农发行办理担保、抵押贷款的难点及建议

存在的主要困难及其成因1．办理土地证和房产证的收费较高。目前，粮食购销企业绝大部分原来未办土地证和房产证，现在办理土地证和房产证的收费较高。据贵港三区两县（市）的情况，收费标准不统一，办理房产证每平方米收费也较高。2．办理土地、房产抵押的费用过高，企业难以承受。用于贷款担保、抵押的土地、房产必须经过有权部门进行价值评估、登记、参加保险等程序，才能办理抵押担保。目前，商业银行办理贷款的担保、抵押物的价值评估，主要采取本行信贷部门初评，市物价部门审核评估形式进行。土地评估收费标准：按评估价值0．4%收取…     

道德风险引起的信贷配给及其治理

在信息不对称条件下,拥有信息优势的借款者易于发生道德风险,即挪用借款用途于高风险项目和不偿还贷款,损害贷款人利益;处于信息劣势方的贷款人出于维护自身利益的目的,发生信贷配给行为,结果使双方利益均受损。因此,他们均有动力缓解信息不对称的程度,具体策略为实行贷款抵押和信贷承诺。     

我国汽车贷款保险所处困境的原因及对策

汽车产业的发展与人均GDP的逐年提高紧密相关。国外的统计经验表明，当人均GDP达到1000～3000美元时，一国就进入到了消费信贷时期，居民对汽车等高档消费品的需求也会随之增加。我国目前许多大中型城市的人均GDP已超过1000美元，其中有相当多的居民已经具备了购车能力。据统计，2002年全国轿车产销量分别为106．24万辆和105．8万辆，比上年增长52．8％和50％，汽车消费已经成为拉动我国消费增长的新兴力量。