农民阶层分化背景下宅基地流转与农民住房保障联动的内在逻辑与传导路径

宅基地流转与农民住房保障是影响新型城镇化建设和城乡融合发展的关键节点。当前宅基地流转不畅与农民住房保障失配问题同在,但二者并不是孤立并行的。优化宅基地资源配置,保障农民居住安全,破除城镇化障碍,需要在理清宅基地流转与农民住房保障内在逻辑的基础上精准施策。从对宅基地流转与农民住房保障面临的共轭困境出发,分析农民宅基地流转认知与住房保障选择的异化轨迹,推演宅基地流转与农民住房保障相互影响的逻辑机理与传导路径。据此,提出新型城镇化发展需加强宅基地制度与农民住房保障制度的改革联动,面向对其他类型住房(非"宅基地+农房")有不同选择的农民提供差异化的宅基地流转补偿,建立健全宅基地流转与农民住房保障联动的法规体系、政策协同体系和风险防范机制。     

住房限购政策执行阻滞问题分析

政府权威治理自上而下,但是在科层制下治理势能却层层递减,在政策执行环节这一情况的典型反映便是“上有政策,下有对策”现象。在房改领域,政府出台的意在缓解房价上涨压力的政策可谓是一波又一波,地方也在中央号召下陆续颁布住房限购政策,但效果却不尽如人意。本文对房产政策在地方执行过程中出现偏离现象予以分析,并指出在中央督查治理势能不足的前提情况下,上级的监督强度是决定执行成效的重要指标,为此需善用督察制保证政策执行效果。     

消费信贷风险防范与化解探析

消费信贷业务的迅速发展,在给银行带来巨大收益的同时,其风险也逐渐暴露出来.应尽快建立和完善消费信贷风险防范机制,提高消费信贷质量和银行经济效益.     

关于金融支持扩大消费的调查与思考——以内蒙古赤峰市为例

在疫情后续影响、经济下行、国内外形势多变复杂的背景下,党的二十大明确提出要着力扩大内需,增强消费对经济发展的基础性作用。赤峰市金融机构积极促进消费增长,但面临着居民消费基础差、消费意愿不足、金融产品和服务创新不够、缺乏激励机制等制约因素,建议拓宽居民增收渠道,提升居民消费内生动力,创新消费金融产品和服务方式,通过外部激励约束机制增加消费信贷供给,更好地促进经济增长。     

住房抵押贷款证券化的证券品种设计研究

住房抵押贷款支持证券是创新型的房地产衍生金融产品,它能有效化解房地产市场的金融风险和扩大房地产融资渠道.从我国第一只住房抵押贷款支持证券“建元“的发行情况来看,国内机构投资者对资产支持证券的定价能力还有待于加强.对于住房抵押贷款支持证券,必须重点关注其“利率风险“和“提前还款风险“.在证券化产品的设计上,如果采用持续还本差级证券,则必须构建合理的提前还款模型和违约模型,确保模型能够比较准确地拟合历史的提前还款率和违约率,同时还必须具备一定的预测能力.     

东北老工业基地信贷资产证券化的可行性分析与政策建议

2005年4月22日,人民银行、银监会正式公布了《信贷资产证券化试点管理办法》,确定国家开发银行和建设银行为试点单位,分别进行信贷资产证券化和住房抵押贷款证券化的试点,标志着信贷资产证券化进入了实质性操作阶段,这将对我国金融市场发展产生重要而深远的影响。在东北老工业基地,国有经济成分相对集中,银行信贷存量资产形成原因和占用形态有着特殊的时代背景和区域特征。加快信贷资产证券化进程,对改善东北老工业基地金融资产流动性,     

个人征信系统优化方案的思考

征信体系是打造诚信社会的基础,是维护国家金融稳定的重要保障。为了促进我国征信体系的建设,创造良好的金融生态环境,中国人民银行牵头建设了银行业的个人和企业征信系统。个人征信系统搜集的数据包括个人身份信息、个人贷款信息、信用卡消费信息和担保信息。个人征信系统自试运行以来,已实现全国联网,全国金融机构个人消费信贷90％以上的信用记录已经入库。