公建及高档民用住宅设计及施工专业的科学配合浅析

本文从公建及高档民用住宅的设计、施工现状入手,以专业配合的科学方法为基点,分析了其中配合不完善、不合理的因素、容易出现的问题及有效的解决策略,对高档住宅及公共建筑的科学设计、合理施工有重要的规范作用,有效的促进了建筑设计、施工等各个环节的充分融合与跨越式发展。     

房地产经纪服务中“市场失灵”的成因及对策探讨

房地产经纪服务作为存量房市场中买卖双方的桥梁,在房地产市场有序健康发展中发挥着重要的作用。通过分析信息发送、信息甄别以及激励合同的市场机制在房地产经纪服务中失灵的原因,提出了房地产经纪服务行业管理是弥补"市场失灵"的重要手段,并进一步分析了行业管理的必要性及和影响机理;最后针对我国现行行业管理存在的主要问题提出了相应的完善措施。     

房地产开发项目环境影响评价要点分析

由于城市化进程的快速发展,人民生活水平的日益提高,人们对居住环境的要求也越来越高,对房地产开发项目环境影响评价提出越来越明确的要求。以住宅小区建设项目为例,从施工期环境影响评价、营运期环境影响评价两个方面对房地产开发项目的环境影响评价进行了探讨。     

住宅区区分所有权:概念与评价

针对我国物权立法进程中建筑物区分所有权(divided ownership of multi-storey building)外延上的局限性,通过对住宅区、住宅区中法定共有部分、建筑物区分所有权、住宅区区分所有权(divided ownership of multi-storey residential district)等概念的分析,对住宅区区分所有权概念在立法确权、住宅区建设与利用等方面所具有的意义给予了肯定性的评价。     

书院制人才培养：逻辑架构与系统创新——以南京审计学院为例

越来越多的高校继承中国古代书院精神和传统,借鉴西方寄宿制经验,探索符合时代精神的书院制人才培养模式,推进高等教育教学改革。南京审计学院在遵循学生成长规律的基础上,借鉴国内外高等教育教学改革的成功经验,逐渐形成了书院改革思路,提出了在全人教育理念统领下的两种机制（学院、书院）协同、三全模式（全员育人、全过程育人和全方位育人）优化、四要素（通识教育、导师制、学分制、住宿制）联动、五大体系（人才培养体系、学业辅导体系、综合素质提升体系、自主管理体系、“三务联动”支持体系）整合的人才培养创新系统。     

宏观税收政策与居民消费水平新探

宏观税率直接关系到社会的宏观经济政策和社会的整体经济运行,也关系到居民的日常消费与投资行为。基于经典的宏观经济分析理论,从宏观经济协调发展平衡系统出发,从理论上借助于税收收入的科学计算模型,得出有关动态均衡经济系统的最优税率的一个比较优良的估值模型。该结果表明宏观税率的确定主要决定于社会经济发展的水平和政府支出的规模,取决于社会固定资本存量的规模,而与居民消费水平没有直接的因果关系,从而为宏观税收政策的制定与优化提供一个切实的理论模型。     

居民家庭服务消费的特征、制约因素与发展趋势分析

改革开放20多年来,中国经济持续的高速增长,使居民收入水平不断提高,并由此带来了居民消费结构的深刻变化。如今城市居民消费构成中服务消费所占的比例已经超过了37%,一些大城市中这一比例可能会更高。为此,研究居民服务消费的特征和发展趋势,对于促进相关服务业的发展,提升产业结构,以及促进就业都有着重要的意义。     

城市住宅型房地产项目财务成本构成及控制分析——以福州市为例

我国城市住宅商品房市场经过十余年上升式发展,多方面因素导致2008年开始进入下行周期,出现"量价齐跌",加大这些住宅型房地产企业的财务成本压力.通过分析开发项目的成本构成,提出恰当的目标成本控制手段,以利于实现房地产企业的利润最大化.     

Buying a Home with a Resale Value: Location,Location, Location*

We develop a dynamic multiregion model, where a household's choice of housing location depends on its current wealth and its current type, and involves both consumption and investment considerations. The relative strength of the consumption motive and the investment motive determines the equilibrium pattern of residential sorting. A strong investment (consumption) motive implies sorting according to household type (wealth). The model predicts that large house‐price fluctuations are associated with a low degree of sorting by type. This prediction is consistent with evidence from US metropolitan areas when income, education, and age are used as proxies for household type.     

太阳能热水技术在小区建设中应用的探讨

本文结合南昌市江中集团开发的江中紫金城一期工程实例来探讨太阳能技术在今后的住宅小区中的应用。