当月新税法速递

营改增既是对政府让利于民智商的大考,对企业来说也是一个契机。企业未来把握的重点不在于是否将被纳入试点地区,而应该关注尚未被纳入营改增试点行业的扩围进度,提前进行布局。日前召开的全国财政工作会议确定,2013年将结合税制改革,完善结构性减税政策。加快推进营业税改征增值税试点工作,适时扩大试点地区和行业范围,抓紧研究交通运输业和部分现代服务业在全国试点的方案,适时将邮电通信、铁路运输、     

财政部、国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知

(2012年12月6日财税[2012]82号)经研究,现就近期各地反映的契税政策执行中若干问题通知如下:一、对金融租赁公司开展售后回租业务,承受承租人房屋、土地权属的,照章征税。对售后回租合同期满,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税。二、以招拍挂方式出让国有土地使用权的,纳税人为最终与土地管理部门签订出让合同的土地使用权承受人。三、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿     

房屋建筑面积量算中的若干问题

进入21世纪以来，房地产正以一种特殊资产的形式进入市场，房地产业确立了其在上海市国民经济中的支柱产业地位。房地产管理事业的发展和土地使用制度、住房制度改革的进一步深化，对房屋建筑面积量算的要求也越来越高。如果房地产基础工作跟不上，则整个管理工作会受到很大的制约。     

土地违法转让不予登记

案例2006年10月,甲公司以公开拍卖方式竞得一宗出让国有土地的使用权,用途为商业用地,使用年期40年。甲公司与国土资源管理部门签订了《国有土地使用权出让合同》,缴纳了土地出让金,并进行了土地登记,取得了该宗地的《国有土地使用证》。2007年6月,甲公司将仍未开发的该宗土地的使用权转让给乙公司,并与乙公司签订了《土地使用权转让合同》,乙公司按照合同约定给     

完善我国土地权属注销登记制度的建议

公示制度是物权法上一项对维护物的占有秩序和交易安全具有十分重要意义的原则和制度，而不动产登记制度是其中最重要的制度。由于经济环境、社会需求及经济体制的变化，我国不动产登记制度已不能完全适应今天的市场经济体制和社会需求。本文仅就现行注销土地登记制度在实务中存在的几个不符合物权公示要求的问题进行探讨。     

土地利用现状调查技术理论探讨

土地利用现状调查的内容 （一）境界与土地权属界的调绘1、境界系指国界及各级行政区划界。权属界系指村（大队）界，农、林、牧、渔场界，居民地以外的厂矿、机关团休、部队、学校等单位的土地所有权和使用权界线。2、界线调绘一般以社界（小组界），独立于居民点外权属单位为基础，包括插花地和飞地，     

油田权属土地的合理使用

油田权属土地使用问题是矿区建设过程中的重要问题,本文以大庆油田为例,对其油田权属土地合理使用问题展开详细分析。下面本文将对大庆油田权属土地来源进行分析,并论述其土地承载责任,总结出大庆油田土地权属问题协调策略,实现矿区建设有效保障。     

广西农村土地权属纠纷的法律适用探讨

近年来,随着广西社会经济的全面发展和工业化城镇化的快速推进,土地价值及由土地派生出来的利益大幅提升,农村土地权属纠纷也随之不断增多。土地权属纠纷已成为影响和制约广西农村社会稳定与经济发展的重要因素。准确掌握广西土地纠纷调处现状,正确适用法律,不断完善土地立法制度,及时有效解决农村土地权属纠纷,是构建和谐广西,加强社会主义新农村建设的迫切要求。     

汶川地震灾后重建规划中城市土地权属研究——以都江堰市为例

汶川地震对灾区的房屋造成了极大破坏,灾后住房重建工程量巨大。灾后住房重建中受灾民众的原住房土地权属与灾后重建住房的土地权属问题受到极大关注。以重灾区都江堰市为例,结合灾后住房重建土地权属问题的现状,通过分析灾后重建中的土地权属问题产生的原因,提出灾后尽快明确并恢复权属、结合土地权属问题来制定灾后重建规划、发挥市场调节作用三个方面的措施来解决灾后重建中的土地权属问题。     

论完善我国土地权属争议调处工作机制

通过深入研究我国土地产权管理制度的现状、国外及港台地区土地权属管理的做法以及我国地方各级政府在进行土地权属争议调处工作中的经验,以我国政府机构改革和管理机制创新为契机,就如何完善我国土地权属争议调处工作机制提出了推进立法建设、建立统一机构等合理化建议.