北京颁行30余配套政策完善法规体系

<正>北京市物业管理政策和制度逐步完善,基本形成涵盖前期物业管理、物业的使用和维护、业主及业主大会等方面的政策法规体系。2010年12月30日,北京市住房城乡建设委、市民政局     

大事记

2009-12-02成都〉〉率先出台《物业服务其他管理人名录管理暂行办法》成都市房管局在全国率先出台了《成都市物业服务其他管理人名录管理暂行办法》,并将于2010年1月1日起正式实施。市房产管理部门负责建立全市统一名录,颁发统一证书,业主、业主大会或管委会可在“花名册”自由选聘解除物业服务企业以外的其他管理人。对申请列入名录的其他管理人,还有“门槛”限制。     

业主自治的“游戏规则”——解读住建部新规《业主大会和业主委员会指导规则》

近年来,不少小区业主大会与业主委员会的运作并不顺利——业主身份难以确认、开发商不配合、业委会选举工作有始无终、新旧业委会交接难、投票率低、暗箱操作、权力集中、缺乏监督……不同利益群体间的较量重复上演着。     

摸清家底激活资金

“这件事是很难,但必须要做!”北京市幸福指针业主大会辅导中心副理事长孟宪生接受《经济》记者采访时肯定地说道。孟宪生曾亲自指导过北京24个小区成立业委会,并且全部成功,对于住宅专项维修资金的推动和使用,他认为,我国商品房市场发展多年,很多小区公共设施都将面临维修,但专项资金使用起来比较困难、资金大量沉淀,表面上看只是“钱的事儿”,其实更涉及公共安全领域。     

李青原的维权之路

2006年3月29日，是聚龙花园业主同其物业公司——中天物业服务合同期满的日子。按照《物业管理条例》的规定，物业公司能否继续提供服务，必须经业主大会决定，且与物业公司订立书面的物业服务合同。聚龙花园业委会为此十多天前就贴出了致业主的公开信，主张公开招标、公平竞争。十多天过去了，业委会主任李青原却痛，出地看到了一张张被撕下的公开信。更令人惊奇的是，小区同时张贴了另一个“业委会”的公开信，信中对中天物业公司竭力赞美，并表示希望续约。