土地聚集与大城市郊区城镇化个案研究

以土地为代表的生产要素的聚集是城镇化的重要内容。大城市郊区土地向城镇聚集,主要表现为农地特别是耕地的农转非。城镇化进程的加速是以农地和耕地的征用为代价的。随着中心城区土地资源供给的逐渐枯竭,未来的城镇化用地将主要来源于郊区耕地。随着耕地的日益减少,将出现失地农民就业难及社会保障滞后、粮食生产面积减少、新城镇社区管理困难等一系列问题,这为城镇化研究提出了新的课题。本文以上海市为例对这一问题进行研究。     

农用地定级估价成果在征地价格确定中的应用研究——以内蒙古固阳县为例

当前,内蒙古的征地补偿制度在实施中存在许多问题,本文在固阳县农用地定级估价成果的基础上,进行征地补偿价格的研究,探究一种新的测算征地价格的方法,为内蒙古社会主义新农村征地补偿制度提供指导.测算征地价格以收益还原法为主,将测算农用地基准地价的总收入作为土地年收益,以银行一年期定期存款利率作为土地还原利率,测算出农用地的征地价格,对提出科学合理的补偿标准具有指导意义.     

西南丘陵山区县域农用地整治潜力研究——以重庆市合川区为例

以重庆市合川区为例,从县级层面提出并验证了丘陵山区农用地整治数量潜力和质量潜力的两种测算方法,得出了丘陵山区农用地整治数量潜力不完全取决于耕地地形坡度和田坎系数,农用地整治潜力分级考虑质量潜力更能科学地指导区域农用地整治、特别是开展高标准基本农田建设工作.为合川区农用地整治安排、特别是高标准基本农田建设布局提供依据,也为西南丘陵山区的县域农用地整治工作提供借鉴.     

秦皇岛城市区旅游用地定级及地价评估

在明确旅游用地概念的基础上,结合秦皇岛市区实际,建立影响旅游用地地价评价指标体系,采用特尔菲法确定因素权重,通过计算单元影响因素总分划分旅游用地级别;从旅游景点收入中剥离出土地纯收益,采用收益还原法计算旅游用地地价。结果显示,旅游用地级别及地价为Ⅰ级地930元/m2,Ⅱ级地765元/m2,Ⅲ级地585元/m2,Ⅳ级地450元/m2,Ⅴ级地300元/m2。研究结果符合区域实际状况。     

农用地分等关键技术的解决方法——以广东省为例

基于广东省农用地分等成果省级汇总工作实践,采用GIS辅助与自动化等方法,从部分关键参数和系数的获取,保持各级数据之间的等别不缺失,快速自动实现图层间图斑上下级关系索引,迅速实现自动制图综合等几个关键技术过程入手,对如何快速准确进行县、市、省三级农用地分等成果汇总的方法进行了探讨,为区域性农用地分等成果汇总提供了有益的借鉴。     

内蒙古凉城县土地利用结构变化及其成因浅析

正一、凉城县概况内蒙古凉城县地处内蒙古自治区中南部,是乌兰察布市西南部前山地区重要的农业县,地处内蒙古高原东南端、黄土高原东北边缘。全县现有5镇3乡1办事处。2012年底总人口为24.9万人,由蒙、汉、满、回、达斡尔等民族组成,以农业为主体,农、牧、林结合是全县经济结构的突出特点。二、凉城县土地利用现状及结构分析1.凉城县土地利用现状分析。在第二次土地调查的基础上,通过2012年土地变更调查,凉城县土地总面积为345139.75公顷,包括8个一级地类,28个二级地类。全县耕地总面积     

南丰镇村级集体经济一年就翻番

正2013年,南丰镇村村可用财力突破200万元,村均可用财力达到了1228万元,提前三年完成了市定目标任务。"2012年,南丰镇共有10个行政村,除永联村一枝独秀外,村级集体经济一直是南丰镇的‘短腿’,若不拉长‘短腿’,改善民生、共建共享均无从谈起。"南丰镇党委书记常征说。     

辽宁省农用地流转规模经营分析

1辽宁省农用地利用现状 辽宁省人均农地0,095公顷。耕地质量总体相对较差,除了辽河平原相对肥沃外,辽西、辽北大部分耕地土质贫瘠,地力较差,产量不高,全省耕地后备资源不足,可以实际利用的土地并不多,尤其是可开垦为耕地的更少。     

浅谈耕地占补平衡存在的问题及对策——以天津市为例

正耕地占补平衡是指由于非农业建设经批准占用耕地的,按照"占多少,垦多少"的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地。耕地占补平衡制度是《土地管理法》确立的占用耕地补偿制度,实施耕地占补平衡制度的根本目的是保护耕地,控制非农建设占用,是坚守18     

强化土地联动监管

正有效遏制各类土地违法违规行为发生保护耕地资源、保障经济发展、保障土地权益是土地管理工作三大重要任务,加强土地管理是各级政府和有关部门的共同责任。只有建立健全政府领导、国土资源部门牵头、有关部门密切配合、社会各界广泛参与、齐抓共管的土地监管体系,确立‘属地管理、守土有责、权责统一、重心下移"的联合执法工作模式,建立土地执法监管共同责任机制,才能有效