商品房建设用地使用权期限研究——以大连金州新区商品住宅为例

商品房是我国国民住宅的一种主要形式。根据我国法律规定,建设用地的使用期限最长为70年。而期限届满后,购房者的住宅将何去何从,我国的相关法律却未作明确的规定。只是在《物权法》第149条规定:"住宅建设用地使用权期限届满后自动续期。"但此规定却回避了众多关键问题,如续期的方式、续期的次数等。建设用地使用权期限届满后应采取自动续期、无偿续期的方式,应以一次为限。     

日光温室菜豆无公害栽培技术

1、品种选择菜豆日光温室栽培,宜选择分枝少、小叶型的早熟、中熟蔓生品种,常用的品种有绿龙、丰收1号、双丰架豆王、特嫩1号、新秀2号、超长四季豆等。2、种子处理播种前,要选择籽粒饱满、纯正的新种子。为防止病虫害的发生,促进秧苗健壮,应进行药剂处理。常用的方法有:用0.1%福尔马林药液或50%代森锌200倍液浸     

套袋果园管理要点

一及时喷钙套袋果实易发生缺钙症,对果实品质和贮藏性影响甚大,一般套袋前要喷2～3次优质CA2000钙宝或奇蕊钙或氨钙宝等钙肥。若喷钙次数不足,套袋后结合喷药再喷一次优质钙肥,除袋后还要及时再喷一次钙肥。     

明明白白看车险

想要弄清车险里的那些事,最关键的是要先弄懂车险优惠在哪里。下面就让我们来一探究竟。续保怎样得到优惠价?按目前各个保险公司的规定,车辆在前一年的保险期内没有理赔记录或者理赔次数少、数额低的,在第二年续保时一般都能继续享受7折优惠。以人保财险为例:假如上一年度车辆未出险,续保时可以享受7折优惠;如果上一年度发生1-2次赔款的车辆,按照基准     

汽车保险续保率影响分析

汽车保险相关费用的高低直接影响着保险公司的盈利水平，而影响这一费用的因素纷繁错杂。文章首先通过对影响续保率因素的挖掘及进一步的筛选，最终选定了出险次数、新车购买价、销售渠道和车辆用途作为分析续保率的典型因素，并利用二项Logistic法做了回归分析，给出了回归系数和影响的重要程度评价；然后，根据线性回归与方差分析的相关理论分析讨论了单个因素对续保率的影响，对不同因素对续保率的影响程度做了比较；最后得出了合理可行的结论。     

论雷击接闪物产生的磁场强度分析

本文根据雷电流的大小,击距,雷击产生的磁场强度,防雷滚球半径。对雷击点附近产生的闪电感应、雷击电磁脉冲等破坏性作出具体分析,有助于提高人们对闪电的认识,解决安装气象风塔、电力铁塔、高压线,独立接闪杆以及雷灾调查时产生的与群众的争议问题。     

量体裁衣通用省除自然定位法

除算中，欲达快准，关键要解决三个问题，运算技巧，尽量减少拨珠次数；避免超过需要的商数运算；定位快准。     

农药怎样配制百万分浓度

在长期的农业生产活动中，广大农民群众通常使用农药防治病、虫、草、鼠害等。但要获得好的防治效果，就要弄准用药量和施用次数。施用农药的药量和浓度一定要适度。否则，用药量少了，达不到防治效果；用药量大了，不仅会增加成本，而且会出现药害，加重农药残留污染，甚至引起人畜中毒事故。不少农民在遇到配制百万分浓度时就犯难，不知如何配制，[第一段]     

对外报告变化对管理决策行为影响的试验分析

本文主要验证在我国现行报告制度下,公司对外报告次数变化导致公司管理当局进行决策的选择行为。由于外部报告产生的资本市场压力会直接或间接影响管理人员的决策行为和决策动机,当决策项目产生的会计盈余时与公司未来长期盈余之间存在矛盾,管理者在进行项目决策时,面临外部报告的资本市场压力,内部代理问题和财务分析师的盈利预测相关因素影响,管理者通常选择短期利润最大化的项目而不是选择长期盈余最大项目,从而导致公司管理层的决策短期化。     

运用众数提高平均指标的代表性

一、众数理论综述 1．众数指标计算公式。众数是在总体标志值分布数列中出现的次数最多，或者说出现的次数频数最高的那个变量，可用以描述和说明社会经济现象统计总体的一般水平。其计算公式如下：