律师问答

读者：近期,住建部办公厅发出《关于开展严厉打击建筑施工转包违法分包行为工作的通知》,要求各地住房城乡建设主管部门开展严厉打击建筑施工转包违法分包行为工作。那么,合法分包需具备哪些条件？律师：分包单位必须具备相应的施工资质。《建筑法》第二十九条规定：＂建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;     

加强法制建设 依法行政 为城市发展营造良好环境——加强建筑市场建设的做法

建筑市场秩序存在的不规范行为一直是制约建筑业和正常经济秩序的一个比较突出的问题，也是滋生腐败现象的一大祸根。为了规范建筑市场，建立公开、公平、竞争有序的建筑市场秩序，近年来我们认真贯彻《建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、法觇和国家关于整顿和规范建筑市场秩序的指示精神。坚持市场建设与现场管理相结合，强化执法与     

构建建筑工程质量保证体系的对策探讨

建设工程质量保证体系贯穿于建设工程全过程的每一个环节，涉及业主、监理、勘察设计、施工等建设工程各方主体和质量监督部门，应该说是一个宏观的质保体系，一个系统工程。1998年3月1日起实施的建筑法，对建筑许可建筑工程发包与承包，建筑安全生产管理、建筑工程质量管理等方面作了原则规定，对加强建筑工程质量管理，建立质量保证体系发挥了十分积极的作用。根据建筑法的原则规定，总结多年来的经验教训，     

北京市住宅工程质量分户验收管理规定

第—条为了加强住宅工程质量管理,保障竣工房屋使用功能,根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范,结合本市实际,制定本规定。第二条本市行政区域内,住宅工程质量分户验收及其监督管理,适用本规定。本规定所称住宅工程质量分户验收,是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时,对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收,并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。第三条住宅工程建设单位,施工单位和监理单位要强化检验批验收,对于不符合质量要求的检验批,应当严格按照《建筑工程施工质量     

浅论建筑业的经营许可制度

国外实践,多数国家都在法律上确立了建筑业许可证制度,以加强对建筑市场的宏观管理.我国于今年3月1日生效的《中华人民共和国建筑法》(以下简称《建筑法》)也将这项制度正式确立了下来,这必将推动我国建筑业的健康发展.一、建筑许可的申请根据《建筑法》的规定,建筑许可的申请分为两类,即建筑工程施工许可和建筑活动从业许可.前者的申请人是建设单位,其建筑工程施工许可证应向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申领:后者的申请人包括施工单位、勘察单位、设计单位、工程监理单位以及专业技术人员等组织和个人,有关资质证书或执业资楼证书向国务院或省、自治区、直辖市建设行政主管部门申领,未经许可的建设单位以及从业企事业单位和个人都不得从事建筑活动,这实际上是对整个工程的建筑环节加以监督和管理,以确保工程的质量和安全.     

联合投标体相关问题探讨

随着建筑业全球化发展水平的提高,数家建筑企业组成联合体,以联合体的名义对某一工程进行投标,越来越成为企业填补资源缺陷,弥补技术缺口,提高企业整体竞争力,分散和降低企业经营风险,适应当前市场竞争环境的一种良好方式。对于联合体共同投标,我国《招标投标法》第31条、《建筑法》第27条都有相应的规定,但关于联合体投标的理论探讨尚不多见、法律法规也有待健全,在理论和实践中均存在诸多亟须解决的问题。一、联合投标体的概念及特征《中华人民共和国招标投标法》第三十一条规定:联合投标体,是指两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合…     

警惕建筑“草台班子”骗取资质证书

现行《建筑法》从保证建筑工程质量和安瑜的角度出发，对从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位的从业资格作出了较为严格的限定，并明确规定：上述单位按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。一些资本（金）不足、实力不强、技术装备落后的小型建筑企业，为了取得较高的资质等级证书，采取各种手段虚报注册资本（金），使一些不具备法定建筑施工、勘察、设…     

中华人民共和国建设部令第137号：《勘察设计注册工程师管理规定》

第一章 总则 第一条 为了加强对建设工程勘察、设计注册工程师的管理，维护公共利益和建筑市场秩序，提高建设工程勘察、设计质量与水平，依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》等法律法规，制定本规定。     

民用建筑节能管理规定

第一条 为了加强民用建筑节能管理，提高能源利用效率，改善室内热环境质量，根据《中华人民共和国节约能源法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，制定本规定。 第二条本规定所称民用建筑，是指居住建筑和公共建筑。