不同规模农户农地经营权抵押融资需求差异及影响因素——基于626个农户微观调查数据

本文以辽宁省626个农户的调查数据为例,对不同土地经营规模农户的农地经营权抵押融资需求进行实证分析.结果表明:农户农地抵押融资需求随着土地面积的增加呈现递增趋势,但不同规模农户之间差异明显;不同土地经营规模农户农地抵押融资需求虽然在预期借款额度和用途上存在差异,但在借款期限上却没有表现出明显的差异.进一步分析总体及不同经营规模农户农地抵押融资需求影响因素发现,小规模农户农地抵押融资需求主要受供养比、贷款经历、家庭年收入、农业收入比重和贷款利率影响;中等规模农户的需求主要受供养比、农业收入比重、资产值和贷款手续影响;大规模农户的需求主要受社会关系、贷款经历、家庭年收入和贷款手续影响.最后,本文提出促进农地经营权抵押融资发展的政策建议.     

耕地保护经济补偿合理性研究

耕地保护经济补偿机制为我国优化耕地资源配置、保证耕地可持续发展起到了非常重要的作用.在厘清我国耕地保护经济补偿理论一般原理的基础上,研究了我国耕地保护现状和存在的主要问题,进而探讨了耕地保护经济补偿理论存在的合理性,提出了完善耕地保护经济补偿机制的合理对策建议.     

农村土地“三权分置”的权利内容配置

农地"三权分置"具有划时代的意义,农地所有权、农地承包权、农地经营权构成了农地"三权"的内容,但其权利也有各自不同的内容。农地所有权以农地终端占有权能、农地发包处分权能为内容,农地承包权以农地虚位占有权能、农地流转处分权、农地财产收益权能为内容,农地经营权以农地相对性占有权、农地生产性使用权、农地经营活动自主权、农地增量财产收益权、农地增量财产处分权为内容。     

我国开征遗产税必要性和可行性研究

遗产税是一种重要的财产税,具有税率高、税负重等特点。其开征有利于调节社会不同阶层的收入水平,国际上许多国家已经开征了遗产税。基于我国客观情况,目前在我国适时开征遗产税具有珏要性和可行性。     

对阻碍西部民族地区人力资源开发因素分析

人力资本是人类通过人力投资而获得的收益,是今后社会经济发展主动力.西部民族地区具有广阔的人力资源开发空间.由于民族教育发展的滞后性以及人才市场运作的刚刚起步,西部民族地区人力资源开发面临着人才结构不合理,行业和地区分布不合理,大量人力资源处于闲置状态等问题.西部民族地区为了实现"跨越式"可持续发展,必须制订人才开发战略,优先发展民族教育,建立规范运作的人才市场.     

自然资源价格制度创新探析

自然资源价格制度创新的方向就是实行自然资源的有偿使用制度,取消自然资源一级市场供给的双轨制,推进自然资源价格的市场化进程,在政府监管下按照市场游戏规则确立自然资源价格,建立反映自然资源真实价值的价格形成机制,使自然资源价格反映社会增加其供应所付出的费用或代价。     

中国的贸易扩张对世界意味着什么?

今年全年我国贸易总额将突破1万亿美元,并取代日本成为美国和德国之后的第三大世界贸易国。基于此,对中国贸易扩张的种种议论也纷纷出台。其中,不乏一些颇具偏见的言论。那么,中国贸易扩张对世界意味着什么呢?     

广西自营出口生产企业存在的问题及对策

广西自治区外贸出口主体主要由专业出口公司、自营出口生产企业和三资企业构成.2003年全年出口总额19.7亿美元,在全国排第20位,与经济发达的省、市相比相差甚远.2003年底广西共有自营出口生产企业531家,占全省出口企业数的33%,但出口不到全省出口总额的30%.为此,我们带着问题对广西的自营出口生产企业进行了调查,除通过发出调查问卷外,我们还对88家具有代表性的企业进行专访和座谈,接受座谈的人员共115人.现对我们在调查中发现的问题及对策探讨如下.     

从马斯洛需求层次理论方向分析农村土地纠纷问题——以新乡市封丘县张庄村为例

农村土地流转几乎涉及到每一个农民的利益,因为婚姻嫁娶,老人离世,户口迁离等人口变化情况频繁产生,使得大多数村子都是每隔几年就进行一次土地调整,从很多村庄的具体实践来看,每次土地调整都会出现各种土地纠纷事件,从马斯洛需求层次理论方向分析这些土地纠纷事件的产生原因及解决途径。     

林权流转的法律风险防范

以一起林权流转纠纷为案例,对林权长期流转和活立木流转中的法律关系进行分析。结果表明:林权流转作为林地租赁合同和林木买卖合同的联立,属于一种新的合同形式,无法单纯适用租赁和买卖合同的规则;活立木流转作为一种短期流转方式,流转客体为林木所有权;流转到期后受采伐指标限制而无法采伐的情况,应当允许适当延期并合理确定林木归属。最后,根据林权流转中的法律风险分析,出让方规避风险的措施建议:第一,双方应合理确定流转费支付方式;第二,出让方应约定合同终止条件并及时行使权利;第三,出让方应谨慎办理林权转移登记。受让方规避风险的措施建议为:第一,受让方应在流转之前查清权利归属;第二,双方应提前约定政策风险负担。