对融资租赁账务处理的异议

（一）《企业会计准则——应用指南》附录《会计科目和主要账务处理》中在解释“1531长期应收款”、“1532未实现融资收益”两个科目的相关主要账务处理时，是这样表述的：出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额和未担保余值的现值之和），贷记“融资租赁资产”科目，按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。     

融资租出资产初始直接费用处理管见

《企业会计准则第21号——租赁》第十八条规定，在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。     

浅析物业管理收费难的问题及对策

物业管理收费难是长期困扰物业管理公司发展的老大难问题,不交、少交、欠交物业管理费在物业管理行业中似乎已成为一种司空见惯的现象,它已经成为制约物业管理行业生存和发展的瓶颈,本文就收费难的原因进行了分析,并提出了解决收费难的对策.明码标价,依法催讨,提高服务,转变业主观念,一定程度上可以缓解症状.     

基层农发行收息工作存在的问题及对策

从利息收回率指标在封闭运行七项考核指标中所占的比重看 ,加强收息管理已成为基层农发行封闭运行管理的重中之重。从封闭运行的三个管理环节看 ,收息工作也已成为重头戏摆上了重要位置。然而从目前基层行收息工作现状看 ,仍有诸多问题需作进一步的探讨。一、收息工作存在的问题1、银行效益观念不强。一方面部分员工的思想局限在“农发行是政策性银行 ,政策性银行保本微利”的框框里 ,没有真正理解吃透封闭运行管理的深刻内涵。另一方面 ,部分领导对收息工作重视不够、支持不够、组织学习不够、力度措施不够 ,致使整体经营意识滑波。2、企业…     

周成建：借鸡下蛋缔造商业神话

成立于1994年的美邦没有一平方米的生产车间，也没有生产过一件成衣……美特斯·邦威凭什么能够得到投资者的青睐？     

解决物业服务收费难的初步探索

本文通过物业服务费的构成，从五个方面论述目前物业服务费收取难的原因，并提出了相应的对策。     

谈物业管理收费难问题及解决方法——以沈阳“在水一方”小区为例

目前,物业管理收费难已经成为困扰物业管理行业发展的一个重要问题。本文结合沈阳天艾物业管理有限公司实际工作中遇到的问题,阐述了物业管理收费难的问题及解决方案,以供业内同行商议。     

传统家禽育雏最佳时期

一、雏鸡。一般以2～3月份育雏为好，初夏、秋季次之，盛夏育雏效果最差。2～3月出壳的鸡又称早春鸡，颇有较高的育种与经济价值。因为春季育雏气温好控制，自然光照与日俱增，只要加强饲养管理，雏鸡就能正常生长发育，疾病少，成活率高。中雏阶段正赶上夏秋季，户外活动时间长可得到充分运动，因而体质强健。8～9月份，绝大多数鸡就能产蛋，产蛋时间长达一年。