构建城乡统一土地管理制度的探讨

文章认为我国农村制度存在的缺陷主要有限制土地流转、集体所有者主体缺位、土地承包权仍是动态的、农户使用土地没有物权、城乡土地制度不统一等,并对应地提出了建立城乡统一的土地管理制度的政策建议。     

农村土地流转对农村分配关系的影响分析

随着农业税的取消,农民步入了免除农业税的新时代,农村分配关系发生了重大的改革,改变了农村原有的分配格局,明显减轻了农村负担,农民的合法权益得到进一步的维护.但是现阶段农村分配关系还存在着许多不容忽视的问题.例如,税费改革后,乡镇一级政府运转困难,村集体债务偿还较难,农民仍然要求增收等问题.本文从农村土地流转的角度来分析农村分配关系,并提供相关的政策与建议,进一步规范农村的分配关系,维护农民的合法权益.     

团场中小企业快速发展问题的若干思考

农业本身就是一个直接产出效益低的产业,由于人多地少,人均占有的农业资源(如土地等)少,造成团场农业劳动生产率低,生产规模小,效益差,结构调整困难,逐渐失去发展动力和后劲,已经无法满足全面建设小康社会的要求.该文主要就目前团场中小企业的市场定位、影响兵团团场中小企业发展的具体因素和矛盾进行了分析,并提出了兵团各级要着力创造有利于团场中小企业发展的外部环境等具体建议.     

三级土地利用总体规划环评体系研究

研究目的:研究国家、省和市三级土地利用规划环境影响评价体系和技术.研究方法:文献资料法,对比法.研究结果:土地利用总体规划环评应以规划的重点内容为主要评价对象,但国家和省级规划环评应以定性评价指标为主要构成,而市级规则应以定量评价指标为主要构成.研究结论:应根据不同层级土地利用总体规划的特点,有针对性、有重点的开展环境影响评价.     

土地资源学研究国外文献统计与趋势展望

研究目的:探寻国外土地资源学研究现状和发展趋势,以此为借鉴,探讨中国土地资源学研究重点和学科建设的基本问题.研究方法:文献统计学方法.研究结果:国外土地资源领域论文发表数量自1978年以来呈现指数增长趋势,研究内容涉及学科比较宽泛,研究尺度不仅涉及宏观尺度,更多地涉及微观尺度,基础理论、技术方法研究比国内土地资源学研究深入.研究结论:今后中国土地资源学研究的重点将是继续深化土地资源学基础理论研究,强化土地资源技术科学的发展,强调宏观与微观有机结合.     

城市发展概念规划对中国土地利用战略研究的启示和借鉴

研究目的:总结城市发展概念规划的内涵与特性,在编制土地利用总体规划的土地利用战略研究环节,引入城市发展概念规划的理念与方法.研究方法:文献资料法、归纳分析法、比较分析法.研究结果:城市发展概念规划理念与方法的引入,强化了土地利用战略研究功能;引导土地利用空间分区,促使土地利用总体规划指标由刚性变为弹性;提高了规划编制的透明度和公众参与度.研究结论:城市发展概念规划理念与方法在土地利用战略研究中的应用,进一步完善了规划的编制程序和方法,为探索土地利用总体规划的编制模式提供了新思路.     

农地城市流转的选择价值研究

研究目的:以武汉市为例,对农地城市流转的选择价值进行估算.研究方法:模型假设法和实证分析法.研究结果:农地城市流转具有不确定性、不可逆性和流转时间延迟性三个特征,因此农地具有选择价值.科学评估农地资源的选择价值,将其纳入流转成本核算体系,能够弥补市场机制作用的不足给农地城市流转决策带来的影响,减缓城市边缘区农地非农化的速度.研究结论:以武汉市为例进行实证研究,得出农地流转为其他不同用途土地的选择价值,拥有一期选择权的农地流转开发为综合用地的选择价值为33.31元/m2,流转为商业用地的选择价值为43.90元/m2,流转为居住用地的选择价值为34.72元/m2,流转为工业用地的选择价值为15.83元/m2.