现阶段我国老年人力资源的开发

老年人力资源的开发作为应对人口老龄化的有效措施之一,正逐渐发挥着显著的作用。基于我国老年人力资源开发的现状,从养老保险支付压力、家庭社会养老负担和劳动力供需矛盾,以及平均预期寿命、开发成本和劳动形式转变分析了开发老年人力资源的必要性和可行性,并提出了相关对策建议,以求对经济社会的可持续发展献言献策。     

用工荒背景下的老年人力资源开发

文章针对在中国农村人口过剩、中国老龄化问题日趋严峻情况下出现"用工荒"问题,阐述其产生的原因,并从老年人力资源开发的背景、意义、优势、方向上给予分析,希望能通过充分挖掘蕴藏在老年人身上的生命潜力,能把中国沉重的老年负担,转化为有利于社会进步的力量。     

银发中国说——北京市朝阳区老年人口基本现状分析

按国际公认标准,65岁以上人口占总人口的8%,即为老龄化社会,超过14%即为老龄社会。随着全社会人口老龄化程度的不断加深,老年人群体越发成为关注的焦点。     

全国工商联房地产商会2011年会在京召开

在房地产面临政策调控趋紧、未来趋势不确定等复杂背景下,6月17日,以“创新升级转型”为主题的“全国工商联房地产商会2011年会”在北京召开。本次会议由全国工商联房地产商会主办,精瑞中国不动产研究院、精瑞科技基金会联合主办,中国老龄产业协会、美国老年住宅协会及北京精瑞绿碳投资有限公司协办。与会代表就“十二五规划与房地产发展”、“当前房地产形势”及“养老住区发展”等行业最关心的话题进行了研讨,并就房地产企业资金链等问题进行了现场调研,相关政府部门领导及来自全国各地的房地产商会及企业代表参加了本次年会。     

查内鬼还是保护吹哨人？中石化“天价酒”事件

“天价酒”事件造成如此大影响,有一点非常重要：中石化是央企。作为央企,中石化的消费,用的都是国家的钱。国有企业的资产是属于国家的,属于人民的储蓄,一旦国家需要使用即可动用。“这几年我国财政增收幅度较大,但不会永远这么大。中国还会面临老年社会的问题,到那个时候需要钱,我相信这笔资产可以发挥很大的作用。”国资委有关领导人在...     

公租房的战略意义与发展路径

公租房在我国的公共住房体系以及国家建设中具有重要的战略地位。发展公租房是克服住房领域市场失灵、解决"夹心层"住房问题的主要手段,对于城市化、扩大内需具有重要意义,是社会政策和经济政策的一个基础平台,应通过对象公众化、租金市场化、运营企业化、社区化发展及与公积金的结合等方式推进其发展。     

房地产投资信托基金在我国公租房建设中的应用

公租房是我国“十二五”期间重点发展的保障性住房,是解决“夹心层”住房问题的有效途径,然而我国公租房建设面临着严重的资金短缺问题。针对我国公租房建设目前融资问题,文章探析了公租房建设中引入REITs模式的必要性和可行性,对公租房项目REITs的运作模式以及运行保障措施进行分析,以推进公租房项目市场化运作。     

泉州公租房的融资模式

近年来,我国的房地产价格居高不下,不断飙升,已经引起政府和社会各界的广泛关注。公租房建设作为保障房建设主力军,是为了填补国内的保障房体系的空白,从而解决广大中低收入者住房的问题。我们可以通过合理的融资模式吸引民间资本参与公共租赁住房建设,建立完善的住房保障体系,保障住房弱势群体的基本居住权利,维护社会的繁荣稳定。     

上海老年消费市场探析

现代市场营销学认为,市场包含三个要素：第一,具有某种需要的人,一定的人口规模是形成市场的前提;第二,为满足这种需要的购买力,购买力是形成市场的必要条件;第三,购买欲望,人们必须对某种商品具有购买欲望,才能产生实际的购买行为。市场与这三要素的关系用公式表示为：市场一人口Ｘ购买力Ｘ购买欲望。①市场的这三个要素的有机结合构成现实的市场,其中任一要素发生变化,都会引起市场规模的变化。而人口作为构成市场的基本要素之一,其特征的变动不仅会直接引起市场需求的变动,而且会通过对其他市场要素的影响间接引起市场需求…     

基于REITS的公租房融资模式再探究

公共租赁住房(以下简称公租房)建设,是用于满足人数众多的"夹心层"群体的住房需求,完善保障性住房供应体系,在解决"住房难"这一重大民生问题上扮演着重要角色。但是公租房建设蕴涵着巨大的融资难题,本文立足于解决这一难题,对公租房融资模式进行进一步探究,提出一种将房地产投资信托基金(以下简称REITS)嵌入PPP模式的公租房融资模式,即强调公租房融资可操作性以及务实性,为实现公租房项目持续发展提供一定的参考。