富力地产：南北齐飞续走辉煌

宏观调控未能阻止富力地产发展的脚步。从香港联交所上市到进军二三线城市；从北方五盘同开到珠江新城商业地产项目八盘同建：从超额完成80亿的销售目标到综合实力跃升榜眼……2005，富力地产冲出突围，续走辉煌，成为2005年度中国地产明星企业这一。“在经过一年的发展后，富力地产已走在了行业的前列。”富力地产董事长助理、公共事务总经理陆毅接受本刊专访时说，对富力地产来讲，2006年重要的任务是如何当好行业标兵。     

新房价格的构成

开发一个房地产项目的成本大概由以下四个大部分组成,一是土地成本,你可以简单地理解,开发商得到这块土地所需要支付的成本,比如出让金、拆迁费,甚至润滑攻关部分的费用,当然拿土地的方式不同,支付的成本是不同的;二是建安成本,也就是建房子的成本;三是管理成本,建设过程中,开发商的各种管理(人员)支出、资金成本、营销成本等等;最后一部分就是开发商的利润和税费了。其中的土地成本、综合建安费基本是公开的,这两部分的成本可能占开发成本的70%,也比较容易计算出来。不同时期获得的土地成本是不同的,但土地公开招拍后,这个成本就公开了。综…     

项目管理中几个问题的探讨

项目是施工企业经济效益的源头,也是施工企业赖以生存的基础。搞好项目管理,对于施工企业提高经济效益和社会效益具有重要意义。但是,当前项目管理仍有不健全、不完善的地方,主要表现:一是选拔项目经理的方法程序欠科学,一些素质不高的人员担任了项目经理;二是项目承包欠妥当,投入与产出效果难以反映出项目的管理水平;三是合同管理流于形式,行政干预大于经济手段管理;四是生产要素没有按照项目内在规律进行优化配置,加大了工程成本,造成资源浪费;五是项目约束机制比较软弱。现就上述问题,谈几点个人看法。 一、关于选择项目经理问题 目前,企业选择项目经理大都采取委任制。这     

惠东招商思变

"我们从来没有放慢招商的步伐,如今在惠东县,无论是县政府的四套班子,还是我们的招商人员,大家都在谈招商,想招商"。在接受记者采访时,惠东县对外贸易经济合作局局长沈培南告诉记者。采访时适逢中国惠东首届鞋文化节正如火如荼地进行,沈局长笑言,这次鞋文化节的举行是对我们惠东县招商引资的一次很好的机遇。有着优越地理和投资环境的惠东县在改革浪潮中早早地吹响了招商引资的号角,并取得一段骄人成绩。自2001年6月11日招商引资动员大会以来,各级、各部门紧紧围绕县委、县     

浅论上海市建设工程项目造价控制

建设工程定额是指在正常施工条件及规定的技术标准下，完成单位合格产品所消耗的劳动力、材料、机械台班数量。上海市建设工程预算定额反映了上海地区生产建筑产品的社会平均水平。     

江西宜春农科所数项成果国际领先

苎麻和两系杂交油菜新品种被广泛应用日前,宜春市农科所野生苎麻种质资源保护与开发利用项目,被列为国家重点项目,并获得项目资金417万元;该所承担的国家“863”计划、省农业科技攻关计划项目——“甘蓝型油菜生态型两系新组合赣两优二号(两优589)的选育”成果通过鉴定。宜春农科所每年要承担国家、省(部)、市(厅)级科研课题40余项。其中苎麻品种“赣苎一、二、三号”、两系杂交油菜“两优586”、东乡野生稻不育系“东B11A”