保护好生命线 实现可持续发展：谈土地及草场资源与环境保护问题

保护好生命线实现可持续发展──谈土地及草场资源与环境保护问题袁俊芳进入９０年代，可持续发展已成为国际社会和世界各国普遍重视的一种新的发展思想和战略。１９９２年６月，联合国环境与发展大会把可持续发展作为未来共同发展的战略。内蒙古处于全国中西部欠发达地区...     

射洪县城镇土地管理刍议

在中央《关于加强土地管理制止乱占耕地的通知》和国发《国务院批转机构改革办公室对建设部、国家测绘局与国家土地管理局有关职能分工意见的通知》的指引下,经过不断深入实施《中华人民共和国土地管理法》、《四川省土地管理实施办法》,射洪县的城镇土地管理工作完成了开创阶段的三次改革。一是由多头分散的管理改为集中统一的管     

国有企业已划拨土地使用制度改革探讨

地租、地价是士地所有权实现的一种经济形式，但只有土地所有权与国家行政权力和生产资料所有权相分离时，才能够在经济上通过地租形式独立实现。在传统的计划经济体制下，国有企业中这三权是合一的，因此租、税、利也是合一的。国有企业传统土地使用制度的特征是无价行政划拨，而不是无偿使用．在我国经济体制由计划经济向市场经济体制转轨过程中，随着现代企业制度的建立，国家土地所有权应与生产资料所有权适当分离，国有土地所有权在经济上将以地租、地价形式独立实现，这是国有企业已划拨土地使用制度改革的主要内容．在这里重要的是机制的转换。而不是获得更多的土地收益．国有企业已划拨土地使用制度改革必须与整个经济体制改革协调进行。     

新房价格的构成

开发一个房地产项目的成本大概由以下四个大部分组成,一是土地成本,你可以简单地理解,开发商得到这块土地所需要支付的成本,比如出让金、拆迁费,甚至润滑攻关部分的费用,当然拿土地的方式不同,支付的成本是不同的;二是建安成本,也就是建房子的成本;三是管理成本,建设过程中,开发商的各种管理(人员)支出、资金成本、营销成本等等;最后一部分就是开发商的利润和税费了。其中的土地成本、综合建安费基本是公开的,这两部分的成本可能占开发成本的70%,也比较容易计算出来。不同时期获得的土地成本是不同的,但土地公开招拍后,这个成本就公开了。综…     

首家土地市场浮出水面

我国积极借鉴国外土地交易的 经验和做法,构建土地有 形市场。而浦东作为中国 改革开放的最前沿,在这方面率先大胆尝试,继去年下半年推出第一块公开招标出让地块吸引直接投标的14家单位之后,2002年6月25日“全国土     

中国城市化的背后--农业的潜在危机

城市化的实质含义是人类进入工业社会时代,社会经济发展速度加快,农业活动的比重逐渐下降、非农业活动的比重逐步上升的发展过程.与这种经济结构的变动相适应,乡村人口比重逐渐降低,城镇人口比重稳步上升,居民的精神面貌和人们的生活方式逐渐向城镇性质转化和强化.2000年中央提出<促进小城镇健康发展的若干意见>,各地掀起"城市化"和"工业化"甚至是"经营城市"的浪潮,致使大量的农业用地转为非农用途,同时产生了大量的失地农民,形成了四千万的失去土地又没有社会保障的农民存在,严重阻碍了城市化的进程.