新准则下出租人对经营租赁提供激励措施税收及会计处理

1、财政部《企业会计准则解释第1号》（财会[2007]14号,以上简称《解释》）规定：出租人对经营租赁提供激励措施的,承租人和出租人应当分别按下列情况进行处理：（1）出租人提供免租期的,承租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内。按直线法或其他合理的方法进行分摊,免租期内应当确认租金费用：出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内．     

融资租赁优惠续租条件下谈出租人会计核算

融资租赁,也称资本租赁,是指出租人实质上将与资产所有权相关的一切风险和报酬都转移给承租人的一种租赁。如果租赁双方在租赁开始日即订立条款,约定承租人有按低于公允租金的租金继续租用资产的选择权,则该选择权称为优惠续租选择权。租赁期届满时,承租人可选择是否行使优惠续     

融资租赁业务的会计处理

根据租赁的目的,以及租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人和承租人的程度为依据,将租赁分为融资租赁和经营租赁。这里仅对融资租赁的会计处理加以阐述。对于融资租赁无论是承租人和出租人，其会计处理均分为三大核算阶段：租赁初期、租赁期间、租赁期满。体会计处理如下：     

融资租赁承租人优惠续租的会计核算探讨

融资租赁,也称资本租赁,是指出租人实质上将与资产所有权相关的一切风险和报酬都转移给承租人的一种租赁。如果租赁双方在租赁开始日即订立条款,约定承租人有按低于公允租金的租金继续租用资产的选择权,则该选择权称为优惠续租选择权。租赁期届满时,承租人可选择行使优惠续租选择权。     

租赁期开始日融资租赁双方账务处理分析——基于现金流角度

本文从现金流的角度对融资租赁下租赁期开始日承租人租入资产入账价值、未确认融资费用和应付本金额及出租人应收融资租赁款、未实现融资收益和租赁投资净额等加以分析,将其与准则规定相比较。从而得出：租赁期开始日,准则对承租人的账务处理较为合理,但出租人的账务处理则有待修正,并提出修正建议。     

融资租赁届满时承租人的会计核算

融资租赁又称设备租赁或资本租赁,是指出租方实质上已经将与资产有关的风险和报酬全部转移给承租方的租赁业务。在融资租赁到期时,承租人根据租赁合同或双方协议可以选择续租、留购或返还资产。一、承租人续租的会计处理1.租赁合同包含优惠续租期。如果租赁合同规定了在租赁期满后承租人有优惠续租权,并且在租赁开始日就可以合理判断承租人将会行使优惠续租权的,续租期应当包括在租赁期内。按照《企业会计准则第21号——租赁》的规定,承租     

光船租赁期间修理款由谁支付？

案情与争议申请人诉称：2008年8月20日,其与被申请人签定了《船舶修理合同》（以下简称“合同”）,后双方就支付船舶修理款签订《付款协议》。根据合同和《付款协议》,申请人完成修理后,被申请人应于2008年12月18日前付清修理款,但是被申请人尚欠修理款37万美元未付。因此,申请人向上海分会提出仲裁申请,请求：被申请人向申请人支付欠款37万美元,请求被申请人支付自2008年12月18日起暂至2010年6月18日止的月2％利率的利息美元158434元,被申请人向申请人偿付扣押船舶产生的法院费用人民币5000元,被申请人向申请人偿付本案仲裁费,被申请人向申请人偿付因本仲裁产生的律师费用人民币25万元,被申请人向申请人偿付为办理本案支出的差旅费以及其他相关费用。     

预收租金如何缴纳企业所得税

市、县工会兴办的企业经常遇到预收的租金如何确认收入缴纳企业所得税的实际问题,下面我们举例加以说明。例如,2010年,某企业将办公楼整体对外出租给另一家单位,租期3年。双方签订的租赁协议明确,每年租金30万元,承租单位将3年的租金一次性交付。该企业2010年一次性收到3年的租金收入90万元。问     

“营改增”对融资租赁企业会计处理的影响

一、融资租赁的会计处理与税务处理差异(一)融资租赁的概念与范围比较《企业会计准则》规定:承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。当企业进行分类时应当全面考虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人、承租人是否有购买租赁资产的选择权、租赁期占租赁资产使用寿命的比例等多方面因素。     

江苏外商投资融资租赁企业调研

正融资租赁是当今国际上发展最为迅猛的新型服务产业之一,也是国际上仅次于银行贷款的第二大融资工具。融资租赁,就是出租人完全根据承租人的意愿向特定的卖方采购特定的租赁物件,支付采购价款,而作为租赁合同中的对价,向承租人收取租金。融资租赁业务即为一种以资产为融资物件的融资方式。一般而言,在租赁期内出租人拥有租赁物件的所有权,而承租人享有租赁物件的使用权,当所有租金偿付完毕时,出租人将按照合同约定的价款或无偿将租赁物件所有权转移至承租人,至此租赁合约执行完毕。