是无形资产还是有形资产--土地使用权价值评估中的困惑及其解析

文章认为作为用益物权的土地使用权,因其资产形态不清、界定不明给资产评估造成了困惑和不便.文章主张,土地使用权的价值应尽量使用市场法进行评估.在市场数据难以获取的情况下,选择收益法也不失为次优的解决方式.文章建议将土地使用权作进一步细致的划分,如划拨土地使用权、出让土地使用权、土地作价出资权(或入股权)、租赁权、一定程度的转让权和破产清算时处置土地的权利等,从而根据其权利内涵的不同,确定其评估价值.     

三只松鼠:把用户思维推向极致

从用户体验出发,建立"服务追溯系统",乃至"供应商责任追溯系统"。做坚果生意的淘品牌"三只松鼠",凭借"卖萌营销"和贴心的用户服务在互联网上找到了属于自己的生存空间。但事实上,如今淘品牌已经度过了红火的日子,再谈营销如何厉害似乎已经不合时宜。拿三只松鼠PAC总裁事务与公共关系中心总监"鼠政委"(花名)的话来说:"我已经读大一了,中考考第一的事情就不要拿出来说了。"淘品牌本靠"倒卖"起家,而三只松鼠是靠"卖服务"的商业模式打响了淘品牌的第一战。成功"卖服务"的背后,除了用众人皆知的封口夹、果壳袋、湿纸巾等给用户     

环保是企业的生命线

<正>石钢公司是河北钢铁集团旗下最重要的特殊钢专业企业,具有以洁净钢铁冶炼、微合金化和控轧控冷技术优势为代表的国内领先技术。优势产品从汽车用钢,拓展到工程机械、铁路运输、海洋工程、石油及天然气开采等领域。公司在不断发展的同时认真履行社会责任,着力打造绿色企业,环保的投入达到了7亿多元,环保设施200多部,吨钢二氧化硫、粉尘、COD最低排放量均达到了世界钢铁企业先进水平。石钢公司认识到环保是企业的生命线,在控制产能、提     

锌电池行业标准或出台新能源汽车再添“锌”动力

2014年以来，新能源汽车一直是市场中最活跃的题材之一，政策暖风频吹和技术层面的进步助推了新能源汽车概念的崛起。近日有媒体报道称，《电动汽车用锌空气电池行业标准》有望出台。该标准涵盖电动汽车用锌空气电池的要求、试验方法等多方面内容。和传统锂电池相比，锌空气电池储存能量要大一倍，价格也更便宜，安全又环保。由于技术不成熟，锌空气电池离产业化还有一定距离。不过随着行业标准即将实施，锌电池作为新型技术将显著助推新能源的发展，后市新能源产业链仍值得投资者重点关注。     

兴平特色“面面俱到”

<正>陕西省兴平市时下村是关中平原的普通村落,却有着近千年历史传承的手工挂面的制作工艺,这里的手工挂面从选料开始,每一道工序都十分讲究,挂面好煮易熟、空心劲道,就此体现中华饮食文化的博大精深,手工挂面也已经成为当地农民取之不完、用之不尽的致富"宝库"图1-3为时下村农民正在晾晒传     

梅子淘源:吃货们的农产品众筹

正梅子淘源的案例告诉我们,即便是非常传统的农业,也可以用众筹的办法焕发生机。在消费者看来,梅子淘源是一家可以买到放心农产品的平台;在创始人团队的眼里,看似抽象的信任感是通过其深入原产地的农业众筹模式实现的。目前,梅子淘源的用户复购率已经超过50%。创始人王梅在阿里巴巴工作了9年,2013年辞职创办梅子淘源。梅子淘源做的,就是将遍寻中国好食品的消费者和坚持绿色种植的农人聚集在自     

设计背后的实用线——盘点酷炫手机在中国的沉浮录

此前有“俄罗斯iPhone”之称的双屏手机Yota Phone 2，因为被普京送给习近平，一时出尽风头。现在开来，这不过是Yota在明年一季度入华的序幕。Yota Phone之所以被消费者关注，更多还是出于其酷炫的双屏设计。本期资讯，笔者就对比三款在中国市场上亮相的不走寻常路线的手机，与读者共同看一看他们的经验和教训。     

农村土地制度改革的方向研究

集体所有基础上的土地产业化是农村土地集体所有与市场经济相结合的有效途径。三权分置是改革最初提出的两权分离思路的延续和发展,它有效地解决了实现土地产业化的瓶颈问题。不同于对物的所有权,产权是法定主体对开放性财产所拥有的各项权利的总和。从法律属性上分析,土地承包权是特殊的用益物权。经营性建设用地如果由集体经济组织自己经营,应该属于自用物权。如果由非所有权主体经营,则应该属于租赁权或者股权,其中股权和长期租赁权应该是用益物权。土地经营权可以是债权,也应该可以是用益物权。农村土地作为产权入股可以用土地承包经营权入股,可以用土地经营权入股,也可以用经营性建设用地入股,但是产权的性质不同,入股后的权利也应该不同。     

浅谈煤矿变电所主变压器的选择及经济运行问题

根据《煤矿安全规程》第441条规定和“供电营业规则”第八十五条规定决定了煤矿企业必须按照双台变压器容量之和来缴纳基本电费。文中通过对井工煤矿和露天煤矿实例说明变电所变压器如何合理选择来降低缴纳基本电费。减少企业费用支出负担，提高企业效益。     

居住用不动产交易服务“营改增”的思考与建议

从各国的税制来看,税源较为稳定的不动产保有环节的房产税属于地方政府的主要财政收入。我国在不动产保有环节征收的房产税征税范围较小,税负相对较轻,不足以成为地方主力税种,但是不动产新建环节的国有土地使用权出让金、销售和转让不动产的营业税以及不动产产权转移环节的契税与房产税等税费收入则能构成我国地方财政收入的主体。本文通过借鉴其他国家增值税和房产税的税制情况,在保障地方财力基本不变的情况下提出了居住用不动产交易的营改增的相关建议,并进行了分析。