关于个人住房抵押贷款的思考

就商品房市场供大于求的现状 ,主张发展个人住房抵押贷款 ,并针对其缺陷 ,建议成立国家担保机构来解决。     

对农村信用社信贷工作存在问题的思考

最近,笔者参加了某县农村信用社近年来新增贷款质量及管理状况的检查,了解到农村信用社贷款质量及管理中存在的一些问题,并对问题存在的原因进行了调查分析,同时也提出解决的对策.     

中国投资者需警惕美次贷风险

目前次贷风险高度集中的证券产品主要有MBS(抵押担保证券)、ABS(资产担保证券)和CDO(抵押贷款权证)等。未来6个月,美国的次贷问题将是中国投资者越来越关注的话题。     

房地产抵押贷款的法律风险及其防范研究

受政策、管理、操作等因素的影响,房地产抵押担保贷款存在的风险隐患越来越突出.银行必须采取相关措施,以风险控制为核心,建立全方位风险制衡机制,才能防范、化解风险.     

土地证券化融资问题探讨

本文分析了我国土地证券化的主要方式,并结合现有制度与市场环境,提出了土地融资证券化的路径,以期拓宽土地储备融资渠道.     

涉农中小企业和农户融资信贷产品创新形式及案例分析

近期,一系列农村金融改革发展的有关政策颁布,即将为打破农村金融服务瓶颈开辟新的道路。在这一方面山西有一些新的做法,成为目前全国农村金融创新的亮点,得到了总行的重视。为此,笔者在调查的基础上就部分案例进行了认真分析,提出了一些规律和看法,以期对下一步的农村金融改革之金融产品和服务创新方面提供借鉴与思考。     

美国式危机

2007年8月上旬，华尔街接连上演令好莱坞导演都叹为观止的现实版大片：股市大跳水，导演正是一连数月闹得沸沸扬扬的次级抵押贷款危机。     

银行抵押信用风险与防范

从金融实务中看，银行抵押担保的主要风险有以下几个方面 抵押物本身的风险 属法律规定禁止设定抵押的财产。抵押物必须是法律允许抵押的财产，法律禁止抵押的财产不得设定抵押担保。根据担保法第三十七条规定，有六类财产不得抵押，包括土地所有权、学校的教育设施和医院卫生设施或有争议的财产等。否则，即使设立了担保，抵押权也不能成立。     

房地产抵押的存续期问及诉讼时效

作为房地产抵押登记管理部门，在受理房地产抵押申请时，发现许多抵押当事人，在签订的抵押合同中，对抵押期限有不同的理解。依照我国现行法律，抵押权作为物权，并不因抵押期限的届满而消灭，但如果超过诉讼时效，其相应的权利就有可能不予以保护。因此，房地产抵押当事人以及登记部门的有关人员，应对这方面的政策有必要的了解。