预购商品房抵押权预告登记若干问题探讨——从不动产统一登记条例出发

预购商品房抵押权预告登记是指为保全该不动产物权的请求权而将此权利进行的登记行为,目的是保障将来正式抵押登记的实现。由于制度缺失、技术难题等诸多原因,该制度在有效保护购房者和商业银行合法权利的同时,一直存在着诸多问题和风险。为了保障不动产交易安全和不动产权利人的合法财产权利,经过数年的酝酿,2014年8月,国务院法制办公布了《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》。在不动产统一登记制度即将正式出台的过渡时期,笔者尝试通过分析银行在预购商品房抵押贷款中面临的抵押权预告登记方面的问题,以及不动产统一登记制度的出台对其影响,提出风险防范措施和建议。     

银行大额风险敞口监管框架的发展与实践

巴塞尔委员会《大额风险敞口测算与控制监管框架》提出了针对单一或一组关联交易方大额风险敞口的监管框架,形成了协调统一的大额风险敞口监管指引。文章分析了大额风险敞口监管框架的演进历程、新版框架的主要内容,以及此前监管要求的发展,并介绍了各国的监管实践。     

欢迎订阅《金融科技时代》杂志

正《金融科技时代》是经中华人民共和国新闻出版总署批准在国内外公开发行的科技期刊,是全国业内职称评定和绩效考核指定发表论文的媒体,也是全国三大金融电子化、信息化主导期刊之一。近年来,分别荣获广东省优秀期刊提名奖和广东省优秀科技期刊奖,进一步确立了本刊在金融科技界的主导期刊地位。《金融科技时代》全彩出版,在国内外公幵发行,国内统一刊号:CN44-1680/N;国际刊号:ISSN 2095-0799;每年出刊12期,每期定价     

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《市场论坛》征稿启事

本刊是由广西壮族自治区发展和改革委员会主管、广西区发改委经济研究所及广西宏观经济学会联合主办的综合性学术期刊。创办于1979年,曾用名《计划与市场探索》等。国内统一刊号：CN45-1328／F,国际标准刊号：ISSN1672—8777,邮发代号：48—131,全国发行,定价10元／本（月刊）,大16开本。本刊是中国期刊网、万方数据系统、中国学术期刊（光盘版）等全文收录期刊、中国学术期刊综合评价数据库来源期刊,为了提高本刊的学术价值,欢迎广大作者踊跃投稿。编辑部收到稿件后,在30个工作日内完成审阅,并通知作者办理相关程序。     

康师傅回应与统一之战帝占不达70％不罢手

国内两大方便面巨头康师傅控股与统一企业中国之间的“血战”恐怕在短期内难以结束了,康师傅主席魏应州在刚刚结束的业绩路演大会上向统一放话称,在老坛及卤肉系列方便面中会持续赠送免费火腿肠,直到市场份额超过70％。 一位熟悉两家巨头竞争情况的业内人士对记者表示：“这场‘血战’会一直持续到其中一方愿意放手,而从目前的状况看,竞争仍会长期持续。”     

强化合作社市场流通能力建设

<正>增强农产品市场营销能力是农民合作社服务能力建设的一个核心内容。近年来,江苏省盐城市大力推进合作社现代农产品市场流通体系建设,合作社农产品市场流通渠道不断拓宽,经营手段不断创新,营销能力不断提升,合作社已成为农产品市场流通的重要主体。2012年,全市合作社销售农产品总额达211亿元,占农业总产值的22%。但与合作社承担的营销功能相比,合作社现代农产品市场流通体系建设滞后的问题     

重庆粮王“破产记”

<正>从2009年起,重庆永川区农民梁自然租种了1万多亩粮田搞规模经营。为提高种粮效益,梁自然设计了完整的集约化生产方案:组建劳务合作社,解决无人种地问题;建立农机服务队,提高种粮效率;统一供种、施肥,保证粮食品质……但种粮3年多,梁自然始终面临劳务成本过高、农田基础设施薄弱、自然风险大等现实困难,集约化设计未能破解这些难题,反而处处碰壁。"粮王"累计亏损200多万元,最     

权责发生制在我国政府会计中的应用

我国的政府会计一直以来实行的是以收付实现制为核算基础的预算会计,但随着我国经济和国情的发展,收付实现制会计开始暴露出越来越多的缺点。相应的,权责发生制已在西方国家的政府会计中广泛应用并取得了成功。本文分析权责发生制在我国政府会计中的应用,探索我国政府会计实行权责发生制的路径以及可能遇到的问题,并提出政策建议。     

地区间税收竞争与税收转移制度研究

税收竞争分为正当竞争和不正当竞争,后者是地方政府滥用税收优惠或变相利用财政奖励手段吸引其他地区创造的税收转移,获得了本不属于本地所创造的税收。不正当税收竞争不仅使创造税源的地区税收流失,破坏全国统一的税收秩序,危害区域间税收公平,而且也为企业偷漏税行为埋下了制度温床。通过探讨地区间不正当税收竞争表现形式、危害及其纠正措施,认为完善地区间的税收分配机制要健全企业总部与基地间税收分享机制,严格清理规范全国税收制度,加强税收转移监控,修订税收征管法和明确国内税收管辖权制度等。