转移互动。互动模式有单向传递、双向输出和联合创新三种,而知识传授方特性、知识接收方特性、知识特性和关系特性都会影响互动效果。     

家族企业中的家族成员退出

家族成员的退出是家族企业正式组织与非正式组织统一的开始,是我国家族企业长远发展的前提。家族成员将其拥有的控制权全部或者部分售出,以换取明确份额的收益权,从而退出企业。在这个过程中,家族企业需要充分考虑影响退出过程的各个因素,选择适宜的方法,使退出成为提高企业资源整合效率的动力。