我国城镇建设有关土地制度创新研究

目前我国土地管理中存在着土地市场不完善．国土基金管理不到位等问题。应完善我国土地市场和加强国土基金使用管理。应加快土地资源的市场配置．完善国有土地有偿使用制度．推进国有土地使用权的招标、拍卖和挂牌出让。建立土地收购储备制度．以促进土地的可持续利用。完善城镇土地的出租制．采取长租、短租或临时出租等方式，以保证土地的长期收益。建立集体土地流转制度。成立国土基金专户．国土基金专款专用．收支两条线．实行国土基金的计划管理制度和监管制度。     

谁适合发展家庭农场?

2013年中央一号文件提出,鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转。"家庭农场"的概念是首次在中央一号文件中出现。什么是家庭农场呢?按农业部的解释,是指家庭成员为主要劳动力,从事农业规模化、集约化、商品化生产经营,并以农业收入为家庭主要收入来源的新型农业经营     

农地流转的首要任务是清晰界定土地权利

我国粮食安全问题和农地利用现状都急需推进农地合理流转,首先应清晰界定农地权利。但这并不等于要推行农地所有权私有化或国有化。在清晰界定农地权利基础上,应明确农地流转的范围和条件、合理划定农地流转对象、鼓励和支持农地权利交易中介组织建设和促进农村集体经济组织治理结构合理化及其创新,公平分配和保障农民的土地流转收益。     

土地价值、土地的房价效应与房价的调控政策

该文研究了不同主体对用于房地产开发的土地价值增值部分的不均衡分享现状,分析了土地的“招拍挂”出让方式对房价上涨的影响,提出了土地出让带来的成本和乘数效应、财政效应、竞争结构效应、预期效应、财富效应和社会效应,并据此提出了基于提高住房资源的利用效率、健全住房供应体系和解决中低收入人群的居住需求为导向的促进房价理性回归的政策选择。     

关于推进深化土地制度改革的基本思路与建议

改革开放以来的土地利用方式和经济快速增长,已经触碰到了土地资源供给的边缘,深化改革势在必行。其改革在机会成本持续走高和诉求不断膨胀的同时,难度也在加大,要突破制度藩篱和解决淤积的矛盾,必须破除法规制度障碍、政策混淆与制度间隙障碍、红利分配机制虚拟障碍以及改革的配套政策滞后与人们观念守旧障碍。深化改革已进入深水区探索,既要攻坚克难,又要结合实际发展稳步推进,坚持改革的系统性、整体性、协同性全面推进与重点攻坚相结合;坚持切实的城乡发展规划,特别是新型城镇建设规划与实际的改革目标相结合;坚持总结现行的改革经验,完善发展机制,跟进配套措施,发挥改革的最大效应与拓展改革面,触角伸向攻坚点相结合,确立明确的改革思路,在面上改革与深水区攻坚探索全面推进中,形成共振。应以积极的思维和实际的措施,着手实施深化改革试点和推进面上的改革创新制度完善,力争在农地制度改革、集体经营性建设用地制度改革和宅基地制度改革的三个层面上,要有新的突破和完善。     

浅析农村集体建设用地使用权流转

农村集体建设用地使用权流转的产生对保护耕地、促进土地资源优化配置等方面起到了积极地推动作用,是符合市场经济规律和发展市场经济客观要求的。在农村集体建设用地使用权流转的实践中,应以统筹兼顾、节约用地、集约经营、提高效益、持续利用为原则,以强调用地利用时空结构最优化、追求利用效益最大化、节约建设用地资源为根本,以实现农村集体建设用地资源的可持续利用为最终目标。     

农地规模经营与农村城镇化

一、农地规模经营和农村城镇化的辩证关系农地规模经营是农村进一步解放生产力的要求,是市场经济竞争法则、资源优化配置、提高经济效益的要求,是社会发展的阶段性所决定的,是迅速增加农民收入、保证粮食总供给的基础和保证,是传统农业向现代农业过渡的必然选择;农村...     

土地流转要把握“度”

我是安徽省宣城市宣州区政府的一名工作人员。最近“土地流转”成了热门词汇,我也想谈谈我们这的土地流转模式。一方面,我们把劳务输出作为工作中的重要突破口,借助紧邻苏淅沪的良好区位优势,根据市场对劳动力供求情况,开展多种形式的培训,提高农民就业能力,积极拓宽农村富余劳动力转移渠道;另一方面,从2008年开始,     

航运企业国际化战略浅析

航运经济作为现代经济的重要组成部分,在国民经济和社会发展中发挥着越来越重要的作用,我国航运业在40余年的发展中,在国际航运企业的竞争和冲击下,通过不断加深的国际化战略,专业的资本运作,以及不断扩充的船队和路线,开始在国际市场中占领一定地位,成为国际航运市场不可或缺的一部分。但同时我们应该看到,由于历史和经验原因,我们和世界航运巨头,比如马士基航运和达飞航运之间还存在差距。如何正确的评估自己的地位,从自身的薄弱环节出发,研究并发展国际化进程,快速踏入世界一流国际化航运企业的队伍当中去,我们还要在航运政策、规模经营、多元化发展、国际化管理,产业链延伸等方向深入的分析。     

规范土地出让金保障失地农民权益

在征地过程中,大量失地农民的生活没有保障,严重影响了失地农民的生活状况。从规范土地出让金的角度入手探讨保护失地农民的权益,文章的土地出让金包括了合理的定义土地出让金和土地出让金的涵盖内容以及出让金的分配顺序等。