新司法解释：一把双刃剑

如果将《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》(以下简称《新司法解释》)视为一把双刃剑,那么,这把剑重要保护的可能是购房者(业主),刺伤的可能是开发商。 或许还可以有其他更好的比拟。 开发商的“第二个非典”? SOHO中国有限公司董事长潘石屹说,6月1日正式生效的《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》,是开发商今年遭遇的“第二个非典”。     

常见法律问题问答

正Q:我单位有一批员工合同到期,单位有意继续留用,请问这种情况下一定要重新签《劳动合同》吗?默认为按原来的《劳动合同》执行可以吗?A:应当要重新签订。一份有效的合同只在合同期内有效。单位不因前一阶段已经签订《劳动合同》而免除签订后续签订的义务。不及时签订新《劳动合同》,员工仍有二倍工资请求权。Q:我通过中介购买了徐某的一套尚未办理产权证明的商品房,价款已经付清,但后来因为开发商的原因,我一直没拿到房产证,请问我可以以该房屋没有取得产权     

买期房要懂法律

提起期房,虽不能说“谈及色变”,但也让很多人倍感揪心。毕竟,一次次血淋淋的现实案例让笼罩在期房头上的阴影久久挥之不去,可是期房又总是以诱人的低价及美好的未来牵动着每一个购买者的心。 其实,期房固然存在诸多风险,但只要懂得以法律的角度来选择期房,做个聪明买房人,其实期房的“便宜”也不一定捡不到。     

政府因何“忌讳”小产权房

要使小产权房拥有商品房一样的产权证，从而公开合法的上市交易，从宪法、土地保护法、农地承包法、税法等一系列的法律必须首先“大修”。     

房产业目睹之怪现状:争夺房屋产权,兄弟反目成仇

父子、兄弟,原本应该是世界上最亲近的关系,但是家住缙云县新建镇的朱大爷一家,近期却是父子反目,兄弟成仇。究其原因,只为一张房产证。朱大爷的大儿子认为,土地是自己投标而来,因为这些年自己身在异乡,委托家里的老父亲建造罢了,所以房屋的所有权理所当然是属于自己的。但在朱大爷的小儿子看来,当年投标和实际建造自己都有参与,后期打理也不落下,所以产权证自己完全有份。正是这突如其来的办证,朱家两兄弟闹得不可开交,最终对簿公堂。     

怎样看待房屋产权证与房屋产权登记簿

房屋是不动产,房屋登记,属于不动产登记的范畴。不动产登记,对于明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的特权,维护社会主义市场经济秩序,维护国家基本经济制度,具有十分重要的意义。     

未办产权证二手房交易有何风险

案例 2006年李某购买了王某的一套商品房，双方签订了商品房买卖合同，并约定签合同后先付一半的房款，等房屋产权证下来后办完过户手续再付另一半房款。李某在交付了先期的一半房款后，搬进此房屋内居住，并对房屋进行了装修。2010年，李某听说此小区的房屋产权证都已经办下来了，遂联系王某商量房屋过户，结果一直联系不上王某。李某去房屋管理局查询才得知，此房已于5天前过户到了另一个人的名下。李某与第二买受人都认为自己是房屋的合法所有人。双方协商未果，李莱遂向法院提起诉讼。     

产权证未办,物业管理费谁"埋单"

案例简介： 1993年12月5日，某建筑公司与某房产公司签订《房屋买卖》协议，双方约定某建筑公司向某房产公司购买座落于曹杨路某大厦26层办公楼，该办公楼建筑面积1156平方米。某房产公司于1996年1月17日向某建筑公司交付了房屋，某建筑公司也付清了购房款，该房屋由某建筑公司一直使用至今，     

认真搞好房屋产权验、换证工作切实推进房地产管理工作进一步规范

东阳市房地产管处理自1998年5月正式成立房屋所有权验证，换证办公室，并于同年9月份正式全面开展验证和换发新证工作。到2000年底止，已基本结束了该项工作。两年多来，为了认真完成验换证工作任务，推进全市房地产管理工作的规范发展，我处根据有关法律，法规的规定，结合本市实际，采取了一系列切实可行的措施，使这项工作达到预期的目标，为今后房地产管理工作的开展打下了良好的基础，现将有关情况介绍如下。     

单位将房屋作价入股，具体涉及哪些税金？

个人购买企业用房，已办理个人产权证（非住宅）现该房产要动迁，请问取得的动迁款需要纳税吗？