与时俱进 开创税收征管新局面——记临沂市市区国家税务局税收管理一科

临沂市市区国税局税收管理一科是2001年组建的具有征收，管理职能的科室，现有工作人员19人，负责市直工业企业和市直涉外企业的税收征管工作。两年来，以组织收入为中心，“法治、公平、文明、效率”为原则，以优质服务为宗旨，以提高干部素质为根本，努力做好“三篇文章”，各项工作取得了突出成绩。     

十年探索 征管改革成就斐然

1994年税务机构分设以来的十年，是山东国税各项事业蓬勃发展的十年，也是山东国税人与时俱进、不懈探索、创新发展、积极推进税收征管改革的十年。有一分耕耘，就有一分收获，在国家税务总局的正确领导和省委、省政府的关心支持下，经过系统上下近十年的不懈努力和艰辛探索，山东国税系统的税收征管改革工作从94年酝酿起始，95年试点探索、96年全面铺开，97年抓到位、抓巩固，98年抓改     

中国房地产税制的现状及改革探索

建立完善的房地产税收体制，既符合国家的财政目标，又能规范和促进房地产市场的健康发展。通过分析中国房地产税制的现状，提出其中存在的问题，并针对这些问题进行相关的改革探讨。     

农村承包土地流转价格的评估

农村承包土地流转价格的评估江苏盐城市郊区农工部杨群义，茆万东随着农村产业结构调整和劳动力的转移，农村承包土地流转市场将会逐渐形成。搞好承包土地流转价格的评估，加强其经济核算，对于促进土地合理流转和优化配置具有重要的现实意义。本文拟就承包土地在不同流转...     

股份制企业土地资产处置问题探析

股份制企业土地资产处置问题探析杨继瑞随着社会主义土地市场的建立与逐步完善，城市土地作为城市社会经济活动得以进行的稀缺资源、生产资料、重要资产的＂三资＂功能也越来越明显。与此同时，企业转换经营机制，进行股份制重建与改造，涉及城市土地资产的变更、城市土地...     

在建工程抵押贷款操作中有关保险问题的认识误区

所谓“在建工程抵押”，是指“抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为”（见建设部1997年5月9日发布的《城市房地产抵押管理办法》第三条）。     

我国开征物业税的利弊分析

（一）房地产现行税费繁多，重复征税严重。房地产行业链条中涉及大量税费，既有税务机关在房地产取得、保有、转让环节征收的营业税、城建税、契税、教育费附加、所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税等税种；又有土地管理部门收取的土地出让金等费用。项目繁多的税费计征复杂，且负担不合理。房地产开发流通环节税费多，无形中增加了房屋成本，从某种程度上制约了房地产业的健康发展。     

对商业银行“纳税筹划”的探讨

目前我国商业银行在运营中经常涉及的税种主要有10个，包括企业所得税、营业税、城市维护建设税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税、房产税、车船使用税、车辆购置税、契税、增值税，如包括以实际缴纳的营业税、增值税、消费税为计费依据的法定政府收费项目——教育费附加，则经常性税费共有11项，其中企业所得税和营业税是主体税种。由此可见，对商业银行征收的税种比较复杂，税收已经在商业银行总成本中占了比较大的比重，所以认真研究税务政策对降低商业银行成本有重大意义。     

房地产税收典型案例分析

国家税务局总局提出的“以申报纳税和优化服务为基础，以计算机网络为依托，集中征收，重点稽查，强化管理“已成为我们新的税收征管模式。完善征管体制．夯实征管基础，强化税源管理、优化纳税服务，实现科学化、精细化管理、提高税收征管的质量和效率是我们每个地税干部的工作任务的目标。但在一些行业税收征管方面我们还有待进一步加强和提高。