股权二元结构下的股利政策--一种新的代理成本理论

本文基于股权二元结构建立了新的代理成本理论,发现并度量了分配现金股利的“再分配效应”——导致价值在流通股与非流通股之间转移,说明分配现金股利可能是大股东对流通股股东的掠夺行为。再分配效应揭示了股权二元结构的缺陷,有助于解释股利分配的一些实证现象,为现金股利的“利益输送”假说提供了理论基础。本文提出的配股一分红策略可以实现非流通股间接上市的目的。     

浅谈城市住房改革与城市规划发展

城市住房制度改革带来了公众参与城市规划的内在动力,公众参与城市规划在我国必将会有一个空前的发展。城市住房制度改革围绕城市住房进行一系列社会分配机制的调整和革新,作为城市规划这项分配城市资源的活动。受到房改的影响是必然的和深刻的。我国城市规划在进行诸如土地、设施等城市资源配置时所持的一些认识和观念需要有一定的改变,而且我国城市规划应建构一整套适于目前计划经济因素与市场机制并存的社会经济发展状况的规划理论、方法和技术,调整和强粑城市规划工作体系中的有关环节,以有效地加强新时期我国城市规划的职能。     

浅议房地产新政

近年来,伴随着住房市场的改革、城市化的推进以及人均收入的持续提高,住房需求被极大释放。2006年以来,各地房地产市场价格一路飙升,在房价涨幅达到高峰值的2007年,全国商品房的销售面积达到了竣工面积的两倍以上,房产销售在“刚性需求”的支撑下呈现出热火朝天的景象。但一路飙升的房价也使很多购房者驻足观望,楼市因此陷入了低迷。进入2008年以来,部分城市的房价出现了一定波动,“价跌量缩”成了楼市的典型写照。2008年到今,房地产相关的各类指数悉数下滑,与此同时,资本市场的大幅调整导致财富效应大幅缩水,房地产市场的资本属性减弱。     

降低“门槛”，住房保障政策惠及更多市民

文登市为加快改善城市低收入家庭住房条件的进程,第三次对原有的经济适用房相关管理办法进行了修订,对申请人户口、工作年限、住房困难户的人均使用面积以及城市低收入家庭的认定标准进一步放宽。文登市自2007年起,进行了两批经济适用住房补贴工作和一批廉租住房补贴工作,累计为200余户低收入住房困难家庭解决了住房,发放补贴资金220万元。2008年,为了多渠道解决城市低收入家庭的住房困难问题,市政府加大了经济适用住房的建设力度,     

次贷危机后我国住房金融制度的发展方向

在过去很长一段时间里,我国住房金融制度的研究多关注于美国的资本市场型住房金融制度。次贷危机的爆发给我们敲响了警钟。文章从我国住房金融制度的现状入手,通过对次贷危机的教训分析,得出合同契约型制度是下一阶段住房金融制度发展方向的结论,并提出相应的设想和建议。     

新经济环境对成本会计的冲击及对策

知识经济作为一种建立在知识、信息的生产、分配和使用上的经济,是一种新的经济形态,对企业生产经营环境等都将产生深刻的影响。成本作为一定时期内生产特定种类和数量产品的耗费,成本的管理是任何时代的任何企业管理中都十分重要的一个方面,在今天市场经济环境下更是如此。     

丽水市完善廉租住房制度保民生

日前,《丽水市区廉租住房保障办法》出台,该办法规定市区人均月收入420元以下的家庭可以申请廉租住房,廉租住房保障面积标准每户家庭住房建筑面积不低于36平方米,同时按人均住房建筑面积不低于15平方米给予保障。廉租住房保障实行货币补贴和实物配租相结合的方式。     

完善土地"招拍挂"制度增加可支付住房供给

2009年房地产市场在＂去库存化＂远没有完成的情况下,一些城市的房价快速上扬;在旧地王还没有＂解套＂,市场企稳尚存诸多不确定因素的情况下,新＂地王＂、＂囤地＂、＂晒地＂、＂倒地＂的现象频频出现;交易市场上＂量价齐升＂,但房地产开发投资的增速却在低位徘徊。所有这些异常现象虽与短期的政府财税、信贷刺激政策有关,但土地“招拍挂”却是影响房地产市场的一种长期的制度安排,     

我国房地产市场宏观调控的经济法反思

一、我国房地产市场宏观调控回顾 近年来,政府对房地产市场宏观调控的关注,初见于建设部等7部委2002年发布的《关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见》（建住房[2002]217号）。自此开始,“房地产”和“宏观调控”就紧密联系在一起,并随着房价的步步攀升而成为一个受各界普遍关注的焦点。     

基于公平理论的薪酬保密政策实施效果研究

亚当斯的公平理论为企业构建公平的企业文化提供了依据,但众多企业却片面的利用了参照对象的信息对员工公平感判断的影响,消极的采取“薪酬保密”政策,以减少员工因感觉不公而产生的消极行为。但是企业只能够从正式组织的层面进行信息的屏蔽,却无法实现对非正式组织“小道消息”的绝对杜绝。文章运用情景模拟实验的方法,来验证“薪酬保密”政策的实施效果,并以“信息公开程度“为依据,设立三组对照组,分别进行试验。通过实验,发现：企业应当主动的披露有关信息,与其被动的屏蔽,不如有效的引导。