房地产估价中收益法的运用研究

本文对房地产估价中收益法的运用进行了研究,探讨了资本化率的确定方法,包括市场提取法、安全利率调整法、实际利率调整法、收益风险倍数法,并针对各种方法的不同特点,探讨了其适用的具体情况,进行了实证分析;此外本文探讨了运用"收益分配法"准确测算待估房地产的净收益,并进行了实证分析。     

农地使用权证券化、资本化与农地金融

我国农地金融的制度基础是农地的所有权与使用权的分离,并赋予农地使用权物权的法律地位.在此基础上,通过农地使用权的证券化和资本化,可以丰富农地金融产品,促进农地金融市场的机制建设,并使农地金融的参与者获得更多的筹资渠道和资产管理手段.     

Corporate governance and efficiency in banking: evidence from emerging economies

ABSTRACT

This article investigates the impact of corporate governance on bank efficiency across a sample of 139 commercial banks from 17 countries of Central and Eastern Europe during the period 2005–2012. Data on governance characteristics are hand-collected from banks’ reports. The empirical findings indicate that implementing rigorous corporate governance structures is associated with higher costs for banks and a lower level of efficiency. However, during the crisis, a tight governance mechanism significantly increases banks’ cost and technical efficiencies. We also show that prudent risk management is associated with both higher cost and technical efficiency for more capitalized banks, while rigid supervisory boards are linked with greater technical efficiency for more capitalized banks.     

一般性借款费用资本化处理的探讨

财政部于2006年修订了并颁布《企业会计准则第17号—借款费用》,将借款费用资本化的范围、对象等扩大,实质上与国际准则接轨,但在实际运用中因其计算复杂等原因,造成在部分企业中无法落地实施。有鉴于此,准则在制定、发布时既要结合现实社会经济业务的复杂性,又要考虑企业在实务上的可操作性。不仅如此,企业财会人员在实务操作中应运用职业判断,在实事求是的基础上开展账务处理和审计判断。此外,还应鼓励并强化实证研究,增大利息资本化信息的透明度。     

制度创新——国有企业劳动力资本化

我国对国有企业实行的股份制和民营化的产权改革不能从根本上解决监督激励和效率流失的问题,而劳动力资本化是一项可行的制度选择。劳动力资本化改革是国有企业股份制改革的一项制度补充,是对社会主义公有制的发展和完善。     

我国股票市场功能的实证分析

本文认为,辩证、客观地认识我国股票市场并确定股票市场发展方向,对我国经济发展具有非常重要的意义。文章利用1987～2003年的数据对我国股票市场与经济增长的关系及我国股市功能进行实证分析。研究发现,境内外股票筹资率的上升对资源配置效率的改善和经济增长具有积极的作用;而由于市盈率过高和传导机制失灵,流通市价与GDP比率的上升对经济增长有明显的负作用。因此,证券市场发展规划既要大力促进境内外股票筹资率的上升,又要适当控制泡沫与过度投机,从而推进证券市场健康稳定发展。     

论中小企业融资难的原因与对策

中小企业对我国的经济发展已起到越来越重要的作用,但在其进一步的发展过程中,却面临着融资难的困境。这其中既有外部的因素,也有中小企业自身的原因。我国中小企业走出融资困境的出路在于:收购上市公司,依法设立多层次的资本市场,推动证券市场的发展;完善相关法规建设,发展风险投资;深化金融体制改革,为中小企业提供贷款支持;鼓励民间融资。     

借款费用的确认与账务处理

《企业会计准则——借款费用》的颁布和实施,对于规范借款费用的确认、计量和报告,对财务人员的职业判断能力提出了更高的要求,为使财务人员和审计人员能更好地应用借款费用准则,对借款费用开始资本化、暂停资本化、停止资本化及资本化金额的计算方法及账务处理作较为详尽的介绍。     

软件企业研发费用资本化案例研究与思考

随着科学技术的进步,软件产品更新迭代的周期不断缩短,市场竞争越来越激烈。软件企业为保持市场份额和竞争力,不断加大自己的研发投入,研发费用的投入在软件企业的全部投入中占比较高。软件企业的管理层和财务人员在研发费用的会计处理中,就是否进行研发费用资本化、如何恰当区分研究阶段与开发阶段存在不同的见解。据此,论文在探讨会计准则有关规定的基础上介绍了软件企业研发费用资本化的现状,结合实际案例分析了不同的研发费用会计处理方式对软件企业产生的影响,提出了软件企业研发费用资本化的可行途径,以供参考。