新会计准则有待明确房地产公司房屋销售收入确认时点

2007年8月,湖北专员办在检查武汉某房地产开发公司2006年会计信息质量时发现,该公司采取延迟结转预收售房款的方式,2000年至2006年少结转房屋销售收入35102万元。该公司之所以存在少转房屋销售收入的问题,我     

法院委托的标的竟是抵押房

某市法院委托的一场房产拍卖会上,竞买人孙女士花24.4万元买下一套房子,去办理过户手续时却发现,房子早在拍卖前就已经被抵押给了典当行,原来———     

拍场主持语言巧发挥

拍卖师,就像音乐舞台上集总导演、总指挥和演奏于一身的钢琴独奏家,同时还兼音响调音师和灯光掌控师。音乐的节奏、音量的大小、灯光的亮暗,全靠一个人调节和把握,谁也替代不了。拍卖师只有充分发挥和把握主持语言技巧,恰到好处地展示语言风采,才能有效掌控拍卖会,确     

超前识别才能规避责任

某大楼拍卖后,买受人到房管部门办理房产过户时,才被告知地下室属人防工程,不能过户。如何避免发生这种在拍卖成交后才发现标的瑕疵的尴尬情况呢     

阿格雷达诺诉美国海关损害赔偿案评析

译者按：本案情节可谓离奇：美国海关公开拍卖出售的罚没车辆中竟然仍藏有未予清除的毒品，由此导致毫不知情的善意买受人无妄获罪，身陷囹圄，肉体和精神遭受极大伤害，令人匪夷所思。从披露的司法审查案例来看，类似情事在美国海关已绝非个案。本案庭审中诉讼双方争辩的焦点是：被告在对涉嫌藏毒车辆实施搜查的过程中是否掺杂“私利的考虑”而未做到尽职尽责？所谓“私利的考虑”，即原告指称的外界传闻：被告为使被罚没车辆在日后拍卖时获得更高的转售价格、因而其内部指令关员在搜查中要尽量减少对车体的损毁。     

所有权转移后,租赁关系足否依旧成立

案例2009年8月,林先生购得某商厦1号、2号商铺。次年1月,因资金周转困难,林先生向银行贷款并将1号商铺抵押给银行。2011年2月,林先生将两套商铺出租给何先生,租期五年。同年5月,林先生资金状况并未缓解,又将2号商铺用于抵押贷款。2012年2月,因林先生无力偿还贷款,银行向法院起诉林先生。法院判决银行胜诉,并通过强制执行将商铺予以拍卖。李先生通过拍卖购得这两处商铺,银行从拍卖所得价款中优先受偿。李先生购     

商厦高价拍卖后的无奈

2004年,张洪通过赣州中院的公开拍卖以最高价拍得位于兴国县的商业大厦,而此前的承租人却始终不肯搬出大厦,一直在大厦里经营着超市,张洪曾向法院申请过强制执行,可一晃4年多时间过去了,超市在他的商厦里越开越大。"我的房子为何就不能我做主呢?"张洪显得很无奈。高价拍得商厦,买受人却只能眼巴巴地看着他人经营,糊涂买卖中又暗含着哪些玄机呢     

论合同法中减损规则的实践适用

减轻损害规则(简称"减损规则")最先是从英国普通法上发展而来的。在英美法上,减损规则不但适用于合同,也适用于侵权行为。我国法律对减损规则的规定主要表现为《民法通则》第114条和《合同法》第119条,另外还有我国加入的《联合国国际货物销售合同公约》第77条。在《合同法》施行以前,《涉外经     

我国电子合同制下的信用制度浅析

网络营销作为市场营销的重要途径之一,几乎对传统营销的每个步骤都产生一定的影响,产生了多方面的冲击。据统计,截至2011年3月,中国团购网站高达3600多家。团购竞争已经到了疯狂的地步,我们不可否认网络营销的诸多好处,但网购时代如何保障消费者的合法权益更需备受关注。