新会计准则中利息资本化的合理性

息资本化是指企业购置、建造和生产固定资产而发生的借款费用，在满足特定的条件时，并不作为当期利润的抵减项目计入财务费用，而是通过资本化成为固定资产的组成部分。当借款费用被不恰当地资本化为固定资产时，将会造成固定资产的虚增进而引起当期利润的虚假，其必然结果是财务指标和会计信息的失真。一、固定资产计价不实将会造成利润严重虚增从财务角度而言，企业固定资产的形成是经济收入的转化或者是资金支出的资本化，即将当期的费用支出计为资产的增加，而通过折旧的形式分摊到以后各期，如果计入在建工程，甚至连折旧都不必计提，…     

“工业中间投入”指标的构成及检查实例

从"工业增加值(生产法)=现价工业总产值-工业中间投入 本期应交增值税"的勾稽关系看,工业中间投入是计算工业增加值的重要基础指标,是工业总产值与工业增加值之间的差额部分.准确计算工业中间投入是准确计算工业增加值的基础和前提.     

北京企业景气保持平稳 企业家持乐观态度

景气指数亦称景气度,是反映某一特定调查群体或某一社会经济现象所处的状态或发展趋势的统计指标。景气指数介于0和200之间,100为景气指数的临界值;当景气指数大于100时,表明经济状况趋于上升或改善,处于景气状态;当景气指数小于100时,表明经济状况趋于下降或恶化,处于不景气状     

“房地产开发投资按构成分”与“房地产开发投资成本”统计指标间的关系

一、两组指标的含义及计算方法与价格 房地产开发投资是指以货币形式表现的房地产开发企业(单位)在一定时期内进行房屋建设和土地开发所完成的工作量及有关费用的总称. (一)"房地产开发投资按构成分"是指房地产开发投资的工程内容和实现方式.具体分为:建筑工程、安装工程、设备工器具购置、其他费用.     

空置率之争

1%与26%相差悬殊。5年前就起争执的空置率,风波再起,争执焦点其实并不在于两种计算方法得出的迥异的两个数据,而在于对当前持续攀高房价背后的房地产市场现状和趋势的判断。一曰房地产市场价格上涨,是因为有需求拉动;另则曰,房地产市场价格高涨是投机使然,泡沫多多,迟早会“崩盘”。正确理解商品房空置率,直接宏观调控大政的制定和调整,关系到房地产市场健康和谐发展大局。     

如何利用平均增长速度比较记账式国债、凭证式国债、储蓄式保险及银行存款的收益率（一）

今年以来,凭证式国债高温持续不退,为了购买到凭证式国债,许多人在发行期第一天即到销售点排队等候。但令人奇怪的是,收益率更高(可用统计学上的平均增长速度进行比较,本文后面将详细介绍)且不用排队等候的银行柜台交易记账式国债却少有人问津。一种说法是凭证式国债无风险,而记账式国债有风险。因为2002年6月6日发行的代码为020006的记账式国债每百元面值到2003年5月6日银行买入结算价仅为97.99元。2002年6月6日购买的该国债如果此时卖出,不但得不到利息收入,而且每100元还要损失2.01元。笔者认为上述说法是不妥的或者是不全面的。因为0200…     

无形资产转让价格的计算

无形资产是指不具有实物形态能给企业带来特殊利益的长期资产。它分为可确认的无形资产和不可确认的无形资产两大类。可确认的无形资产具有专门名称，可以单独地取得，或作为组成资产的一部分取得，如专利权、专有技术、商标权、版权、土地使用权、特许经营权等。不可确认的无形资产是依附企业存在、不能单独取得的无形资产，它仅包括商誉。企业自己创造或购人的无形资产，应按实际开支，计价人帐。企业转让（包括投资、出售）无形资产时，应根据其特点正确确定计价。一、无形资产转让的特点１、无形资产生产的一次性。一般商品往往由一家企…     

房地产金融业务产品盈亏分析

2004年，中国建设银行总行在综合经营计划中首次引入经济资本的概念，改变了往年单纯以会计利润为考核指标的体系，转而以经济增加值作为衡量各行经营绩效的依据。为全面了解在新的考评体制下的产品盈亏能力，笔者参照计财部门有关计算口径和方法，对三峡分行现有房地产金融业务产品盈亏情况进行了重新测算，并对新体制下如何提高产品的盈利性提出了几点看法。     

论公平个人收入分配的税收调节

改革开放至今是我国经济总量迅速增长的时期，按不变价格计算，2001年我国GDP总量是1978年的7.9倍，居民消费额是1978年的99.6倍。但是，随着GDP和国家财富“蛋糕”的做大，“蛋糕”的分配愈来愈不公平。特别是20世纪90年代以来，中国的贫富差距呈逐年扩大的趋势。     

如何解决涉案资产评估中的争议问题

涉案资产评估在当今经济案件的审判和裁定中越来越重要,以至关联方当事人对涉案资产的评估结果十分关注,由此产生的对资产评估报告的争议也越来越多.如何澄清和解决涉案资产评估中带普遍性的"争议"问题,对注册评估师、律师、案件当事人以及法官来说都十分必要.