2004年8月北京市商品房市场综述

北京楼市在经历了6月、7月的冷清后,到了8月有了一定程度的回升。本月新盘个数比上月增加了近一倍,新推出楼盘共有45个,其中商业项目3个,写字楼项目6个,商住项目1个,别墅项目4个,其他30余个为普通住宅。     

别墅建筑工程造价指标分析

文章分析了别墅建筑工程的造价构成,研究材料价格和人工价格波动对土建装饰造价构成的影响,以不同时期人工材料价格为基础,研究别墅造价构成。发现在别墅建筑工程造价构成中,在土建部分钢筋工程和现浇混凝土工程分布的造价比例比较大,分别为41.71%和24.3%;在装饰部分门窗和墙面工程分布的造价比例比较大,分别为48.26%和23.16%。工程造价对材料价格变化的敏感性取决于材料构成和材料用量。     

高端住宅——别墅地产向何处去

2007年是别墅的价值回归年,由于别墅市场需求的两极分化,顶级别墅和经济性别墅都存在着较大需求。别墅产品因此将呈现两端发展的态势,高端豪宅和低端小户型将得到快速发展。     

东部成交活跃 北部再领风骚

东部大盘以价取胜"五一"黄金周期间,广州东部板块继续发挥价格实惠、置业门槛低的优势,吸引了不少置业者。城区黄金周期间,黄埔、萝岗、增城三区均有新货上市,从单身公寓、洋房、类别墅、联排别墅、独立别墅再到定制别墅,产品齐     

南沙奥园：望海抱湖，发力无限

7月21日,南沙奥园开盘,首推200套别墅瞬间售罄。开盘即热销,这类新闻在当前的楼市上早已不算新闻,但作为广州首个坐山望海抱湖的高球项目,南沙奥园均价居然才1.1万元/平方米,这般价位的别墅单元,在车程相当的周边区域,早已绝迹。     

从化源泉别墅：温泉就在家门口

源泉半山别墅位于广州"北优"之称的从化,有独立别墅、联排别墅、叠加别墅等户型。作为从化目前唯一一个有温泉入户设计的房地产项目,源泉半山别墅每户都能享受洁净的天然温泉水。另一方面,该盘的最大特色便是坡地式建筑设计——它打破了常规的建筑设计,保留了最为天然的地貌,利用山体结合建筑设计,使每种户型都能观望山景。     

周旭光:“端”起真正的“城市别墅”

他将工程质量看得比自己的生活还要重要得多,每个项目施工期间,他几乎每天驻守一线,检查钢筋绑扎得是否符合规范、墙体砌得是否标准、施工有无不合规范的地方……尤其在打桩等基础工程的关键阶段,他亲自跟班作业,常常与施工人员一起加班加点。他的同事说,要找周旭光很简单,每天9点以后到工地上,准能看到他的身影,就算周末     

庐山庄展现东方文化的精髓

在目前北京别墅市场上盛行欧美大宅和新中式别墅等繁复形式潮流下，庐师山庄以极具简约的现代风格，将最本质的建筑结构呈现出来，既不破坏西山的风景，又与西山山水大境有了神情和气质上的和谐统一，以纯净、内敛的建筑形式，实现对东方文化精髓的解读。     

雅居乐·雍景豪园“美墅”亮相

位于南海的雍景豪园将推出其最后一个别墅组团——美墅，这同时也是今年雅居乐地产在广州地区唯一一个在售别墅组团。据发展商介绍，在国家停批别墅发展用地的政策背景下，美墅内部认购期间备受市场关注，本次共推出68套七种款式的别墅产品，内部认购率超过90％。而在6月24日正式公开发售后的两天时间里，雅居乐雍景豪园“美墅”销售额达5000万元。     

向北突围——2007＇广州楼市向北看！

综观广州高端市场，别墅显然扮演着主要角色。在过去几年时间里，华南板块和东部板块依托几个大盘争得了业界不少眼球。然而，目前番禺别墅项目不多，而东部板块也逐渐趋于平稳。在这种态势下，北部板块凭借巨大的推货量脱颖而出。