金绍达信箱：房地产权属管理疑难问题解析（十）

51、已经设定抵押的房产是否可以转让? 转让抵押物应当适用于《担保法》第四十九条的规定。即抵押人应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。     

论债权让与的效力问题

一、债权让与通知的效力对于债权让与通知的效力,各国规定可分为两种观点:(1)通知对抗主义,以法国、日本为代表。此观点认为让与人与受让人达成债权让与协议时,债权即发生移转,效力及于双方当事     

论商标的价值——由“三鹿”商标引发的思考

正近日,"三鹿"商标再次回归大众视野。这个曾经价值逼近150亿元的商标,因三聚氰胺事件跌落神坛,三鹿集团也因此破产。随后,"三鹿"系列商标以整体打包的方式拍卖,被浙江某公司以730万元的价格竞得。[1]对于"三鹿"商标的回归,人们难免会有一些疑问:三聚氰胺事件过后,三鹿集团商誉全失,"三鹿"商标还有价值吗?公众对于再次回归的"三鹿"商标,还会再接受吗?本文认为,欲探寻商标的价值构成,应从商标     

公司法视角下债权让与通知的问题研究

让与通知是债权转让进程中的核心,它关系到整个债权转让能否顺利进行。然而我国《合同法》对于让与通知的规定却仅寥寥数语。虽然债权人基于债权的财产性可以进行任意处分,但是此时处于弱势地位的债务人的权益如何来保障呢?而且作为受让人,如何才能更好更快地实现债权?所以,文章将从债权让与通知的性质、主体、效力三个角度来深入理解让与通知的意义,从而更好实现让与通知的价值。并且针对我国现有法律的不足提出自己的构想。     

论善意取得制度

善意取得制度是物权法的一项重要制度,涉及到民法财产所有权的静态安全与财产交易的动态安全保护的优先与取舍．对于保护善意受让人的利益,保护交易安全,保护善意无过失的交易者的利益,促进社会商品流通,促进社会经济的稳定,增长社会物质财富有着特殊的重要意义。     

审计中的物权法问题

如果随便问一个中国人,哪些财产属于国家财产,他可能很难回答上来。在我国,凡是法律规定不属于个人所有的财产,在法律上都属于国家财产。这是我国长期以来形成的独特的财产观念。在西方国家,凡是不属于国家所有的,都归     

土地使用权“熟地”出让的思考

一、“毛地”、“熟地”出让的概念 所谓“毛地”出让．系指出让地块上存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施．在“出让合同”中规定该类建（构）筑物的拆迁工作由土地使用权受让人自行完成的地块。     

浅议善意取得的构成要件

<正>善意取得是物权法的一项重要制度,也是与商品经济密切相关的一项法律制度,其主要目的是维护商品稳定流通,保障交易安全,是在交易静态安全和动态安全中所做的价值选择。由于该制度在物权变动制度中处于重要的地位,各国法律对它的构成都有严格规定,我国《物权法》也对此进行了规定。深刻认识并掌握我国法律的相关规定,对保护市场交易安全、维护市场交易秩序具有十分重要的意义。本文拟结合我国司法实践和