基于收益还原法的农用地估价探讨

收益还原法的实质是在估算地产未来每年预期纯收益的基础上,以一定的还原利率,将评估对象在未来收益还原为在评估时月收益总和的一种方法。在现阶段,我国多数地区的农用地估价都可以使用该种方法,其估价的基本步骤是:选取标准地块、收集相关资料、确定土地还原利率、验证估价结果。     

农业企业农用地会计核算的探讨

农用地是农业企业一项重要的资源性资产，应将其纳入农业企业会计核算体系中。因为它不仅是企业进行财务管理与财务报告的必然要求，也有助于国家对农用土地资源进行全面管理。     

农村征地工作中的三个边缘问题

农村征地工作是当前社会矛盾多发的领域。针对这一领域的研究历来颇多,涉及界定公益用地范围、征转分离审批改革、农用地增值收益分配等热议话题。笔者从事农村征地工作多年,深感农村征地工作乃是一项复杂的系统工程,尚有一些其他问题虽处于理论研究边缘,却直接关系征地双方的核心利益。在此谨择其要者以述之,权且抛砖引玉。     

等级保护呼唤行业监管

2007年7月16日,公安部、国家保密局、国家密码管理局、国信办四部委联合发布关于开展全国重要信息系统安全等级保护定级工作的通知,强调2007年7月至10月在全国范围的各行业各省市内组织开展重要     

城市用地审批权没下放——国土部解读土地审批调整

这次调整不涉及建设用地审批权,调整的只是建设用地审批方式。依法应由国务院批准建设用地的城市的建设用地审批权仍在国务院,不存在下放问题。国务院依照法律规定,依然通过批准城市农用地转用和土地征收方案行使审批权。     

增强使命感坚持探索创新 推广好经验不断乘势而上——在全国注册会计师行业基层组织建设年交流推进会上的讲话

王军副部长全国注册会计师行业基层组织建设年交流推进会上代表行业党委,对行业基层组织建设年前段工作作了小结,就做好下一步工作进行了安排部署。他说,开展基层组织建设年活动以来,全行业认真贯彻落实中央要求,完成了事务所党组织调查摸底和分类定级任务,取得了"四个一"的成效。他强调,在肯定成绩的同时,也要清醒地看到当前行业党建工作中存在的薄弱环节和问题,在基层组织建设年整改提升、学先创优阶段工作中,自我加压,高标推进,努力实现组织建设全面推进、书记素质全面提升、党员活力全面激发、职能作用全面发挥的"四个全面"任务目标。     

城镇居民不得到农村买宅基地

近日，国务院办公厅印发了《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》。通知重申，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。通知还指出，近年来，一些地方出现了违反土地利用总体规划和土地利用年度计划，规避农用地转用和土地征收审批，     

江北区农用地分等定级与评估工作启动

为建立科学的土地等级价体系．实现依法、科学、合理、统一管理．今年江北区全面启动。农用地分等定级与评估工作。     

土地定级估价专家系统开发研究

本文在建立土地定级估价一般模型基础上，应用专家系统技术开发了大型土地定级估价专家系统，可动态地反映城市土地经济质量级别与地价，十分有效地促进土地管理科学化．