探求福州市收益型房地产的还原利率（上）

房地产收益还原法,简称收益法。是目前国际上流行的最重要的资产评估三大方法之一,该法是利用资金具有时间价值原理,将资产未来收益折现求资产现在市值的一种评估方法。收益还原法以其充分的理论依据在国外被广泛应用于收益型房地产的评估,并被许多专家推崇为房地产估价中的“王后”。     

“两个确立”的理论依据与历史继承探析

“两个确立”是在党的百年艰辛奋斗历程中总结出来的重大结论,是我们党在新时代最为显著的政治成果。从理论依据来看,“两个确立”是马克思主义政党的内在本质与优良传统;从历史继承来看,“两个确立”是国际共产主义运动和党百年艰辛奋斗的历史结果。深入剖析“两个确立”蕴含的深刻理论依据和厚重的历史继承,有助于全国人民全面认识“两个确立”的重大意义,凝聚实现民族复兴的精神力量。     

“党群连心户”的创建理论及实践价值研究--基于贵州省正安县的实践

密切联系群众是马克思主义政党的本质特征,是中国共产党一以贯之的工作理念与处事态度。正安县紧紧围绕为人民服务宗旨,通过开展“党群连心户”活动,充分发挥基层党组织推动发展、服务群众、凝聚人心、促进和谐的作用,密切了党同群众的血肉联系,让党群拧成一股绳,是“完善党员干部直接联系群众制度”的有效举措。     

对我国公路基础设施资产实施价值管理的思考

公路基础设施作为国有资产的重要组成部分,其资产价值管理长期未受到业界的足够重视。本文分析了我国公路基础设施资产价值管理的现状与问题,探讨了基础设施资产价值管理的理论依据及相关政策,总结了国内外公路基础设施资产管理的经验借鉴,在此基础上提出了我国公路基础设施的属性定位及今后加强资产价值管理的相关建议。     

智力资本价值评估综述及浅析

在当今的高科技时代,人们深刻意识到从西方引入的智力资本这"第三资源资本"的重要性,智力资本已经成为企业的核心竞争力.对智力资本的投资、管理、控制,不仅可为企业带来高额的利润,还能使企业处于良性的可持续和谐发展中,增加企业的经济附加值.     

财务分析如何有效为企业经营决策提供参考

随着中国经济的高速发展,各类企业如雨后春笋般成立,但伴随着市场环境日趋激烈复杂,企业的经营也存在参差不齐的情形,不确定性、不稳定性日益突出,财务报表已不能满足企业需求,需要科学且有效的财务分析为决策者提供下一步经营决策依据.财务分析的质量,往往能够决定企业的成与败,财务分析质量越好,越能使经营者掌握企业的经营状况,不断...     

过渡性双语故事法教学在儿童英语教学中的应用

适当的教学方法对儿童的英语学习起至关重要的作用。结合儿童的心理和生理特点,讨论过渡性双语故事法教学的适用性、可行性和必要性,并提出该方法的课堂设计原则及其对儿童英语教师的基本要求。探讨过渡性双语故事教学法,意在以母语为纽带,以英语为目的,以故事为载体,适应儿童生理和心理特点,潜移默化地影响儿童,实现语言习得的目的。     

城镇土地分等及其相关问题讨论

经过十几年的理论和实践探索，城镇土地分等形成了比较成熟的理论体系和技术路线，并成为实施土地有偿使用制度的重要的依据之一。2001年11月12日《城镇土地分等定级规程》正式发布，进一步从法律上确立了城镇土地分等的操作规范与实施细则。本简要回顾了城镇土地分等十几年来的发展历程，概括了分等工作的理论依据的技术路线，并针对城镇土地分等因素、因子指标体系建立、城镇土地分等基本方案校核、跨行政区域城镇土地分等和城镇土地分等成果应用等方面存在的问题进行了探讨，旨在对深化城镇土地分等工作有所裨益。