A spatial theory of urban segregation

We provide a competitive equilibrium theory of urban segregation in a linear city. Households demand consumption and housing along the city and are exposed to neighborhood externalities. We show that equilibria that are robust to small coalitional deviations are segregated. Our results explain urban segregation in a standard neoclassical framework and shed new light on the difficulties faced by authorities to integrate cities.     

透过诸城市“村改社区”看农村宅基地制度改革

随着城镇化和城市化的发展,先前的适应城乡二元结构的农村宅基地制度已经不适应现在市场经济的发展需求,弊端突出,问题、矛盾突出。农村宅基地制度改革势在必行。在诸城市进行"村改社区"过程中将会对农村宅基地进行置换和复垦,不仅增加了耕地而且还节约了土地资源。     

居民用电对城市节能目标的影响及对策——以上海市为例

居民电能消费量,是城市生活质量的重要标志,随着经济发展和收入增长,城市居民的电能消费呈大幅度增长的势态,占城市能源消耗总量的比率不断提升。然而这种增长趋势却大大抵消了为节能降耗所采取各种措施的效果,不利于城市节能降耗目标的实现。本文定量分析居民用电对城市节能目标的影响程度,并提出减弱和消除其不利影响的可行措施。     

论城乡结合地青少年犯罪的预防

城乡结合地青少年犯罪有犯罪率高、犯罪种类多、打击难度大等特点.应充分发挥城乡结合地社区的功能,预防和减少城乡结合地青少年犯罪的发生.     

张掖市“十三五”规划时期农村人居环境评价研究

基于乡村振兴战略背景,以张掖市作为研究对象,按照农村人居环境评价指标选取的基本原则,从生态环境、经济发展、基础设施和公共服务4个方面构建16个评价指标,采用熵值法对系统层及指标层16个指标进行综合赋权,测度2016-2020年张掖市农村人居环境发展水平。结果表明,张掖市农村人居环境发展水平呈“W”形发展趋势,先后经历降—升—降—升4个发展阶段,总体呈上升趋势;系统层中,公共服务和基础设施的权重占比最大,对张掖市农村人居环境发展水平影响程度较大;指标层中,对地膜的使用强度权重占比最高,是影响农村人居环境发展水平最为关键的指标。基于评价结果,提出突出农民主体地位、探索循环农业发展模式、构建多产业融合发展模式和健全农村生态环境整治长效机制的思考建议,对提升张掖市农村人居环境发展水平具有一定的参考意义。     

城市住宅型房地产项目财务成本构成及控制分析——以福州市为例

我国城市住宅商品房市场经过十余年上升式发展,多方面因素导致2008年开始进入下行周期,出现"量价齐跌",加大这些住宅型房地产企业的财务成本压力.通过分析开发项目的成本构成,提出恰当的目标成本控制手段,以利于实现房地产企业的利润最大化.     

乡村建设用地资本化的金融机制与支持政策

研究目的：在马克思社会再生产理论的视域下,构建并基于土地资本化总过程的一般金融模型,探索乡村建设用地资本化相较于城市土地的特殊金融机制与支持政策。研究方法：叙事探究、比较分析法。研究结果：土地资本化本质上是土地加入社会再生产取得实体资产和金融资本二重存在性的过程,城乡建设用地资本化的金融机制在实体资产流通性、土地增值驱动因素和实体资产向金融资本转化路径等重要节点上存在显著不同。研究结论：结合乡村精明收缩理念,提出乡村建设用地资本化要走一条有别于城市土地的以政策性金融为主导、包容性金融为基础、绿色金融为方向的金融支持政策创新路径。     

农村居民点多维要素共生特征与整治策略 ——以贵州省江口县鱼粮溪村为例

研究目的：探究农村居民点多维要素共生机理与特征并提出整治策略,为乡村转型发展提供参考。研究方法：质性分析方法。研究结果：（1）村域尺度农村居民点由“人”“地”“业”“房”要素构成,4维要素间彼此联系、相互响应,并按一定共生规律组合与作用而形成具有共生结构和共生功能特征的农村居民点共生系统;（2）村域经济社会环境与多要素变化共同推动鱼粮溪村居民点共生模式由“寄生→偏利共生→互惠共生”有序演进,不同模式下“人”“地”“业”“房”关键要素的发展程度与相互作用机制不尽相同;（3）基于农村居民点多要素共生机理,可凝练出协调多维共生单元、完善村域共生环境及加快共生模式转型3种整治策略。研究结论：城乡融合与乡村振兴背景下农村居民点整治应充分考虑其共生系统的复杂性和多样性,通过激活乡村人口、土地、产业与住宅等关键要素活力实现乡村高质量发展。     

基于乡村异质性的宅基地发展权配置研究

研究目的:从乡村异质性出发,探讨与不同类型乡村相适应的宅基地发展权配置策略,以期为我国乡村振兴与宅基地制度改革提供新的启发。研究方法:规范分析法、比较分析法。研究结果:基于“区位—资源—组织”三维组合将我国乡村划分为近郊优势团结型、近郊优势分散型、近郊平庸团结型、近郊平庸分散型、远郊优势团结型、远郊优势分散型、远郊平庸团结型、远郊平庸分散型8种类型,不同类型乡村分别匹配拓展型、转移型、保留型或者多类型组合的宅基地发展权配置方式。研究结论:我国乡村的区位条件、资源禀赋和村集体组织能力存在很大差异,这种异质性决定了宅基地发展权配置的复杂性和多样性,宅基地发展权配置没有普适性的“最优”模式,更好发挥宅基地发展权配置对乡村振兴的引擎作用,需要基于乡村异质性采取分类配置策略而非“一刀切”。     

基于灰色综合评价法的住宅开发项目研究

随着我国经济的快速发展,房地产市场由卖方市场向买方市场转变,住宅开发项目也面临着越来越多的挑战.为了让房地产开发企业在这种经济环境下能够健康持续发展,所开发的住宅项目满足市场需求不造成资源浪费,企业必须了解客户需求.文章利用灰色综合评价法,从顾客的视角出发,找出最受顾客欢迎的住宅项目,对其加以分析.旨在让开发商在开发过程中可以充分考虑顾客的需要,重视顾客最关注的因素,借此提升开发企业的竞争力并塑造良好的品牌形象.