政策

正中共中央、国务院近日印发《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价,加快建立农村集体经营性建设用地产权流转和增值收益分配制度。在保障农户宅基地用益物权前提下,选择若干试点,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让。财政部、田家税务总局日前发布《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的     

房、地分押有关问题的解读与探讨

地上建筑物和土地使用权的抵押作为一种物的担保方式,是指抵押人以其依法享有的房屋所有权或土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。     

加强地籍管理规范化建设 促进土地登记工作全面发展

地籍管理是国土资源管理工作的基础，包括土地调查、土地登记、土地权属管理和土地利用动态监测工作。构筑现代地籍管理制度，不仅可以及时掌握土地资源数量、质量的动态变化规律，保持土地资源调查成果的现势性．而且可以为确权和权属变更提供依据．是确保实施土地登记法律制度的前提，也是管理土地资产的重要保证。     

房产继承如何办理土地过户

问：甲和乙是同胞兄弟（甲是非农户口，乙为农业户口），祖上给兄弟俩在农村留有一套住房。1989年土地权属初始登记时，因登记失误，把甲所有的半幢住房也一同登记给乙。现兄弟协商，乙同意归还甲所有的半幢住房。可在具体办理过户乎续中遇到法律问题，甲全家是非农户口，可住宅是构建在农村宅基地之上的，而宅基地使用权是仅限于农村集体经济组织享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。     

城乡一体化土地调查理论与方法初探

在当前城乡土地一体化管理的背景下.开展城乡一体化的土地调查已势在必行,但究竟如何进行该项工作目前尚缺乏系统研究.通过对城乡一体化土地调查的内涵、基本特征和主要内容等进行全面论述,着重分析了城乡一体化土地调查中的若干关键技术,明确了城乡一体化土地调查的基本思路和原则.     

新型城镇化建设过程中我国土地制度若干问题初探

我国在十八大提出的走新型城镇化道路是文明社会的发展方向;是我国实现富强、民主、文明的必由之路;也是本届政府推动经济转型和拉动内需的重要手段。当前,如何搞好城镇化建设已成为社会关注焦点,在土地制度方面,普遍观点认为我国现行的土地出让制度、土地征收补偿标准过低等制约了我国新型城镇化建设。因此,     

深圳土地利用的僵局与困境

一深圳是特区,特区的特点是摸着石头过河,允许试,边试边总结经验。在深圳特区优惠政策推动下,国内外资金有到深圳发展的极大动力,资金的涌入带动了深圳全域的工业化,国家(深圳市区政府)、村庄集体和农民,三个轮子一起转,高端低档一起上,结果就是深圳经济增长速度极快,在很短的时间内其经济总量即达到不可思议的规模。正是三个轮子一起转,在深圳经济高速发展的同时,其土地资源很快耗尽,土地资源的利用程度远超警戒线,现在基本上已无地可用。     

关于印发《北京市土地权属争议调查处理办法》和《北京市土地权属争议引发群体性事件应急预案》的通知

各区（县）国土资源分局、经济技术开发区分局：为进一步贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》和国土资源部《土地权属争议调查处理办法》（2003年国土资源部第17号令），加强我市土地权属争议调处工作，提高新形势下处理土地权属争议和应对突发事件的能力，完善土地权属争议调处机制，加强土地权属争议调处队伍建设，经研究，市局决定印发《北京市土地权属争议调查处理办法》（附件1）和《北京市土地权属争议引发群体性事件应急预案》（附件2），并就有关事项通知如下：     

上海:单位可自建职工租赁房

日前,上海市住房保障和房屋管理局等六部门联合出台了一个关于单位租赁房建设的意见,规定:上海企业、产业园区开发管理主体、高校、部队及其他单位可以利用自用土地建设或者以旧建筑拆除重建、改建的方式建设单位租赁房,提供给本单位职工或园区内企业符合条件的引进人才、来沪务工人员短期租住。