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四川省住房供给逐步回归模型探讨 总被引:3,自引:2,他引:1
遵循房地产经济学观点并采用相关分析法,选取城市人均住宅建筑面积和城镇家庭恩格尔系数两项作为供给影响因素,以四川省年度商品房竣工面积作为供给的特征指标,基于逐步回归法建立住房供给模型。 相似文献
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我国高房价成因及对策 总被引:1,自引:0,他引:1
我国房价过高,对房地产行业自身的运营以及国民经济的健康发展及整个社会的和谐稳定,都产生了一定负面影响。造成高房价的原因是复杂的、多方面的,其中供需矛盾是根本原因。抑制高房价必须从体制、机制、政策等方面采取有效措施,通过多种手段,使房价真正回归理性。 相似文献
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受“限购令”、信贷控制、提高利率、增加保障性住房供给等政策综合作用的影响,房地产市场呈现出成交量显著下行的局面,房地产市场不断降温,反映房地产调控政策取得了一定的成效。未来房地产调控政策,需要更加注重市场性工具,避免把短期政策长期化,推动机制体制改革,在遏制投机、促进房价基本稳定的同时,促进房地产市场健康、可持续发展。 相似文献
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一、近期房地产行业运行特点(一)政策抑制投机自2010年1月以来,国家出台了一系列抑制投机性需求,促进房地产市场平稳健康发展的调控政策(参见下表)。政策的出发点是保障民生、抑制投机,大力增加保障性住房和普通商品住房供给,继续鼓励居民自住和改善性需求,引导房价的理性 相似文献
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要发展房地产消费需要,就得对住房的套型及结构有所规定,重点发展二手房市场。前者与国内居民居住消费能力有关,后者则通过合适的方式让存量的住房流动起来,增加整个房地产市场的住房供给。 相似文献
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房价上涨的原因及平抑措施 总被引:4,自引:2,他引:4
房价持续上涨是我国宏观经济运行中需要特别关注的问题。引起房价上涨的因素包括:住房需求潜力巨大、房地产造价成本上升、房地产市场无效供给过多或有效供给不足、宏观经济、消费者对未来房价的预期和买涨不买跌的心理作用、政府因素等。当前,需要通过加强对房地产市场的宏观调控、完善房地产市场的运行机制、重视住房供给结构的优化、加强对普通商品住宅销售中价格行为的规范与管理、整顿房地产市场的运行秩序等措施保证房地产市场的健康发展。 相似文献
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随着农业税收政策框架的调整,土地作为资源管理,其价值得以充分发挥。资源市场化和住房供给商品化程度的提高,给拓宽农业税带来了契机。为了准确、全面、科学地反映农业税收总体情况,充分发挥农业税收调控宏观经济的职能,实行应征数核算势在必行。 一、实施农业税收会计应征数核 相似文献
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