公车拍卖要重视细节

对于公车拍卖．由于标的的特殊性所决定的：标的数量多、看管难、车型品种多、车辆违章罚款等情况不详;网络拍卖公车工作量大、专业性强、时间又短;车辆拍出后要督促买受人及时过户,以解委托人之忧等。总之,既要达到委托方的满意又要服务好买受方,既要讲求经济效益又要注重社会效益,何尝不是一次新的机遇和挑战     

“一房数卖”中买受人的法律保护及其救济途径

一房数卖是指出卖人将同一房屋签订两个或者两个及以上的买卖合同,从而构成多个买卖关系的行为。在现实中,一旦发生一房数卖的情况,就会使得房屋交易的买受人这方存在较大的风险,也会影响到其交易中应该享有的合法权益,最终降低安全交易的可能。在一房数卖的情况中,数名买受人中谁会获得房屋所有权,因坚持物权法的相关规定。本文从买受人的权利保护角度出发,以房屋市场中的一房数卖的实践为基础,从买受人的权益保护角度进行剖析,并提出自己的看法。     

转让已抵押房屋,买卖合同是否有效

正案例王先生有一套坐落于A市的房屋。2012年5月,王先生将该房屋抵押给某银行,用于个人商务贷款。2013年8月,王先生与许先生签订《房屋转让协议》,双方约定,王先生将其所有的该套房屋以80万元的价款转让给许先生,签字之日许先生交付定金5万元,于2013年12月7日前交付55万元,余款40万元办完转户手续后一个月内付清。2013年12月7日,许先生按约定交首期房款55万元给王先生,随后王先生把该房屋的钥匙交许先生。许先生在交付首期房款后不久,曾要     

建设工程价款优先受偿权、买受人的权利与商品房担保贷款担保权人的权利冲突与平衡问题研究

承包人工程价款优先受偿权、买受人的权利、按揭贷款担保权人的权利在实践中极易冲突且难以判断,文章对三者的权利冲突与平衡问题进行了探讨。     

拍卖企业如何应对低成本诉讼

所谓低成本诉讼,是指竞买人或买受人,甚至拍卖活动中非当事人为了自身利益,在标的属地法院花较低的诉讼费用(50-200元),对拍卖企业进行善意和恶意诉讼。对原告的诉讼,拍卖企业都不得不抽调专门的人员,或由企业常年律师顾问,或聘请律师来进行应诉。无论诉讼结果如何,对拍卖企业来讲,都是一件耗时、浪费人力、物力资源的事情。那么面对此种诉讼,拍卖公司该怎么办     

收藏品拍卖风云(上)

收藏品拍卖的真赝纠纷多随着经济大环境的改变,拍卖机构林立,竞争日趋激烈,生意难做,赚钱不易。在这种情况下,一些拍卖公司在利益的驱动下走上了邪门歪道,不是在加强自身实力、提高拍品质量、搞好拍卖服务上面下功夫,而是从以次充好走向鱼目混珠、以假乱真的邪路,专门在如何拍假方面做文章,企图以欺骗的方式攫取商业利润。有人甚至认为:目前大的拍卖公司中拍卖的赝品达到20%的比例,在小的拍卖公司中拍卖的赝品比例则达到了80%。面对这样的传言,即使是中国拍卖行业协会会长张延华也坦言:这     

解析拍卖实务案例两则

拍卖公司在具体操作过程中,经常会遇到一些细节上的难题,不知如何妥善解决,本文重点讨论拍卖实践中出现频率较高的两个问题,希望能给拍卖人在拍卖实务中处理类似问题时提供借鉴。     

案例三:竞买人 以没听见拒付拍款 拍卖行 示录像终于赢官司

拍卖会前,拍卖公司接到通知,拍卖标的遇突发状况暂不能过户,拍卖公司临时作出决定,由拍卖师在拍卖会开始前,将此变化口头声明,买受人王某在竞得标的后,却以根本不清楚暂停办理拍卖标的产权过户一事,要求拍卖行撤销拍卖结果,或者降低拍卖成交价。他的诉讼请求会得到支持吗?     

拍卖人与买受人之间约定应谨慎

拍卖中,拍卖人与买受人的约定对委托人是否具有约束力,拍卖人与买受人约定的违约金是不是越高越好?本期拍中有法将与您一起探讨这些在拍卖实务中出现的法律问题。     

拍卖成交确认书纠纷引发的法律思考

《拍卖法》第五十二条规定,拍卖成交后,买受人和拍卖人应当签署成交确认书,拍卖成交确认书的作用是什么?拍卖成交确认书是否为一个独立的合同?请您关注本期拍中有法