KMV模型预测住房抵押贷款违约概率实用性分析

本文重点分析了基于期权理论的KMV模型在预测我国商业银行个人住房抵押贷款中的实用性,其中包括良好的理论基础、实时的数据和较少的假设条件,为商业银行面对不确定的外部环境提供有效的风险管理工具。     

商品融资缓解企业融资难

日前,针对部分中小企业在正常的生产经营过程中因为阶段性库存占用大量流动资金导致周转困难,想申请贷款又因无法提供不动产抵押而难获融资的情况,国内多家银行大力开展以大宗商品作为质押提供短期贷款的商品融资业务,帮助中小企业盘活库存,将“死钱”变成“活钱”,有效地缓解这一类中小企业的融资难题。     

美国次贷危机的产生及影响

次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业,与传统意义上的抵押贷款的区别在于,次级抵押贷款对贷款者信用记录和还款能力要求不高,那些因信用记录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人,会申请次级抵押贷款购买住房。因为次贷政策具备了三个特点：一是次贷首付低,有的次贷甚至没有首付,这对中低收入者特别具有吸引力。     

丽水市开展林权抵押贷款的实践与思考北大核心CSSCISSCI

丽水地处浙西南山区,林业资源丰富,全市森林覆盖率达79．9％,居浙江首位,林地面积2100多万亩,约占全省的1／4,林木蓄积量3811万立方米,约占全省的1／3,是浙江的重点林区,被称为“浙江林海”、“浙江绿谷”。为拓宽林业投融资渠道,有效解决农村普遍存在的贷款抵押难问题,促进林业产业化和可持续发展,推进社会主义新农村建设,2006年以来,     

反向抵押贷款:银保合作的新业务

反向抵押贷款是为拥有住房的老年人提供“抵押房产,领取年金”服务的金融新品,作为一种成熟的融资方式,将房屋赋予了居住和养老储蓄的双重功能,可以提高老年人的生活质量和水平。但在我国分业经营、分业监管的金融经营环境下,加之该项业务的特殊性,只有商业银行和保险公司联手开办,才能实现优势互补,达到合作共赢。银行可发挥资金充裕的优势,凭借开办住房抵押贷款业务的经验,控制各方面的风险和不利影响;而保险公司则可利用风险保障的专长,分散转移该业务的各种风险,为之保驾护航,促进住房反向抵押贷款业务稳步健康发展。     

浮动抵押制度在农民融资中的运用初探

我国物权法引入了浮动抵押制度,并将其做为改善农民融资环境的重要立法举措,这是一大进步。本文就该抵押方式对农民融资的积极意义进行了分析,对其适用中可能遇到的问题作了初步探讨。     

浙江改善金融支农服务的探索与实践

最近,我们赴浙江省台州市和绍兴市就改善金融支农服务问题进行专题调研。从调研情况看,浙江省通过扩大农户抵押物范围、创立农业信贷担保组织、开发新的金融支农产品、创新农村金融组织、加强农村信用环境建设等,有效增加了农业信贷资金投