农村房屋买卖的法律困境及其对策

一、农村房屋买卖的立法现状 当前我国农村房屋主要为宅基地上修建的房屋和农村集体建设用地上修建的房屋。宅基地上的房屋主要是指散居的农村房屋，而集体建设用地上的房屋主要是农民集中居住区的房屋。     

农村集体土地上房屋的初始登记

在《房屋登记办法》出台之前，我国有些地方，如广西柳州市按照1993年颁布实施的《村庄和集镇建设规划管理条例》开展了集体土地上房屋的权属登记业务，并且取得了社会认可和当地农民群众的支持，登记率逐年提高。但是就全国范围来说，集体土地上房屋的权属登记仍然较国有土地上房屋登记滞后，而在广大农村，集体土地上房屋登记这项业务开展得更加缓慢。要改变目前的现状，就要着力解决以下几个问题。     

县级土地增值税征管中存在问题考量

土地增值税是指对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。近几年，通过对地税部门的审计，笔者分忻归纳了县级土地增值税征管中存在的问题，并提出改进措施和建议。     

《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式施行

1月21日，国务院总理温家宝签署国务院令公布《国有土地上房屋征收与补偿条例》。条例自公布之日起施行。     

爱看书的环卫工人韩家安

北京市朝阳门地铁站口,川流不息的人群中,韩家安一次又一次地弯腰将地上的烟头捡起来,放进自己的上衣口袋里,人流量较大时,他便耐心地等在一边,等人们走过去,他再次重复之前的动作。"这些烟头不能用扫帚扫,因为上面有时还带着火星,必须先掐灭了再一个     

房屋拆迁补偿代替不了宅基地补偿——七台河市公路建设指挥部违规拆迁事实的调查

据本刊记者了解，自2002年至今，黑龙江农垦总局红兴隆分局北兴农场四户居民就不断反映：在建设S308省道时，七台河市公路建设指挥部违反有关政策，只对所占用的土地地上附着物进行了赔偿，并没有对已取得《国有土地宅基地使用证》的宅基地进行赔偿。这4户居民不断地进行上访以求公道。对此，本刊记者奔赴七台河市及北兴农场进行了调查。     

轿车养护有讲究

洗车 坚持定期洗车。定期洗车是保护漆膜的重要手段，可以及时清除车身表面的各种附着物。     

巧法提高沙田柚品质

沙田柚正常年份一般在霜降至立冬（即10月下旬至11月上、中旬）采收为宜。这时柚果的果皮金黄光滑、肉质好,有沙田柚的蜜甜清香味。在采摘时要做到 “一果两剪”，轻剪轻放，不要损伤果皮，以保持果面美观洁净。沙田柚果实采收后，用清水或毛巾将果皮表面附着物擦洗干净，然后在24小时内用70％甲基托布津1000倍（或50％多菌灵1000倍）＋0．02％2，4-D钠盐混合液处理果实。     

住建部发布《国有土地上房屋征收评估办法》

[本刊讯]为规范国有土地上房屋征收评估活动,保证房屋征收评估结果客观公平,6月7日,住建部发布《国有土地上房屋征收评估办法》（下称《办法》,建房[2011]77号）。《办法》共33条,自公布之日起施行。《办法》明确,评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值,测算被征收房屋类似房地产的市场价格,以及对相关评估结果...     

多情土地上的变奏曲——广元市国土资源系统节约集约用地促经济发展纪略

面对土地资源日趋紧张的现状,如何化解有限土地给经济发展带来的困难？广元市国土资源局党委书记、局长赵俊普给出了明确的回答：＂近年来,我们坚持以集中推进集约,以集约聚促进节约,突出重点,抓住关键,创新机制,通过清理盘活闲置土地、增加发展空间,建设工业园区、提高工业用地的节约集约利用效率等有效举措,实现了土地利用方式由粗放低效向节约集约利用的全新转变。＂盘活闲置土地保障重点项目用地在经济发展提速,用地需求持续增长,用地指标严重不足的情况下,