规范房地产交易行为的思考

一、当前房地产交易市场的基本现状 建立房地产市场的规范运行机制，是房地产业发展的关键环节，加强房地产市场监管，规范房地产交易行为，是促进房地产市场健康发展的重要措施。近年来，围绕培育和发展上海房地产市场，规范房地产交易行为，各级政府和房地部门进行了积极的改革、探索和实践，有力地促进了房地产市场的健康有序发展。     

二手房“合理避税”风险大隐患多

为了规范并促进房地产市场的健康良性发展，国家有关部门对二手房颁布了一系列政策：今年6月1日起，转让购买五年内的房产，必须按照房价全额缴纳5．5％的营业税;8月1日开始，国家开始对二手房交易强制征收个人所得税，赢利部分按20％的税率缴纳。连续两大“新政”的浮出，使刚刚升温的二手房交易市场顿时沸沸扬扬。     

论资本市场的发展对会计的影响

会计与其所处环境的关系是会计学的一项基本命题。资本市场作为一种中长期资本交易市场，其形成和发展对企业产生了多方面深刻影响，其中对企业会计的影响尤为显著：它改变了会计报告的环境和性质，会计目标和职能因此得以扩展，市场对于高质量会计信息的需要也改变了会计信息的生成机制。以下做具体分析。     

市场营销在迷雾中穿行—破解“市场占有率神话”

多年以来，市场占有率一直被认为是衡量企业的竞争地位和盈利能力的重要指标，并受到理论界与企业界的高度关注和普遍重视。但是，市场占有率果真有如此神奇的作用?它果真是企业一切战略行动的出发点和目的地吗?     

科技型中小企业应成为三板市场首选

随着2006年1月中关村非上市股份公司进入证券公司代办股份转让系统进行股份报价转让试点方案正式实施,关于该转让系统是不是三板市场、我国存不存在三板市场、应该存在怎样的三板市场、由谁催生三板市场的讨论日渐热烈。笔者认为,如果以产权交易市场为基础催生三板市场,那么,科技型中小企业应成为三板市场的首选。     

专业市场与周边企业联动发展研究

中国轻纺城，是中国、也是亚洲最大的布匹交易市场。它座落于江南名镇一绍兴柯桥。始建于１９８８年１０月，历经７年的风雨沐浴，市场已由原来的一个交易区扩大到现在的四大区块（东、西、北、中）七个交易区，面积已达２９万平方米，１９９５年的成交额高达１２６．百亿元，市场幅射全国各省市及部分周边国家。回顾中国轻纺城形成和发展的历程，启迪甚多。但感受最深的要算"产业催育市场、市场推进产业"所形成的良性循环。一、依托产业支撑、政府因势利导、创建专业化大市场绍兴自古就有"日出万绸、衣被天下"的美称，曾有经商传统、勤于创…     

浅析房地产抵押业务估价风险及其规避

随着我国金融市场的完善及房地产开发、交易市场的繁荣，以房地产作为抵押物向银行进行贷款，已成为企业和个人筹集资金的重要手段。房地产抵押是一种不确定性的担保，尤其是在经济波动幅度大、房地产抵押价值高、还贷时间长、利率变动大的条件下，抵押贷款的风险较大。因此银行为保证贷款的安全性，会要求对抵押房地产进行估价，由此而产生了以抵押贷款为目的的房地产估价。房地产抵押价格的评估是根据设定抵押时的房地产市场状况。     

黄石无机盐厂含铬废水废渣的综合治理与利用方案设计

本文讨论了以黄石无机盐厂的废水、废渣为主，联合黄石另外几家大中型企业废水、废渣的综合利用，开发再生资源，获得更大的经济效益的方法与措施。     

批发市场顺应现代流通方式的发展

一个伟大的壮举 中国从改革开放,特别是从1980年代初期以来,批发市场大约经历了4个发展阶段.国家统计局和商业联合会联合统计的2004年最新的统计数字显示.2004年一季度的全国亿元以上的交易市场已经达到了3370个,摊位数已经219万个摊位,营业面积11677.5万m2成交额一季度是6048.1亿元.那么综合市场在其中占了1576个,专业市场是1783个,那么把纺服鞋帽拿出来,占到了256个,亿元以上的摊位数是26.6万个,营业面积是748.3万m2成交额是734.4亿元.我们可以看出,在专业批发市场里,纺织服装鞋帽占有比较大的比重.