中国住房供给弹性区域差异与调控政策选择——基于省际面板数据的经验分析

住房供给弹性是制定和评估房地产调控政策的重要指标,利用中国30个省市区1999—2009年的面板数据分析表明：中国住房供给弹性存在显著的区域差异性,房价、信贷、土地供给和建筑成本等因素对住房供给的影响,在东中西部地区存在显著差异性。在东部,土地政策对住房供给影响最显著,在中西部,信贷和房价政策对住房供给影响最大。中国住房需求弹性和供给弹性均存在区域差异,这表明政府应根据不同区域市场供需特性,制定针对性强的调控政策。     

澳大利亚住房负担能力评析

由于住房政策的转变以及经济社会因素的变化,澳大利亚同我国一样正经历着严峻的住房负担能力问题。通过文献研究的方法,从澳大利亚住房负担问题的概念、产生的背景、问题的原因与影响等几个方面对澳大利亚住房负担能力问题的相关研究成果进行了阐述,并通过这些研究成果提出了我国住房负担能力问题研究的新思路和新视角:一是研究方法的借鉴,二是研究领域的扩展,三是应给予住房供给更多关注。     

是深化房改而不是二次房改

“二次房改”建议者认为,目前保障性住房制度基本满足了低收入家庭的住房需求,商品住房制度满足了高收入家庭的住房需求,但中等收入家庭的住房供给却是空白。据此,他们提出了“三三制”的建议,主要内容是：针对三个居民阶层,实行“三种住房制度、三类供地方式、三支队伍参与”。建议还围绕中等收入家庭提出了“四定两竞公共住房”,即非营利公益性建房机构和建筑开发商以“定地价、定建房标准、定税费率、定5％利润率,竞房价、竞建设方案,     

经纬新议

一、防止经济增长由偏快转为过热。采取有力措施,解决经济运行中存在的突出矛盾和问题。一要继续促进农业发展和农民增收。抓好秋粮生产,力争实现全年粮食生产稳定发展。二要坚决抑制固定资产投资过快增长。关键是切实把好土地闸门、信贷闸门、市场准入门槛。三要继续加强房地产市场调     

构建中国房地产健康发展长效机制——2010＇第八届中国地产经济主流高峰论坛即将盛大开幕

由宏观经济、行业政策、供求市场等多种因素引起的房地产市场反复调整,使市场参与各方屡陷被动。如何＂进一步规范市场秩序,完善土地、财税、金融政策,促进形成合理的住房供给结构,满足多层次的住房需求＂成为当下最为紧迫的话题。     

北京市职工收入对住房商品化改革承受能力的调查研究

住房制度改革能否成功,关键看居民(职工)的收入和承受能力。在多元化收入条件下,不同阶层的收入是不同的,政府在把住房推向市场实现商品化过程中,对中低收入阶层应提供相应的优惠政策,理顺房价,实行依法管理     

回归理性,促进房地产市场平稳健康发展

房地产市场是经济市场和金融市场的重要组成部分,由于房地产产业特征决定房地产市场在国民经济中的地位和作用,是构建和谐社会的重要内容。目前因整个房地产市场已融入经济市场和金融市场,投资性和投机性需求是抬高房价的重要原因,应回归市场理性,采取多种方式促进房地产市场平稳健康发展,达到人人都有房住的目的。     

人物

“一线城市的土地和住房供给仍然偏紧,三四线城市房地产市场却呈现出土地供给和住房供给双松的局面,温州、鄂尔多斯等地出现了泡沫破裂现象。”--国研中心主任李伟10月29日在世界工商协会论坛上透露。     

日本房地产市场调控的经验与

在房地产市场发展方面,中国与日本有很多相似之处,日本政府调控房地产市场的经验和教训对我国具有十分重要的借鉴意义,本文主要从如下三个方面进行分析和探讨。之一:防止经济增长过度依赖房地产,不能忽视公共住房建设日本存二战后的30年中经济发展取得了巨大成功。1955～1973年,日本GDP年均增长率达10%;石油危机过后,日本经济增长有所放缓,但直到1991年的"泡沫经济"破灭,GDP年均增