开征物业税，现在只是政策预言

现在，政府对出台房地产宏观政策是越来越谨慎了，政策预告的做法便是表现之一。目前，中国人民银行行长周小川表示，我国将在适当的时机选择试点实施物业税，将对不动产开征统一规范的物业税(财产税)，相应取消其他与房地产有关的税费。这条消息传递的信息包括几层涵义：一是国家对不动产     

这种炒作对普通居民是福是祸？——五亿温州民资福州炒楼

福州楼市正遭受“外族入侵”。这个有着强大购买力的购房投资群体对福州“虎视眈眈”，从去年下半年至今，已向福州楼市注入5亿元左右的民间资金，掀起一股投资旋风。他们就是以“行商”传统名闻全国的浙江温州人。     

新政新法给房地产企业带来什么

新的房贷政策与《物权法》草案的颁布在一定程度上改变了房地产企业的生存环境。在新的政策与法律环境中，房地产公司必然会遇到新的法律问题，如何面对与解决这些问题，是开发商无法回避的。     

利器、珍珠和小百科——评沈正超、庞元、李国华房地产经济论文选

1992年以后，同全国一样，上海房地产进入了一个迅速发展时期。桑荣林等前辈慧眼识马，培育了一批在房地产管理岗位上崭露头角的中青年才俊。10多年的时间过去了，这批才俊在上海房地产发展中，与同仁们一起演出了一幕幕好戏，让上海房地产发展增色。     

保障型住房物业管理费不足解决对策

随着房地产事业的蓬勃发展，商品房的建设速度突飞猛进。上海自上世纪90年代起，商品房年竣工量均在几百万平方米，进入新世纪又上升至千万平方米以上，近几年，开发量更是达到2000万平方米以上的天数字。但是，至2004年，全市486万户家庭总户数中仍有240万户没有改善居住条件，按每户3人计算，全市将近有720万人居住在保障型的住房中。其住房产权的性质：有企业系统房、国有房、售后房等。一个小区往往是由各种产权性质的住房混杂交叉着，给管理和服务带来较多的难题。如何弥补保障型住房物业管理费不足，促使保障型住房的物业管理健康发展，本人以吴泾地区保障型房为例进行分析和阐述。     

上海房地产市场发展情况及下一步调控措施——在上海市土地学会2004年度年会上讲话

今年1-3月，上海房地产市场运行的基本情况如下(见下表)：     

如何在房地产交易中保障买方利益

近几年来，房地产经纪业面临的纠纷越来越多。究其根本原因，与现行的房地产经纪制度、房地产交易市场中存在的信息不对称状况、买卖双方在房地产交易中所处的地位以及委托人对房地产经纪人的角色要求是有密切关系的。     

香港地产军团抢攻内地

上世纪90年代曾有过一轮港资投资内地房地产业的热潮，但旋即消失不见，随后近十年基本没有大动作出现。但在刚刚过去的2004年，新一轮香港大房地产商投资内地房地产市场的高潮已经出现，和黄、长实、新世界中国、恒基中国、新鸿基地产和嘉里建设等香港房地产巨头纷纷在内地房地产市场加大了投资力度。