矿业开发权与矿藏所有权的原则区别

矿业开发权是国家有偿授予矿藏开发者的经营权、工作权或操作权,并不是把国有矿藏变卖给后者。开发者之间转让的是它的经营权,不是买卖资源产权。矿藏消失于地下和矿产品供应到用户,是资源型公有财产转化为原料或燃料型社会财富。开发者获得包括适当利润的经营收入后,把超额利润作为资源补偿费上缴国库,实质上是代销公有的矿产品。此时消失的只是随开发者报销矿量而自动消失的他那一部分开发权。     

城镇化不要让公共政策缺位

正目前,城镇化存在着误读,有人说城镇化就是土地城镇化,城镇化就意味着投资建设。但笔者认为,城镇化不是土地城镇化,城镇化也并不意味着投资建设。首先,"土地城镇化"本身就是一个伪命题。因为大家都明白城镇化是人的事儿,和土地有关系,但肯定没有拿土地面积计算城镇化的逻辑。如果有时     

公共投资的溢价回收模式及其分配机制

在对"溢价回收"的概念与内涵进行辨析的基础上,从价值理念、回收策略以及空间界定等方面介绍了"溢价回收"制度的运行机理。随后对土地开发权转移、税收增额融资、特别收益评估等几种经典的溢价回收模式进行了分析。最后进行了借鉴与思考,认为要努力完善城市规划制度,在战略高度上引导空间资源的布局与配置;改革高度集中的税收管理体制,适度扩大地方政府的税收管理权限;优化补偿机制和利益平衡机制,维护房地产市场的公平性和公正性;引入空间分析,科学界定公共投资的受益范围,实现外部性内部化;综合运用各种溢价回收手段,适应并服从区域开发建设目标的需要。     

开发权转移及容积率奖励在我国的适用性探讨

本文通过对国内外土地所有权、开发权制度、城市规划体系等制度对比,尝试论证国外纯粹的开发权转移及容积率奖励在我国并不适用。我国应通过中国特色的城市规划与土地管理创新手段来达到国外开发权转移及容积率奖励所要实现的目标。     

实施新谋略 跨越新高度——写在中国远洲集团创业二十周年之际

10月的中国,火红的太阳托起又一个新的里程碑。 10月的远洲,二次创业的热潮承载着又一轮新的希望： 2007年10月,以临海市历史上单宗最高地价取得该市灵湖地块项目开发权的远洲集团,已着手在这块绝版地块上设计临海的“鼎级”居所,演绎着强强联手的又一新版本。     

合作建房的发展历程

破冰温州个人合作建房成功拿地作为浙江省温州市个人集资合作建房项目发起人的赵智强最近比较忙,且百忙之中还有麻烦缠身。一切皆因为,06年11月15日,这个温州人宣布,以1.0458亿元的价格取得了温州市龙湾区“江前三产安置地块”的开发权。     

奥巴马政府能源政策演变

美国开放近海油气资源开发权、开发新一代核能发电技术、实施由依赖进口向依靠增加本国产量的油气资源战略性转移、占领新能源等战略性新型产业技术制高点、逐步减少煤炭需求比例等政策措施对美国以致世界有巨大的潜在影响     

关于未申请法院执行现超过时效如何办理房屋转移登记的案例及剖析

案例 1995年2月，乙房地产开发公司（以下简称乙公司）取得了某项目的开发权和土地使用权，随即与甲公司签订了合作开发协议，双方约定了各自在该项目中所分房屋的具体位置，但未申请将该项目的土地使用权等变更为两公司共有。     

苏宁环球千亿白鹅潭项目诡谲

公开招商不到一周，白鹅潭开发权最终花落苏宁环球：荔湾区政府方面为此表态：“选定苏宁环球只因7天内无其他公司申请。”不过，一名不愿具名的接近政府的业内人士则表示，“当时除了苏宁环球，还有很多家企业正在与荔湾区政府洽谈”。     

网龙过江 惊动史玉柱

网龙不是龙，而是闯进网游界一匹南下的狼。 2008年12月3日，网龙与世界传媒巨头华特迪士尼公司签订协议，获得中国首个迪士尼题材大型角色扮演类网游的开发权及运营权，叨到一块肥肉。