《“三农”问题的实践与思考》编后

久做编辑,尤其是长久关注并编辑有关"三农"问题的图书后,这部书稿的出现还是令我激动不已。它出自一位县域领导之手。     

林地及其相关自然资源权属流转与村社制度建设

权属是一个永恒的话题 ,在经济学和社会学中都占有极其重要的地位。权属的基本含义为所有权关系及其派生的“组权” ,社会学家视其为一种人与人之间的社会关系 ,可以通过转让、交换、继承等来实现 ,发展经济学家提出“组权”概念 ,认为权属是以“组权束”的形式出现的。“组权束”中的每一子权都可以通过分解、重组和转让等赋予不同部门 (组织 )或个人 ,这些子权至少包含 3方面的属性 ,即 :权利主体、存续的时期及地域空间性。权属的三维性使其更加复杂、多变、涉及的受益群体很难清楚地划分出来。那么 ,一般情况下 ,土地的权属由哪些权属权…     

先行先试 再造改革范本——深圳土地改革破冰

深圳,就是这样一个带着先锋性格的城市。每一次改革的浪潮中,她总是走在风口浪尖。5月25日,酝酿五年之久的深圳土地制度改革终于启幕。这一次,深圳仍然是作为改革的旗手被推上了前台。正如国土资源部部长徐绍史所言,这是"我国土地管理制度改革史上又一次里程碑式的重大抉择"。被赋予如此重任和期待的深圳     

征地调查确认相关问题探讨

对拟征地的现状调查是征地审批前的重要环节,也是保障被征地人权益的有效手段。但现实中,为了加快征地节奏,征地现状调查的一些细节却往往被刻意忽略,导致被征地人的一些权益得不到保障,以致引发征地纠纷。文章对此相关问题进行了探讨。     

上海市轨道交通用地项目土地权属调查思考

随着城市经济和社会的快速发展,城市建设用地规模不断扩大,地上建设用地已不能满足社会发展的实际需要。因此,合理释放城市空间,优化设施布局,已成为解决人地矛盾的一项重要举措。随着"国土空间"概念的提出,城市的发展应当从过去主要基于地表空间扩展的土地开发利用模式转向重点开发利用地上、地下空间土地,充分利用城市空间,逐步将建设用地的增量发展模式转变为资源集约型存量优化发展模式。在此背景下,基于二维平面的国土规划、权属调查的模式已经越来越不能满足土地审批的需求,现以上海轨道交通为例,分析如何在国土空间规划背景以及现有政策条件下,依据地下建设用地的规划文件要求,进一步完善土地权属调查的方法,以满足地下建设用地项目的用地审批需求。     

土地产权家底长期不清的历史原因

20多年过去了,《土地管理法》明确规定的各项制度都已经基本建立,如建设用地审批、土地规划、土地利用、土地调查统计等,但土地权属至今没有详细的家底1986年我国颁布第一部《土地管理法》。20多年过去了,《土地管理法》明确规定的各项制度都已经基本建立,如建设用地审批、土地规划、土     

地契的收藏价值——中国土地契约文化漫谈之十一

正地契收藏是近年来兴起的一项杂项类专题收藏,以其丰富的历史内涵和文化价值日益崭露头角,越来越受到藏家的重视与青睐。作为一个社会历史时代特有的契约经济文化的产物或标志,虽然土地契约文书上所记载的内容及其发挥的效力已经成为过往记忆,但其承载和反映了各个历史时期的社会面貌、政治经济以及纸张、货币、书法、税收等一系列信息,也折射出了城镇街道或农村村落形成、风土人情、土地权属以及社会经济发展和老百姓生存状态。它是了解中国历史和研究契约文化     

税收

夫妻房产加名免征契税 2011年8月13日起，婚姻法新司法解释正式实施，重点对婚前贷款买房、父母出资买房，离婚时如何分割房产等争议较大的问题作了解释。财政部、国税总局发布通知称，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。这一规定自发布起开始执行。     

非洲如何改革土地权属,推进农业革命

世界银行发布的最新报告《保障非洲土地权属促进共同繁荣》认为,如果在未来十年能够实现涉及土地所有权和土地管理的复杂的治理程序的现代化,非洲国家及其社区就有可能有效地结束"土地掠夺",大幅增加粮食种植,改变自身的发展前景。非洲的贫困率为全世界最高,47.5%的人口生活在每天1.25美元的贫困线下。世界银行主管非洲地区的副行长马克塔·迪奥普说: