江山市水电资源建设项目开发权的转让实践

介绍了江山市水电资源建设项目开发权转让的具体做法和效果,即采用公开竞拍的方式,实行开发权有偿转让,吸引开发商建造水电站的模式.对开发权转让的有关政策及措施进行了分析,并提出相关建议.     

美国土地开发权转移制度研究:理论、评判与思考

在简要回顾美国土地开发权转移制度相关背景的基础上,从公共投资和公共经济的视角,对该制度的理论渊源和运行机理进行了回溯和解析。随后从交易平台搭建、融资手段设计、储备机制构建、补偿方式调节、激励措施引导、开发模式转型、规划策略制定等方面,总结了开发权转移制度的创新性,并就该制度的运作效果及其存在的诸多争议进行了系统阐述。研究认为,在我国镇城镇化快速推进、利益格局出现失衡的情形下,须通过合适的制度设计,完善利益分配机制,进而引导空间有序开发,纠正市场缺陷,平衡各方权益,维护公共利益。     

长风8号：尴尬的豪宅

上海“地王”曾代表着雅戈尔的雄心和期望，但现实恐怕会让它再一次失望。 2010年，雅戈尔置业以33．93亿元的价格，获得了长风8号东地块的开发权。资料显示，该地块最终成交价比起拍价溢价73％，折合楼板价每平方米近2．6万元，刷新了一年前中海地产在竞拍长风6B、7C地块时创下的22409元／平方米的楼板价，成为了当年上海的单价“地王”项目。     

埃克森、壳牌获伊拉克大油田开发权

英国《金融时报》报道，埃克森美孚（Exxon Mobil）和荷兰皇家壳牌（Royal Dutch Shell）这两家全球最大的西方石油公司，日前获得伊拉克巨型油田西古尔纳（West Qurna）的开发权，由此增加了未来几年伊拉克石油产量将大幅猛增的希望。     

招拍挂方式获土地开发权的项目审批

固定资产投资项目的审批手续非常复杂，涉及的部门比较多，历时较长，有些手续还存在交叉的关系，本刊时常会收到读者来信咨询有关审批手续的问题。为了方便读者了解固定资产投资项目的审批手续，本刊将结合读者提问，分期对各类固定资产投资项目的审批流程进行介绍。     

“小产权房”的异质性及其治理策略

研究目的：为和谐解决“小产权房”问题，推进农村集体土地流转制度改革提供依据。研究方法：文献检索、实地调研与因果分析法。研究结果：小产权房虽然都具有不完整产权性质，但实际表现形态多样化，可以按产生原因、发生区位对小产权房进行分类；建议分阶段分类型解决小产权房问题，近期目标是疏导减少小产权房的发生，长期目标是从根本上给予集体所有权与国有所有权平等的地位，避免小产权房的产生。研究结论：一是区别对待，行政手段和经济手段并举；二是逐步建立城乡统一的土地市场和税收制度。     

城镇化进程中集体土地开发利用若干法律问题解析——以上海市九星村为例

<正>对于城镇化进程中的农民集体来说,面临着被动城镇化与主动城镇化两种截然不同的路径。对于上海市闵行区九星村的农民来说,他们在走出了主动城镇化的成功之路后,又遭遇了被动城镇化的困境。九星村在1994年负债1870万元,负债率高达84.8%,村民人均欠债高达4737.8元,经济发展陷入低潮期。2013年,九星市场占地面积123万平方米(1600多亩土地),建筑面积80多万平方米,入驻全国各地商户9000多家,年交易额达280亿元。2013     

海南南海资源开发基地

海南经济特区在我国发展全局上处于什么位置,应赋予它什么样的功能和作用?至今缺乏明确统一的认识。结果,国家缺少一种对海南一以贯之的发展方针和政策体系,海南缺少一种矢志不渝的主攻目标及相应措施。笔者认为,把海南定位为南海资源开发基地,既体现了海南对国家应尽的责任,也是实现海南超常发展的支撑点和激发因素。     

城市更新背景下的空间开发权探讨

存量更新时代,规划建设的对象已经从空白土地变为了已有建成空间,对于空间资源而非土地资源的精细化配置,首先应明确具有空间属性的权利对象.界定立体化的"土地开发权"将赋予政府协调空间资源配置的核心抓手,也将有助于明确和保障私人部门的权利.故提出"空间开发权"这一新权利类型,并尝试明确空间开发权的权利属性和法律基础,辨析相似...