中国农村土地制度变迁的轨迹与改革思路

章详细地回顾了建国以来中国农村土地制度变迁的轨迹，在肯定了家庭联产承包制的巨大功效的同时，具体分析了家庭联产承包制的制度缺陷，针对此类制度缺陷，作提出了我国土地制度变迁的思路。     

楼市调控：评价与展望

“2005中国土地市场年会”的主题是“:楼市调控:评价与展望”。之所以定下这样的主题,一是因为在2005年,针对房地产市场的政策接连不断:3月16日,央行调整了房贷政策,取消了个人住房贷款优惠利率;3月26日,国办下发了《关于稳定住房价格的通知》,提出八点要求;5月9日,国务院七部委作出《关于做好稳定住房价格工作的意见》,提出了八条措施。早在4月27日,国务院召开常务会议,专题研究房地产市场调控问题,明确了房地产调控是当前宏观调控的一项重要任务,2005年出台的这一系列政策,基本上都是围绕着稳定住房价格这个主线,综合运用规划、土地、税收…     

经营性土地使用权入市竞价技术分析与快速报价

随着土地使用权入市交易政策的深入推广，以及土地市场公开后竞争程度的提高，开发企业需要在较短的周期内做出准确的市场判断，以此把握稍纵即逝的投资机会。而市场前期策划人员对项目开发成本与市场销售预期所做的判断，可以推算出企业获得项目开发权可承受的土地威本范围，从而为企业决策提供较为科学、准确的依据。     

中国城市土地配置：土地市场和土地价格

迄今为止,大多数中外研究者都认为:从总体特征上讲,中国目前还不存在土地市场。本文打算提出并论证一个相反的看法:中国目前不仅确实存在土地市场,而且,土地市场已发展到某种出人意料的程度。这一判断基于如下市场概念:(1)土地所有权或土地使用权的取得,要经过协商或讨价还价;(2)土地所有权或土地使用权交易中产生的补偿费、价格和租金,明显地受供求关系影响;(3)参与土地所有权或土地使用权交易的各方均明显地考虑自身的经济利益。中国目前的土地市场还不够规范,它明显地带有初期发展的特征。本文将分别就各种交易形式来讨论形成这些特征的原因,并对它们的今后发展提出建议。     

冲绳：不为人知的自由贸易区

张纪浔认为，中国企业应该更深入地了解日本的房地产现状，利用现在冲绳地价相对日本本土低廉的大好时机，对其投资不仅可获得日本永久的土地自主权，还可以冲绳为支点向外发展。     

关于失地农民养老保险的制度设计

当前，我国正处在城市化加速时期。随着小城镇建设步伐的加快，一部分农民失去了土地。由于失去赖以生存和保障的土地，失地农民面临着诸多风险，其中一个主要问题就是养老保障，这已引起了政府有关部门的重视，并积极采取相应的政策措施加以解决。     

延长土地承包期意义重大

坊间普遍认为,高层频频考察农村粮食生产和土地利用现状,释放了将启动我国新一轮农村改革的信号。而专家分析,新一轮农村改革可能会进一步完善土地征用制度,进一步延长土地经营权的年限,将农村土地的承包期从现在     

坚决控制城乡建设用地扩展边界

最近召开的国务院常务会议审议并原则通过了《全国土地利用总体规划纲要（2006-2020年）》。围绕到2010年和2020年全国耕地保有量分别保持在18．18亿亩和18．05亿亩的目标，纲要强调重点加强对城乡建设用地扩展边界的控制。     

农地私有化对解决农民问题弊大于利

河北大学中国乡村建设研究中心主任李昌平认为，随着劳动力价格不断上升，一般而言，农地经营的比较效益是相对下降的。解决中国的农民问题，寄托于农地“私有化”是不现实的。土地制度无论怎么“化”，都无法在农地上创造增量了。相反，如果农地“私有化”了，一旦城市化和工业化遇到挫折或危机，数亿人的吃喝拉撒睡等“麻烦事”就不得不集中在城市里解决，这是很危险的。维持土地农民集体所有制，既有利农业规模经营和合作经济、新集体经济发展，