慎行土地承包经营权抵押

“日前各地践行的土地承包权抵押,实质上加大了农民失地风险。”2009年5月8日,在国务院发展研究中心农村经济研究部（以下简称“国研中心农村部”）举行的《调查中国农村》新书发布会上,暨“新形势下如何推进农村改革发展研讨会”上,中央财经领导小组办公室副主任陈锡文称,根据目前实践情况看,土地承包权和宅基地抵押应该慎行。     

完善农村土地承包关系 健全土地承包权流转市场

党的十七大报告中指出：“农业基础薄弱、农村发展滞后的局面尚未改变”“解决好农业、农村、农民问题,事关全面建设小康社会大局,必须始终作为全党工作的重中之重”。河北农村发展滞后的局面也没有实质性的改变,坚持和落实科学发展观,就要继续着力推进新农村建设。     

耕地实现流转后要注重维护耕作者的权益

我国农村的土地家庭承包经营制度已经实行30年了,农村的经济社会面貌发生了极大的变化。刚实行分户承包时,承包权与使用权、承包者与耕作者是统一的。现有的政策也主要强调保护耕地承包者的权益。随着城市化步伐的加快和城     

土地承包权流转对经济发展的影响

一、土地承包经营权流转对农村经济发展的积极影响 （一）农村土地承包经营权流转可以提高我国农业国际化的竞争能力。我国加入世贸组织后农业已经成为世界农业的一部分,必须按照全球农业发展的要求实现中国农业的国际化。我们要发展高质量、高效益、高产量的农产品,为迎接这种挑战,在全球竞争中实现我国农业的比较优势,就必须整合现有的农业资源。让土地承包经营权流转起来,以此促进农业产业升级和提高集约化经营水平,吸引企业和专业大户将他们的资金、技术、经营管理方式投入到规模化、专业化的农业生产中去,提高土地资源的市场配置效率和规模经济收益率。     

建议借鉴林权抵押贷款模式开展草原承包权抵押贷款试点工作

吉林省松原市位于科尔沁草原的边缘,辖内草原面积53万公顷,占全市土地面积的1．5％。为保护好草原资源,自2005年开始,松原市升展了草原承包工作,为草原的可持续发展注入了活力。截至2009年6月末,承包草原面积17．1万公顷,占草原总面积的32．3％。人民银行松原市中支对草原承包户的融资情况进行了专题调研,结果显示,草原承包户有巨大的融资需求,但融资困难,建议借鉴林权抵押贷款的模式,开展草原承包权抵押贷款试点工作,解决草原承包户融资难问题。     

论集体土地使用权抵押中的几个问题

集体土地使用权,可以分为集体建设用地使用权与集体农用地使用权两大类。探索和尝试集体土地使用权抵押有利于金融机构拓宽抵押物范围、开拓小企业与“三农”信贷市场。中国银监会在2008年8月29日发布的《中国银监会关于认真落实“有保有压”政策进一步改进小企业金融服务的通知》中明确提到要探索土地承包权抵押贷款问题,有关文章也提到“要针对农村缺乏抵押物的情况,积极开展‘集体建设用地使用权流转’试点,探索集体建设用地抵押融资的办法和途径。”     

推进土地流转 促进规模经营——关于江西省修水县农村土地流转情况的调查与思考

农村土地流转,是在土地承包权不变的基础上,农民把土地以一定的条件流转给第三方经营,它对于促进农村劳动力的转移和农业适度规模经营,具有十分重要的现实意义。如何加快土地流转、推进规模经营、发展现代农业,是当前农村发展中面临的重要课题。本文结合九江市修水县的工作实际,就农村土地流转谈几点粗浅认识。一、修水县农村土地流转的基     

有关农村土地承包经营权流转的法律问题研究

从法律视角入手,在阐述其概念的同时,结合《物权法》将其立法现状做一完整的梳理,列举其立法缺陷,并对其完善提出一定建议。     

第三农业科技实验中心开始基础建设

2010年3月12日,由联盟顾问吕秀玉教授带队,城乡建设管理研究中心和高新技术分部专家们联合前往北京密云县溪翁庄镇石马峪村考察了第三农业科技实验中心的园区土地承包权流转和基础设施建设情况。     

农用地使用权流转问题的探讨

加快建立健全土地使用权流转机制,促进农村各种生产要素的合理流动和优化组合,是发展农村生产力的有效途径,也是实现农民增收的一个重要突破口。随着农村经济的发展,有些农民在小城镇或城市务工,获得稳定的收入,他们的土地大部分通过流转给种植能手来种,使流转呈现出一些新的特点。1.过去流转形式是无偿的,现在则无偿、有偿两者兼有。过去由于流转的土地主要是粮田,种粮大户经营效益较差,所以流转的土地使用权价值不高,有的地方有些年份还出现了“无偿”和“倒贴”流转现象。不少地方为了鼓励种粮大户多经营土地,不得不采取政府村集体间接扶…